На что можно поменять квартиру в Москве?

Тут видите, в чем дело -конечно,недвижимость, в каком-то смысле -якорь, она ограничивает какие-то возможности (быстро не везде продашь, и тп). Но, с другой стороны, она и якорь для денег,вложенных в нее, который не дает им "уплыть" под влиянием "кидающих"банков, инфляций,дефолтов. В стабильных странах,где люди не пережили весь этот ужас, они и легче относятся к деньгам. А у нас бабушки-дедушки всю жизнь копили, внукам на сберкнижки несли денежку, а потом как обидно им было -раз, и все в момент испарилось.Хочется ведь что -то оставить и детям, базу какую-то.

Мне 40 лет, и я пережила все эти экономические кидания, знаете,здоровья это не прибавило,когда за неделю становишься в три раза беднее, и никто за это не несет ответственности.

Поэтому вот появились у меня 300 т.р несколько лет назад - я сразу купила у нас в провинции двухкомнатную(!),сразу начала ее сдавать, и за несколько лет она сама "отбила" свою стоимость+коммуналку.

Сейчас она, на 1 этаже,без ремонта,стоит 1 млн., если быстро продавать.

Поэтому я всегда какую то часть денег вкладываю или в какие нить "частички",заброшенные домики в садовых об-вах,где не воруют,что-то еще недорогое,немного "подшаманиваю",и через какое то время продаю(меняю), а пока сдаю. А сдать можно все!Каких только ситуаций у людей не бывает в жизни.

С домиками в садовых обществах вообще интересно - если домик кирпичный,и не получается продать быстро,дом продаю под кирпич,а землю отдельно,весной все уходит у нас)

Но у меня это,скорее,нервное,после дефолтов)))

Это единственное из поста заинтересовало?

Это в общем и есть причина фетиша, в любой момент всё может изменится, а квартира уже есть. Можно вспомнить 1998г. хотя бы.

Поэтому цена уже такая, что всю жизнь надо на квартиру собирать, при среднем доходе.

Но тут ещё дело в том, что народ не требователен к качеству жизни.

Для европейца нет проблем купить квартиру, первый взнос 10%, ипотечный процент 3%, после уплаты ипотечного взноса остаётся больше половины средней зарплаты. Можно арендовать, можно вложить в кооператив, варианты есть, но всё зависит от работы.

Это одна из причин почему в Берлине в два раза дешевле, чем в Мюнхене и даже дешевле, чем в Праге. Уровень безработицы там 13%, в Праге 3%, в Мюнхене не знаю, думаю до 10 точно.

С арендой жопа, если не говорить о ценах даже, то чисто технически сам процесс.

Когда арендуешь квартиру тут, то сразу видишь кто владелец зайдя в интернет на официальный сайт, он же и только он может сдавать квартиру. Всегда составляется договор и многие регистрируют это в налоговой, сдача не является предпринимательской деятельностью - не требует регистраций предпринимателя.

При доходе ниже средней зп. он не платит налог вообще. Поэтому люди спокойно без всяких кидков сдают квартиры. Стоит ли говорить, что "прописки" нет, даже иностранцу достаточно взять этот договор и копию сдать в полицию.

В Германии ещё более всё зарегулировано, чтобы снять квартиру нужно показать справку о доходах. Но зато квартиросъёмщиков нельзя выселить в холодное время года. :)

Это было единственно новым в Вашем исполнении. Все остальное - дежавю.

Plastilin, а можно нескромный вопрос, думаю, он не покажется обидным или вызывающим, потому что задан без всякой задней мысли.

У вас какая квартира? И где? Своя/арендная?

Ну всё верно, поэтому в стабильных странах квартира стоит 27 зарплат, в нестабильных 100 зарплат.

С некоторыми нюансами, к примеру в Испании сейчас рынок тоже довольно перегрет из-за строительного бума, а в Швеции нет частной собственности на квартиры (но договор с кооперативом стоит, как квартира), там важно обращать внимание на квартплату, туда входит поддержание кооператива.

Ага, щяз, вам всё расскажи. Оба варианта.

Средняя з/п по стране в районе 20 тыс.

1,5 млн. стоит квартира в Белгороде, что само по себе не очень провинциально. Хороший такой город.

В других совсем провинциальных, думаю, дешевле.

Данные в расчетах по РФ хромают.

Средняя в регионах 15 000, в Москве 25 000, по России 20 000р.

Не Москва и Питер имел ввиду, в совсем провинциальных за лимон можно купить и меньше.

О чём и говорю, тема с Берлином очень не плохая.

Причём берлинской недвижимостью сейчас затариваются другие ЕСники, итальянцы например, у них и работы толком нет и квартиры в два раза дороже. Будущее Германии вроде не вызывает сильных опасений в сравнении с другими странами.

Ну, от вкусов зависит это уже. В Берлине вполне себе хорошо, если работу искать не нужно. Это если жить там постоянно, чтобы на тоже море ездить оттуда. Но в принципе тогда и в Мюнхене делать нечего. Мне Берлин больше нравится, в плане развлечений, куда пойти и чем заняться.

А если засесть в каком-то маленьком баварском городе за 150к, то это я вообще не знаю, что с личностью будет, надо дедом уже быть. :)

это меняется прямо на глазах.

Квартиру сдаёшь/снимаешь прямо сейчас? 😂

Смотрите я об чем.

Берем город Ржев в периоды, когда там работают заводы, зарплата в городе 9-15 тыс. рублей.

Квартиру поискав можно купить за 800 тыс.

800 делим на 12 получаем 66 зарплат. Неплохо.

Но!

Если житель Ржева ездит на шабашки в Москву, он получает свои 25 тыс.

800 делим на 25 получаем 32 зарплаты.

И еше одно но! Теперь он уже хочет в Москву, потому как работу проще найти и платят больше.