Хочу купить квартиру. Ваши советы.

спросите у знакомых риелтора которого смогут порекомендовать, и узнайте у него.

Присмотритесь к Бутово-парк.

Застройщик "Мортон" (не убежит с баблом). Дома неплохие, косяков если есть, то очень мало.

Бутово парк 1 - 3-3.5 км от мкад по варшавке. До метро бул. Дмитрия Донского 10 мин маршруткой (без пробок), до электрички "бутово" 1км.

Как я понял 1-ая очередь (бутово-парк 1) продан, но можно перекупить у других, по ценам сами смотрите. Однушка 4 млн стоит, двушка от 5 где-то, квартиры большие.

Бутово-парк 2 (и вроде даже 3) строится неподалеку, возможно за ваш бюджет возьмете трешку, только пол годика-годик подождать придется, пока примут дома и дадут ключи.

один или с женой?

В этом и проблема, что нет никого из риэлторов, а сам я сейчас живу не в России.

---------- Добавлено 12.08.2013 в 17:57 ----------

Пока я один.

1. Смотреть на этаж, ИМХО, выше - лучше

2. Смотреть куда выходят окна:

- только не на север

- если на трассу, то будет вечный шум, особенно, если жить низко

3. Окна желательно на две стороны дома и жить веселее (различный вид из окон) и проветриваться квартира будет лучше, при такой необходимости

4. Внимательно смотреть планировку, бывает, что две квартиры одинаковые, а присмотришься, а у одной половину коридора отдали под кладовку для соседней студии, а у вас осталось некое недоразумение от коридора

5. Избегать "пенальных" (узких и вытянутых) планировок комнат, тоже имхо

6. Кухня, чем больше, тем лучше

7. Пред покупкой обязательно сходить и посмотреть планировку лично, даже на стройку, если есть, что уже смотреть

8. Мониторить застройщика на предмет скидок

9. Иметь несколько вариантов

10. Проверить репутацию застройщика, были ли долгострои у него

По юридической стороне и конкретным районам ничего не скажу.

Alexander123456, вот, кстати, насчет шумных трасс под окном. Смотрю я на такие новостройки, которые "нановостроили" вплотную к круглосуточно оживленным дорогам и реально не понимаю - зачем люди покупают там квартиры? Ведь даже приточная вентиляция устранит только шум, а как быть с чадащим транспортом?

Полностью согласен насчёт узких комнат и окон на обе стороны (если олна из них не на шоссе, конечно). Северные окна не проблема, если там будешь работать, к примеру. От солнца всё равно придется прятаться.

А на работу куда ездить?

Спасибо за советы, все это учту.

---------- Добавлено 12.08.2013 в 19:09 ----------

Работаю в сети, но очень важна доступность к метро.

Друзья, а можете скинуть варианты домов, может кто покупал недавно.

я один не понял, что не устроило в агентствах? Для вас какие критерии приоритетны? НУ то есть там, новострой/не новострой? Ждать пока построят будете? Близость к жд (или метро, что там в зеленограде) какая? Два километра будете топать? Или вы хотите 2 минуты? А может это вообще для вас не критично? Ремонт/не ремонт и все в таком духе

Если брать квартиру в новострое, то решаете

- покупать готовую (минимизация рисков) дороже процентов на 20-30%

- покупать на раннем этапе строительства (экономия, но больше рисков + ждать)

Агентства - можно и через них, но лучше сравнивать с ценами самого застройщика (сталкивался с агентствами, которые работают с агентскими скидками, т.е. квартира у них стоит столько же, сколько у застройщика), а есть те кто сильно добавляют к цене.