Покупка недвижимости в Крыму? Как юридически сделать.

Какой смысл покупать недвигу в Крыму, если туда никто не пустит?

Вопрос к автору темы - цены в Абхазии и Осетии повысились? :) Там и мирных людей уже нет походу, одни вояки :) Да, в крыму ситуация с правовой основой другая, они тем не менее. Если Крым примут в РФ, люди оттуда побегут работать в Москву, а на месте ничего не останется, кроме развалин и стариков.

Имхо, вкладывать нужно туда, где безопасно для себя и своей инвестиции. Здесь же - деньги на ветер. Лучше через пару лет в том же Сочи купить, когда цены после олимпиады спадут. Там отстроено, есть инфраструктура и будет в будущем курорт. Можно будет неплохо сдавать в летние месяцы.

Всю жизнь мечтал хороший домик в Севастополе)

В свое время старый продали на Ватутина, уже после развала, а до нового все руки не доходят, а сейчас оно воно как), может и дойдут.

ТС, все кто тут пишут что брать недвигу в крыму невыгодно/опасно/рисковано, либо не хотят новых конкурентов в виде вас, либо попросту там небыли и ничего не знают....

Я езжу в Крым практически каждое лето и однажды меня подвозил один бывалый таксист, говорит мол в 90ые (умные люди) скупали квартиры подъездами по дешёвке, а теперь живут как рантье не работая....

и квартиры выросли в десятки раз с тех времён....

к примеру в феодосии в центре можно взять 2-ушку за 45-60тыс $....

И это будет очень хорошим вложением т.к. квартира особого ухода не требует, можно самому приезжать жить в летний период, можно сдавать (в среднем 1к $ в месяц с квартиры можно иметь)

Кухня в отличии от Сочи и Геленджика домашняя и вкусная... ☝ В общем отличный вариант для вложений, единственное не советовал бы в самотохе оформлять все документы т.к. в летний период там люди не очень то любят работать... (на участок подводили свет пол года и то при помощи местного депутата)

После входа в состав России цены однозначно вырастут на всё... т.к. это уже не бедная украина будет

Рекомендую прочитать про недвижимость на Северном Кипре.

врёт!

хотя может от города сильно зависит.

могу про Ялту рассказать, вернее про Алупку - со светом перебои постоянные, с газом тоже. Дома в основном старые. Всё разваливается. Сдавать можно только летом - приезжим, за которыми еще побегать надо, что бы заманить к себе на квартирку. Как в Москве - сдать надолго не получится, потому что у местных денег нет.

Работы толком нет.

Из-за чего им еще падать?

Мне предлагали в Сочи, посчитал, что дорого. Продавать они могут как угодно дорого, меня интересует недвижимость для инвестиций, значит первична цена дальше сравниваем(при таком подходе покупателя, без чувств, накрутить много не получиться).

Для меня разница между Крымом и Абхазией с Осетией огромна и очевидна.

у меня близкая логика. Единственное понял, что до референдума не успею.

В Северном Кипре недвижимость отнятая у владельцев, я собираюсь её законно купить у владельцев.

А причем тут Крым? С тем же успехом (а скорее всего даже с большим) они могли бы скупать подъезды в Москве или Питере...

Только Вы забыли упомянуть про сезонность...

to ТС: Может и вырастут, а может и нет. Как по мне, так в Крыму они и так не маленькие. Но кто не рискует, тот не... Главное, не берите недвигу в местах скопления татар. Потом скорее всего не избавитесь.

Как вы себе представляете ситуацию, при которой Крым будет признан на международном уровне за территорией России?

Давайте вспомним Югославию. Мне лень проводить вам экскурс. Лучше сами.

По мне так ситуация 1 в 1 как с оккупацией Турцией территории Северного Кипра. Между тем Турция, так же как и РФ, ратифицировали Европейскую конвенцию о защите прав человека и основных свобод, а это значит возможно обжаловать что-то в ЕСПЧ, чем теже греки и пользуются. Т.е. есть решения о компенсациях турецким правительством тем грекам, у кого была отнята земля. Но на стоимости недвижимости это не сказывается.

А это значит, что кто-кто, а люди, работающие в рынке недвижимости Крыма, должны быть обеими руками за нахождение в составе Украины. В иной ситуации нет никакой инвестиционной привлекательности.

Далее я также посоветовал бы вам уточнить, откуда в Крыму:

1. Пресная вода.

2. Электричество.

И сразу узнать по поводу возможных сроков подвода инфраструктуры со стороны РФ. После этого уточните сколько может стоить недвижимость, которая:

- имеет проблемы с коммуникациями

- имеет проблемы юридического признания территории

Есть не менее отличная идея - двинуть с инвестициями в Приднестровскую республику. Там все местные риелторы обрадуются вам, ибо по перспективам это не меньшее днище.

P.S. Я вспоминаю некий оргазм отдельных краснодарских лиц, а сейчас вижу полное уныние. Недвижка там неликвид, никто ее не покупает и покупать не будет. Это я про Сочи, если что. А там было куда больше перспектив и все оки-доки с юридической стороны. Но... Курорт - дело тонкое, Петруха.

Вот за это СПАСИБО! А как определить эти места скопления?

Вы видите проблемы я возможность, т.к. эту проблему власти РФ решат.

Разные ситуации все аналогии с моей точки зрения не верны. Признание и прочие важно для нового государства, при вхождении в РФ это значения не имеет. Россия на правах сильного уже установила как будет. Запад ограничился осуждением.

В общем я в этом не вижу рисков, т.к. вопрос по сути закрыт.

С Северным Кипром вообще не в тему, т.к. там проблемы у отобранной, а не купленной у собственников недвижимости.

Тоже не вижу рисков. 1. Укр зависит от РФ сильнее чем Крым от Укр. 2. С учетом колоссального преимущества армии РФ, давать повод под Грузинский сценарий никто не будет.

Вот это по делу! Риск есть. У меня логика такая, брать буду дешево для перепродажи, а не то, что по душе. Инфраструктуру улучшат(для меня это факт). Туда пойдут российские инвестиции и туристы без заргана(их множество, особенно богатые силовики). Рассматриваю варианты цена которых отличается в разы от аналогов в Сочи, в расчете, что она поднимется до сочинского уровня. По крайней мере главное не уменьшить вложения.