- Поисковые системы
- Практика оптимизации
- Трафик для сайтов
- Монетизация сайтов
- Сайтостроение
- Социальный Маркетинг
- Общение профессионалов
- Биржа и продажа
- Финансовые объявления
- Работа на постоянной основе
- Сайты - покупка, продажа
- Соцсети: страницы, группы, приложения
- Сайты без доменов
- Трафик, тизерная и баннерная реклама
- Продажа, оценка, регистрация доменов
- Ссылки - обмен, покупка, продажа
- Программы и скрипты
- Размещение статей
- Инфопродукты
- Прочие цифровые товары
- Работа и услуги для вебмастера
- Оптимизация, продвижение и аудит
- Ведение рекламных кампаний
- Услуги в области SMM
- Программирование
- Администрирование серверов и сайтов
- Прокси, ВПН, анонимайзеры, IP
- Платное обучение, вебинары
- Регистрация в каталогах
- Копирайтинг, переводы
- Дизайн
- Usability: консультации и аудит
- Изготовление сайтов
- Наполнение сайтов
- Прочие услуги
- Не про работу
В 2023 году Одноклассники пресекли более 9 млн подозрительных входов в учетные записи
И выявили более 7 млн подозрительных пользователей
Оксана Мамчуева
Зачем быть уникальным в мире, где все можно скопировать
Почему так важна уникальность текста и как она влияет на SEO
Ingate Organic
средняя комната стоит 900-1.2кк рубле , доход около 10-12к рублей
за 2,5 можно купить квартиру, например, в Подмосковье в новостройку (в зависисмости от удаленности от Москвы) и сдавать за 20-23 тыс р - квартира растет в цене, аренда тоже растет = 240 тыс/год чистыми
Друзья, запомните этих людей, это они распространяют небылицы. :)
Комнат которые сдаются за 10-12 нельзя купить за миллион. За 2,5 можно купить настолько зверскую задницу на этапе котлована, что это 5 лет будет строиться и не сдастся никогда. Чтобы не быть голословным — смотрите Кузнечики, это недалеко от Москвы, новый район. Можно снять 4-ку за 25 000 руб.
У меня такая же ситуация.
Есть 2 гаража стоимостью 1,2 млн каждый.
Сдаю в аренду за 7 тр в месяц каждый. Итого 7% годовых от их стоимости.
В банке можно было бы иметь 11-12% годовых.
Но в гаражах хранить деньги спокойнее, так как при обвале рубля сбережения не обесценятся.
Плюс стоимость гаражей каждый год растет процента 3%.
при обвале вы этими гаражами себе зад подотрете. будете сдавать их по 20 баксов и по полгода искать желающих.
10 лет назад(точнее, в декабре 2003 года) 1К квартира в центре Новосибирска была куплена за 550 тыс руб.
В декабре 2013 она была продана за 2380 тыс руб. И это - не смотря на кризис рынка недвижимости 2008-2009 гг.
ага. только теперь такой номер не прокатит :D
да и по факту получилась пежня - 550 тыр кладем в банк в 2004 году. имеем (беру ставки рефинансирования +3-5% - это примерно то что дают банки по депозитам. ок, возьмем +4%)
поехали
http://bankirsha.com/all-rates-of-refunding-of-the-central-bank-with-1992.html
2004 ставка 14% +4 = 18%+550 = 649
2005 ставка 11.5 +4 = 15,5 +649 = 750
2006 ставка 11 + 4 = 15%+750 = 862
2007 ставка 10 + 4 = 14%+862 = 982
2008 ставка 10 + 4 = 14 + 982 = 1120
2009 ставка 11 + 4 = 15 + 1120 = 1288
2010 ставка 8 + 4 = 12 + 1288 = 1443
2011 ставка 8 + 4 = 12 + 1443 = 1644
2012 ставка 8+4 = 12 + 1644 = 1842
2013 ставка 8+4 = 12 + 1842 = 2063
2014 ставка 8+4 = 12+ 2063 = 2311
Ахахаха :D
Москва, Чертаново, 2-х комнатные квартиры, вторичный рынок.
То, за что в мае хотели 8,9-9кк, сейчас отдают за 8,2-8,4.
да все верно. недвига будет ТОЛЬКО дешеветь. исключая случаи когда локация ее станет вдруг лучше или там еще что.
сейчас идет четкое разделение на дома - новый, не новый, панель, тоджики и тд. то что 5 лет было куплено за одни деньги теперь может быть как в 2 раза дороже, так и в 2 раза дешевле. а через еще 5 лет может и за пачку сникерсов отдашь, когда там все тоджиками заселят.
так то только дураки твердят "недвига только дорожает" - нихрена она не дорожает, а еще застройщики взяли моду продавать по цене вторички - новый тренд на рынке недвижки, покупай очень деньги надо! :D
Сейчас имеется следующая ситуация, есть 2.5 млн рублей в виде вложений в коммерческую недвижимость, которая приносит доход 15 тысяч рублей в месяц. Также есть сумма 2.3 млн. рублей в виде вложений в коммерческую недвижимость, которая приносит доход 10 тысяч рублей в месяц.
Появилась возможность взять первую сумму в виде наличных средств. Вот рассуждаю:
Стоит ли выдергивать средства из недвижимости, которая дает вышеуказанный доход?
