Гром отгремел. Фанатов ипотеки потихоньку прибавляется? - 4

Это не так. Отрицание фактов - норма нашей жизни. Если бы мы принимали факты такими, какие они есть, то многих топиков бы просто не было. Многих споров бы не было. В школах учили бы по другому. Из институтов бы выходили профессионалы. На два врача-терапевта приходилось бы одно мнение, а не три. А квартиры бы стоили ровно столько, сколько они должны стоить согласно модели идеального рынка.

Мне уже 2 челоевка, связанных со строительством, рассказали, что в Москве снова начали замораживаться стройки. Оно правда?

Может правда, а может и нет. Если хотят взвинтить цены выше чем на докризисный уровень, то может и замораживают. Только зачем?

Умом Россию не понять, ну и т.д.

пысы Актуально всегда.

Обоснуйте.

Вот например из практики - рост ипотеки пришелся на 2007 год, до этого времени даже в расчет % заемщиков относительно рынка брать стыдно. А обвалилось все в сентябре, октябре 2009.

Теперь вспомним, в 2006 году рост цен был? Да. А в январе 2010 рост цен был? Маленький но есть. А вот ипотеки, в два этих рассматриваемых периода, нет и не было. Так при чем здесь ипотечники?

P.S. по-моему, влияние заемщиков на цены раньше и сейчас можно и нужно рассматривать как погрешность, на которую можно закрыть глаза.

Кстати, наткнулся на любопытную статейку "Покупать недвижимость надо сейчас – или никогда". Естественно журналистские гиперболы присутствуют и заблуждения автора имеют место, но тенденция отображена верно.

Алексей Пучков, но вот беда, у стройкомпаний денег как не было, так и нет. Не платят зарплату работникам- задержки по 3-5 месяцев, и это в благополучной и сытой Москве. Зазеркалье какое-то... все скупают, очереди начинаются уже с улицы, в отделах выдачи кредитов не протолкнуться.

Смотрите Полонского в ролике выше- ему даже самому смешно (обсуждает у себя в ЖЖ). У него, кстати, новая акция- продает даже картины с видами себя, видеокамеры, мониторы, компьютеры и прочее.

Вот и не строят ничего нового.

Ну это у бухгалтера спросите. Соблазн велик, сославшись на кризис, баблецо в знакомый банк подкинуть и через полгода получить назад +5% себе в карман. А может действительно проценты по кредитам все бабло съедают, платить нечем, строить новое не на что, старое бы достроить. Вот и падение предложения, что при сохранившемся спросе приведет к росту цен.

Не надо путать жилье, коего у нас в стране дефицит еще лет на 30 минимум, и нахрен никому не нужную даже в тучные годы бизнес-недвижимость. Кому нафик эта башня нужна в неудобном месте за такие деньги? Газпрому? Так ему на Наметкина хорошо живется.

Весеннее продолжение старой темы?