- Поисковые системы
- Практика оптимизации
- Трафик для сайтов
- Монетизация сайтов
- Сайтостроение
- Социальный Маркетинг
- Общение профессионалов
- Биржа и продажа
- Финансовые объявления
- Работа на постоянной основе
- Сайты - покупка, продажа
- Соцсети: страницы, группы, приложения
- Сайты без доменов
- Трафик, тизерная и баннерная реклама
- Продажа, оценка, регистрация доменов
- Ссылки - обмен, покупка, продажа
- Программы и скрипты
- Размещение статей
- Инфопродукты
- Прочие цифровые товары
- Работа и услуги для вебмастера
- Оптимизация, продвижение и аудит
- Ведение рекламных кампаний
- Услуги в области SMM
- Программирование
- Администрирование серверов и сайтов
- Прокси, ВПН, анонимайзеры, IP
- Платное обучение, вебинары
- Регистрация в каталогах
- Копирайтинг, переводы
- Дизайн
- Usability: консультации и аудит
- Изготовление сайтов
- Наполнение сайтов
- Прочие услуги
- Не про работу
я лично сделал вывод, но боюсь озвучивать, так вы как пиявка найдете в нем чтонить, что не соответствует вашему восприятию мира и будете компостировать мозги еще 20 страниц :D
Просто посмотрите на динамику роста цен на новостройки за последние скажем 5 лет. Не только в начале и конце, но и промежуточные точки хотя бы по 3 месяцам. Может скорректируете свой вывод и не будете так бояться.
но вижу что нового ничего не узнаю, уровень не тот.
Растите, чё 😂
вы тут цепляетесь ко всему, я просто общаюсь.
Сказал человек прицепившийся к нашему ответу про 2 года :(
Иметь выгоду от инвестирования в недвижимость конечно можно, но этим надо плотно заниматься, надо знать все нюансы. Т.е. это уже другой самостоятельный бизнес. А без соответствующих знаний и опыта я бы туда не совался.
дайте как подумать.. купил, сдал - профит. что тут надо знать то?
и речь вроде не за инвест проекты, а за тупую аренду. зачем пенсионеру гемор?
А без соответствующих знаний и опыта я бы туда не совался.
Купил, продал, налоги не заплатил -> в тюрьму....
Особенно интересно просвещаться, читая перлы копирайтеров по запросам "налог при продаже квартиры" и т.д., которые пляшут вокруг 1 млн рублей, забывая писать о возможности уменьшения налогооблагаемой базы на сумму понесенных расходов при приобритении недвижимости.
дайте как подумать.. купил, сдал - профит. что тут надо знать то?
и речь вроде не за инвест проекты, а за тупую аренду. зачем пенсионеру гемор?
😂 с нетерпением ждем повести о том, как сдавать еще не построенную новостройку 😂 Учитывая что Вы только о недострое только и говорили.
Факты.
Центр г. Королев МО
конец 2007 г. новострой однушки от 71 т.р. за метр
конец 2009 г. тот же вторичка однушки от 76 т.р. за метр
рост 7% за 2 года.
середина 2010 г. новострой трешки от 68 т.р. за метр
конец 2012 г. тот же вторичка трешки от 90 т.р. за метр
рост 32% за 2,5 года
Другой пример.
2005г. Однушка в щелково-7 МО продается за 1,6-2 млн руб. Деньги 2 раза участвуют в новостройках по восходящей цене. В конце 2012 на выходе получается 6,2 млн руб.
рост 200% за 7 лет
Новостройки в хорошем районе, по хорошей цене от более менее надежных застройщиков все еще разбирают даже по схеме участия в ЖСК.
Например ЖК «Мосфильмовский» первые два корпуса, где цена была от 130-140 тыс. за кв.м. разобрали в 6 месяцев в прошлом году. Сейчас цена от 180 тыс за кв.м. - брать перестали, хотя большой объем рекламы.
Новострой напротив ЖК «Мичуринский» - почти все разобрали.
Новострой в щелково рядом с жд станцией на старте цена была от 52 тыс за метр, сейчас от 56 тыс за метр. 50% квартир реализовано.