Стоит ли вложить эти деньги в банковский сектор, в виде вкладов как физ. лицо?
выдергивай деньги. 5 мультов на выходе.
2 мульта на три асти по 630 тыр - в банки из топ 100 банки.ру. вклады до 700 тыр застрахованы.
3 мульта на 2 части - и евробаксы.
дальше раскидать по другим банкам по примерно 500 тыр по курсу.
выбирать банки с возможностью досрочного снятия без потреи процентов или со снятием процентов ежемесячно или квартально.
сейчас это тебе приносит 25 тыр, будет приносить 40 примерно. итого 180 тыр в плюсе за год.
Формально, у него будет сумма больше миллиона, только купить на неё он сможет меньше, чем 10 лет назад.
Бррр. Ничего не понимаю. Давайте попробуем еще раз.
Каждый раз, когда начинается разговор про депозит, популярно следующее мнение, что все проценты съедает инфляция.
Михаил Иванович летом 2003 года пошел в Говнобанк и положил 1 000 000 рублей под 5%.
Известно, что с 2003 по 2013 среднегодовая инфляция была 15%.
2004 год - от его миллиона должно остаться 900 000, т.е. в 2004 году на свой миллион он может купить то, что в 2003 он мог купить на миллион
2005 год - 800 000
...
Мы пришли к 2013 году. По заверениям борцов с инфляцией, в этот год Михаил Иванович на свой миллион уже ничего не может купить :(
Не приходит вам после этого в голову мысль, что бытовое суждение об инфляции - неверно? И некорректно привязывать ее среднегодовую сумму к сумме банковского процента? Т.к. это как валенок привязать к выборам президента?
Мои рассуждения должны натолкнуть доморощенных математиков на следующую мысль: проценты инфляции не суммируются. А значит с банковским депозитом возможно быть по истечению н-лет в прибыли и не нужно так слепо отметать этот вариант.
В Индекс ТОП 20 вложите.
Не стабильно.
за 2,5 можно купить квартиру, например, в Подмосковье в новостройку (в зависисмости от удаленности от Москвы) и сдавать за 20-23 тыс р - квартира растет в цене, аренда тоже растет = 240 тыс/год чистыми
Тогда лучше не выдергивать с коммерческой недвижимости, ведь она выгоднее чем жилая.
---------- Добавлено 12.08.2014 в 09:16 ----------
вкладывайте в своё дело
Я занимаюсь сайтами и недвижимостью в оффе :)
---------- Добавлено 12.08.2014 в 09:17 ----------
В здоровье, образование.
Стараюсь без материальных затрат компенсировать: книги, спорт, общение, практика.
выдергивай деньги. 5 мультов на выходе.
2 мульта на три асти по 630 тыр - в банки из топ 100 банки.ру. вклады до 700 тыр застрахованы.
3 мульта на 2 части - и евробаксы.
дальше раскидать по другим банкам по примерно 500 тыр по курсу.
выбирать банки с возможностью досрочного снятия без потреи процентов или со снятием процентов ежемесячно или квартально.
сейчас это тебе приносит 25 тыр, будет приносить 40 примерно. итого 180 тыр в плюсе за год.
Очень хороший совет. Скажите, это надежно - в случае обесценивания денег или ещё какой-нибудь ерунды? В экономике сильно не силен, поэтому тяжело заниматься этим вопросом.
Я так понял, у меня не получится ежемесячно снимать проценты, как зарплату себе на жизнь?
да и по факту получилась пежня - 550 тыр кладем в банк в 2004 году. имеем (беру ставки рефинансирования +3-5% - это примерно то что дают банки по депозитам. ок, возьмем +4%)
поехали
http://bankirsha.com/all-rates-of-re...with-1992.html
2004 ставка 14% +4 = 18%+550 = 649
2005 ставка 11.5 +4 = 15,5 +649 = 750
2006 ставка 11 + 4 = 15%+750 = 862
2007 ставка 10 + 4 = 14%+862 = 982
2008 ставка 10 + 4 = 14 + 982 = 1120
2009 ставка 11 + 4 = 15 + 1120 = 1288
2010 ставка 8 + 4 = 12 + 1288 = 1443
2011 ставка 8 + 4 = 12 + 1443 = 1644
2012 ставка 8+4 = 12 + 1644 = 1842
2013 ставка 8+4 = 12 + 1842 = 2063
2014 ставка 8+4 = 12+ 2063 = 2311
Ахахаха
Цитата:
В декабре 2013 она была продана за 2380 тыс руб.
К этой аха-ха забыл учесть что хата эта под арендой висела небось и 15-20к в месяцы давала. так что в любом случае плюс
куча не говнобанков есть с 10%
например? речь о категории A?
К этой аха-ха забыл учесть что хата эта под арендой висела небось и 15-20к в месяцы давала. так что в любом случае плюс
данное пока не обсуждалось. но если и висела, то в 2004 эта аренда была 1500 рублей, а не 15-20 тыщ.
и потом сейчас такой финт не прокатит - все, не растет недвига по 20% в год, как в 2004. очевидный же факт, с чем спорите?
вот питерские цены
с 2008 года вторичка ПОДЕШЕВЕЛА, первичка немного подорожала. где рост? в каком месте?