Работа в онлайне и пенсия. Эксперимент.

это только ваши проблемы :) не мои :)

ну так, у некторых еще и дети есть, не только о себе думать можно, не до отрывов :)

Это не проблемы, это факт 😂

А в испании людям не надо где-то жить? И в америке тоже людям не надо жить? Там дай боже цены упали. Только в россии людям надо жить?

И что везде понижается цена жилья и земли? В каждой теме упоминают как в Испании цены упали, так надо смотреть на длительном отрезке времени, а не за 3 года. Всегда в цене будет жилье у моря, в теплых развитых странах.

факт что у вас проблемы? это очевидно :)

Факт что Вы не подтвердили свои громкие заявления, а реальные данные статистики их опровергли. Завязывайте уже трепыхаться 😂

Вот америка http://money.cnn.com/2013/05/28/real_estate/home-values/index.html с 2001, вот испания с 2007 http://www.fotocasa.es/indice-inmobiliario__fotocasa.aspx?OrigenVisita=148&link=13032&redirected=true . А если к этому графику прибавить еще инфляцию, то ситуация выглядит еще хуже - отнимайте процентов по 5-10 каждый год, если брать совсем длительный промежуток то еще срок службы современных домов учитывайте.

Для той же испании. В 2007 году 1250, в 2013 году 750, допустим завтра недвижимость там пойдет вверх. Тогда к 2019 это будет снова 1250... но с учетом 6% (допустим) инфляции 1250 от 2007 года эквивалентны 2500 от 2019, т.е. даже тогда цены будут в 2 раза ниже чем в 2007.

Вы говорили что "цены всегда будут расти т.к. людям надо где-то жить", как бы наглядно видно, что утверждение не аксиома. Длительный промежуток опять же не гарантирует восстановление прежних цен после падения... Рынок недвижимости это в первую очередь рынок.

С недвижимостью без опыта связываться рискованно. Из личного опыта: реальгая цепочка обмена: квартира А -> квартира Б -> квартира В, а по всем базам данных цепочка стала выглядеть так: квартира А -> квартира В. А квартира Б вместе с асоциальными жильцами исчезла полностью вместе с жильцами из этой цепочки. Я это к тому, что никакая проверка чистоты по документам и базам данных через своих людей в органах не может дать 100% гарантий. По хорошему, желательно проводить небольшое расследование - побеседовать с содедями, узнать реальную судьбу всех предыдущих собственников, ну или хотя бы чтобы сроки давности истекли. Или вообще не связываться со вторичкой. Но и спервичкой не всё так просто - там тоже много заморочек.

Но самое главное - вкладывая в недвижимость (для сохранения средств, а не для быстрого оборота) вы связываете огромные средства с мизерной отдачей.

Например, простая однушка в Москве стоит 6 миллионов. Сдать ее можно примерно за 30 тысяч. Если же на эти деньги купить нормальные сайты по 100 тысяч руб. с доходом хотя бы 5 тыс. в месяц, то мы получим 60 сайтов с совокупным ежемесячным доходом 300 тысяч рублей. Т.е. вложения в сайты как минимум в 10 раз выгоднее.

статистика такая статистика.. юзайте ее дальше :)

---------- Добавлено 16.06.2013 в 21:19 ----------

вы прикидываетесь или реально больные? я покупал по озвученным ценам, а вы мне какуюто стату с какого-то сайта пихаете. ну ну :D

Разумеется, потому и надо понимать, что график на цены по Испании это хорошо, но недвижимость разная и учитывается по всей стране, а если посмотрите на дорогую недвижимость в хороших районах и городах, коммерческую недвижимость в хороших местах, то падений не будет, как на графике, который к тому же за короткий промежуток.

Одно дело сравнивать цены в испанском Зажопинске в трущобах, а другое дело в Мадриде в хорошем районе. Богатые будут всегда и спрос на хорошую недвижимость и месторасположение тоже.

не спорь - там два знатных теоретика по графикам.

им цены говоришь, а они тебе график. и все, не поспоришь :D

Ну да, все как лохи покупают по 2200, а Евген такой хитрый по 1500. Могуч, чё.

Непонятно только чего Вы тогда вкладывались, при таких талантах надо было на одной неделе скупать по 1500, на другой продавать по 2200.

Опять сказка про белого бычка 😂 Мы говорили про цену метра на готовую к заселению студию, а вы зачем-то озвучили цену метра на обещание построить трешку через 3 года.

А теперь упустив эту маленькую деталь еще больными обзываетесь. Если уж троллите, может хотя бы без хамства обойдетесь?

6-летний график это никак не короткий промежуток, да и потом не забывайте что после падения ценам еще подниматься надо, долго и натужно и преодолевая инфляцию.

А потом вот именно по испании мы смотрели хорошую недвижимость в хороших городах, падение такого же порядка. Просто если в деревне на побережье оно упало с 50 до 25, то в мадриде оно упало со 120 на 70. Отдельно в стоят некоторые новостройки, где застройщики надувают щеки и позиционируют их как элиту, там падение со 100 до 80 допустим... но это не более чем маркетинговый трюк, достаточно попробовать поторговаться или спросить какую комиссию берет агентство за продажи от застройщика.

И вот уже 10 страница, а от Евген-а так и нет примера его цен, сплошные рассуждения на тему плохих едогов. Ололо.