Прогноз цен на недвижимость

Не преувеличивайте возможности казахов. Население Казахстана всего 17 млн. чел. - людей, имеющих возможность купить квартиру в России, среди них, не более 10.000. Делим еще раз тех кто может на тех кто реально это сделает и получаем группу в несколько сотен - пыль....

в Женеве познакомились с двумя казашками в Cafe du center, мои ровесницы. У них свой бизнес в Казахстане, дети учатся в Швейцарии. Разница в менталитете нашем и их - огромная. Эта группа в несколько сотен человек уже купила квартиры в Лондоне, Париже и Цюрихе.

У нас (Челябинск), эти товарищи скупили практически целый микрорайон :) Я как раз в это время продавал квартиру и частенько был у риелторов - количество Казахов на квадратный метр офиса - зашкаливало.

А за машинами в автосалоны приезжали на автовозах. Менеджеры прям при них от балды переписывали ценники на машины на +100-200к - их это не останавливало.

Вот вам и недооцененные казахи.

Вы все поддаетесь эмоциям и путаете свои частные случаи со статистикой. В целом влияние Казахов на рынок нашей недвижимости ничтожно.

Я никогда не пишу то, чего не знаю :). Мой регион граничит с казахстаном. У нас они закупали по 20 авто на нос, сейчас скупают недвижимость не только в городах, но и в деревнях. И это я писала только про Казахстан, как пример, а сколько других с СНГ? Приведете статистику?

Да что Вы к казахстану-то прицепились?

Недвижимость для всех вокруг (кроме украинцев) стала в 2 раза дешевле. При этом в валютном эквиваленте она упала практически на дно. Это привлекает и прямые деньги (тех кто копил, тех кто планировал купить) и инвестиционные (тех кто будет ждать роста) и чисто доходные (тех кто будет сдавать). Момент для покупки - идеальный, за те же деньги можно взять в 2 раза больше или в 2 раза лучше или взять то что хотел и оставить еще половину в кармане.

Искать лениво, но было интервью с московскими АН, до 90% сделок с декабря - иностранцы (азейбардаж, казахстан, белорусы, немцы, финны и так далее).

И ситуация еще долго не изменится, потому что это для россиян цены не изменились, а для остальных они упали в 2 раза и это существенный фактор.

---------- Добавлено 06.02.2015 в 16:39 ----------

edogs, какие сейчас цены на МСК (Центр) - реально и целесообразно ли туда вкладывать средства?

Мы в московской недвиге не разбираемся. По питеру - имхо достаточно пока еще вариантов куда можно закопать средства.

Гипотетически - вот есть у меня несколько миллионов свободной наличности и тут в соседней стране кризис и девальвация. Лично я не рискну уводить свой кеш в другую юрисдикцию, где если что я фиг что и кому докажу.

Подобного рода опасений по поводу россии в целом ни у кого нет. Если бы были - сейчас бы доллар стоил 600р минимум, т.к. сделки с недвижимостью одна из базовых правовых вещей и если к ней нет доверия - нет доверия уже ни к чему.

Последние годы в испании кризис и падение цен на недвигу. Туда тоже не рискнули бы?