ИП в пенсионный 40 000руб с 2013?

Все-таки не умеете, позвольте Вас упрекнуть :) , хоть возможно Вы и не хомячок

Итак, в ипотеку на 25 лет берется сумма в 1кк 250к, ежемесячный платеж по кредиту составляет 12 тысяч рублей или около того. Из которых в первый месяц 1 тысяча идет на основной долг и 11 на проценты. Под 12% годовых, в рублях.

Как только Вы выплачиваете примерно 50% основного долга, там уже идет 5 тысяч в тело кредита и 7 тысяч в проценты и так далее.

Если Вы гасите досрочно кредит за 6-7 месяцев, Ваша реальная переплата составляет не более 50 тысяч рублей.

Т.Е. добираете недостающую сумму в ипотеку, покупаете недвижку, за 6-7 месяцев она прибавляет в цене 500+к, но Вы не копите, а уже имеете ее и эти 500+к Вам обошлись всего в 50 тысяч процентных денег за пол с лишним года.

1 - кредит

2 - выплата досрочная, закрытие кредита

3 - выдача ключей

ну и в районе ноября - рег палата и получение собственности... на графике стоимость метра

Доступная математика? Это из реальных примеров, так сказать.

В иных случаях, допустим с некоторыми видами кредитов, где 50/50 идет погашение долга и процентов, там переплата составит еще меньше.

есть и дургие реальные примеры, так сказать..

Евген, ну это примеры когда берется на 25 лет и 25 лет или 15 платится? там ж.. полная :(

ну и конечно договор читать нужно, там хватает приколов. Не считая косяков с застройщиками.

Хорошее продолжение темы про налоги Ип :)

Во-первых, вы изначально начали мухлевать. Изначально вы говорили про 1,5 млн, а теперь уже стало на 250 тыс. меньше, т.е. вы банально подгоняете исходные данные под нужный результат. Во-вторых, признаю, что был не прав. При изначальных условиях переплата составит чуть больше 50 тыс. В-третьих, вам уже сказали, что "есть и дургие реальные примеры, так сказать". Один я уже приводил, когда в результате получаешь недострой в котором невозможно жить. В другом случае застройщик может сказать, что денег не хватило и надо бы доплатить надцать тысяч. И вместо заработка вы получаете сплошные убытки. Покупка квартиры на любом этапе строительства, а тем более на этапе котлована или фундамента - это огромные риски. Примеров тому по стране не только вагон и маленькая тележка, но и многие железнодорожные составы.

я говорил о диапазоне, но есть пример и на 1,5

суть то в 1 месяц , ну +5 тысяч процентов :)

ну тут трудно не согласиться, даже надежные застройщики могут подводить не хило, тут почти русская рулетка в этом отношении.

нет. например взяли люди в 2008 году на квартиру, а тут раз и рынок встал. бац с работы выперли, оп уже не только платить по кредиту, но и жить не на что, бабах и цены обвалились, а ты плати, плати.. а стройка стоит стоит... и всем пофиг..

MyOST палит мегатему! Правда которая только до 2008 года работала. :) Давайте тогда уж и статистику по числу выселенных в Европе и совершивших самоубийства.

Подобные расчеты особого смысла не имеют, т.к. в купе с экономической обстановкой не ясен собственно и уровень инфляции. Если из ипотечных 10-15% вычесть нашу самую лучшую в цивилизованном мире инфляцию, то получится наверное и не такая большая переплата.

Я правда не особый профессионал в таких делах - первый и последний кредит брал году в 2002-м. Не понравилось - вроде уже и не новое, а продолжаешь платить. :)

да, тут ж..па была :(

А про корректировку на перегретость рынка забыли? С ее учетом будет вполне себе большая переплата.

С учетом этой корректировки точно такая же переплата будет и за наличные