Рядом дом, о котором нет инфы в инете: схема - участие в ЖСК, цена 49 тыс за метр, реализовано более 80% квартир.
С учетом поквартральной оплаты паевых взносов рост более 20% за 1 год.
Когда же дом в поле, хоть тебя всего расцелуют и договор по 214ФЗ предложат, продажи идут слабо.
Спасибо, было интересно. По москве не в теме было, но судя по всему в среднем так же как в питере.
Просто посмотрите на динамику роста цен на новостройки за последние скажем 5 лет. Не только в начале и конце, но и промежуточные точки хотя бы по 3 месяцам. Может скорректируете свой вывод и не будете так бояться.
а смысл? ну не выросла недвига и чо? зато за 5 лет принесла доход.
Растите, чё :D
да мне и так неплохо :)
а смысл? ну не выросла недвига и чо? зато за 5 лет принесла доход.
По нам так если недвига не растет хотя бы на цену депозитов (не говоря уже об инфляции), то она считай дешевеет и это убыток.
И если раньше новостройки в цене по мере строительства росли достаточно шустро, то сейчас даже если растут, то далеко не прежними темпами, смысл в них теряется...
Вон у _Ivan_-а был пример
2005г. Однушка в щелково-7 МО продается за 1,6-2 млн руб. Деньги 2 раза участвуют в новостройках по восходящей цене. В конце 2012 на выходе получается 6,2 млн руб.
рост 200% за 7 лет
Звучит вроде хорошо - 200% за 7 лет. Однако тупые 12% в банке за 7 лет дают 221%. Без напряга, при абсолютной ликвидности, без риска вложений в новостройки. И это заметьте - 2005-2013 годы - т.е. когда и кризисы были и курсы скакали.
По нам так если недвига не растет хотя бы на цену депозитов (не говоря уже об инфляции), то она считай дешевеет и это убыток.
расскажите это тем у кого в 90м были деньги на депозите. потом тем у кого в 98 были деньги на депозите. всего 15 лет прошло, а люди опять верят в бумагу и цифры на счету.
---------- Добавлено 16.06.2013 в 18:27 ----------
И если раньше новостройки в цене по мере строительства росли достаточно шустро, то сейчас даже если растут, то далеко не прежними темпами, смысл в них теряется...
ну тут вопрос рисков. каждый сам выбирает что ему больше по душе.
по мне так лучше и там и там ;)
расскажите это тем у кого в 90м были деньги на депозите. потом тем у кого в 98 были деньги на депозите. всего 15 лет прошло, а люди опять верят в бумагу и цифры на счету.
Расскажите это испанцам у кого вилла с 200к евро до 50к евро упала. Или дольщикам которые без квартиры остались вообще в россии. Или тем кто купил квартиру аккурат перед 98 по "старым" ценам и через месяц увидел цену на нее в 5 раз ниже.
ну тут вопрос рисков. каждый сам выбирает что ему больше по душе.
Так ладно бы не было риска в новостройках... даже если не кинет застройщик, то задержка лет на 7 с требованием доплаты еще в тройном размере в случае проблем вполне вероятна. А если за время задержки строительства разрешение отзовут и под снос дом уйдет?
Звучит вроде хорошо - 200% за 7 лет. Однако тупые 12% в банке за 7 лет дают 221%. Без напряга, при абсолютной ликвидности, без риска вложений в новостройки.
С вами не согласны люди, разместившие деньги на депозитах в этих банках. Думаю, те кто дает 12% годовых не отличаются особой надежностью.
Расскажите это испанцам у кого вилла с 200к евро до 50к евро упала.
так они ее за 50 и покупали :)
Или дольщикам которые без квартиры остались вообще в россии.
да. есть такое. везде гавно.
Или тем кто купил квартиру аккурат перед 98 по "старым" ценам и через месяц увидел цену на нее в 5 раз ниже.
такого не было. цены тогда были в баксах, максимальное падение было к 2000 году - в два раза, потом резко пошло вверх.