- Поисковые системы
- Практика оптимизации
- Трафик для сайтов
- Монетизация сайтов
- Сайтостроение
- Социальный Маркетинг
- Общение профессионалов
- Биржа и продажа
- Финансовые объявления
- Работа на постоянной основе
- Сайты - покупка, продажа
- Соцсети: страницы, группы, приложения
- Сайты без доменов
- Трафик, тизерная и баннерная реклама
- Продажа, оценка, регистрация доменов
- Ссылки - обмен, покупка, продажа
- Программы и скрипты
- Размещение статей
- Инфопродукты
- Прочие цифровые товары
- Работа и услуги для вебмастера
- Оптимизация, продвижение и аудит
- Ведение рекламных кампаний
- Услуги в области SMM
- Программирование
- Администрирование серверов и сайтов
- Прокси, ВПН, анонимайзеры, IP
- Платное обучение, вебинары
- Регистрация в каталогах
- Копирайтинг, переводы
- Дизайн
- Usability: консультации и аудит
- Изготовление сайтов
- Наполнение сайтов
- Прочие услуги
- Не про работу
Все что нужно знать о DDоS-атаках грамотному менеджеру
И как реагировать на "пожар", когда неизвестно, где хранятся "огнетушители
Антон Никонов
http://www.mirax.ru/ :) текст не копируется, смотрите на сайте, в общем.
Зря вы путаете пафосные БЦ и жилье. Вот с офисами подождать можно, а жить людям где-то надо. У нас огромный недостаток жилья в стране. Так что спрос на жилье был, есть и будет. Снижение спроса на жилье явно временное.
http://www.mirax.ru/ :) текст не копируется, смотрите на сайте, в общем.
то есть млрд-ов уже нет?
Билеты на поедание галстука когда продавать будут?
"Если через 1.5 года цены на наши квартиры не вырастут на 25% я съем этот галстук" (С.Полонский, 2008 год, 15 октября)
Билеты на поедание галстука когда продавать будут?
будут.. ходят слухи, что он даже в Грузию ездил недавно.. по обмену опытом..
Ипотека не станет доступнее
Речь идет о 250 млрд. рублей, которые Банку Развития в конце 2009 года правительство России поручило начать выделять, начиная с апреля 2010 года, на поддержку ипотечного кредитования из Пенсионного Фонда России (ПФР), управляемого этим банком. При этом формально заявлялось, что выделение больших сумм приведет к дешевизне средств, за счет чего ипотечные ставки опустятся до 9%-10% годовых и жилье станет доступным. Однако, как неоднократно писал аналитический центр www.irn.ru, в условиях небольшого объема предложения и высоком уровне потребности в жилье дешевая ипотека может сыграть только злую шутку с ее инициаторами. Как показал период 2005-2008 годов, она привела лишь к резкому взлету цен на недвижимость, но не сделала жилье доступнее.
А, учитывая, что платежеспособность населения по сравнению с докризисными годами сейчас снизилась, новая волна роста цен, которая могла бы образоваться на фоне дешевой ипотеки, чревата еще большей коррекцией цен впоследствии, чем имела место с осени 2008 года по осень 2009 года. Памятуя, с каким негативом застройщики реагировали на коррекцию стоимости жилья, имевшую место после кризиса, вполне естественно предположить, что очередные ценовые «качели» отрасль может и не пережить. Таким образом, в стратегическом плане массовое дешевое ипотечное кредитование пока не выгодно ни тем, кто хочет купить квартиру, ни тем, кто осуществляет строительство и продажу недвижимости.
http://www.irn.ru/articles/22323.html
Как показал период 2005-2008 годов, она привела лишь к резкому взлету цен на недвижимость
Какой бред. Вот что происходит, когда полные профаны пишут, а статью размещают не глядя для ссылочной накачки. Доля ипотеки была не более 5%. Отнюдь не ипотека привела к росту цен.
Доля ипотеки была не более 5%.
В I квартале 2007 года эта сумма составляла 82 млрд рублей. По словам Семенюка, рост объема ипотечных кредитов в стране продолжается с учетом сезона. Доля сделок с участием ипотечного кредитования в среднем по России сейчас составляет 15% от общего числа сделок, в отдельных регионах – до 20%. Доля рублевых кредитов в России достигла 80%.
Алексей Пучков, кстати, а что было причиной роста? Коррупция и зарегулированность?
В I квартале 2007 года эта сумма составляла 82 млрд рублей. По словам Семенюка, рост объема ипотечных кредитов в стране продолжается с учетом сезона. Доля сделок с участием ипотечного кредитования в среднем по России сейчас составляет 15% от общего числа сделок, в отдельных регионах – до 20%. Доля рублевых кредитов в России достигла 80%.
Уже обсуждалось, что цифрами можно манипулировать как угодно. И люди выискивают в тоннах аналитеги лишь то, что хотят видеть. Рост ипотеки с 2007 по 2008 в абсолютных цифрах отнюдь не соответствует росту доли ипотеки. Доля фактически та же, рынок в целом вырос. А уж рост доли сделок сейчас до 15% - это классика манипулирования :) Рынок сжался в 3 раза, и 5% ипотеки взятые до 2008 стали 15% в 2010. Ипотечные кредиты ведь не на год-два берут, они длинные.
а что было причиной роста? Коррупция и зарегулированность?
Доля ипотеки была не более 5%. Отнюдь не ипотека привела к росту цен.
возможно и так, конечно, но.. по своей практике знаю, что в частных случаях, именно ипотечные покупатели, довольно существенно поднимали ценник квартир при покупке понравившейся.. торговались и "брали не глядя" так-сказать.. и это вполне объяснимо.. психологически, не так уж и важно, сколько тебе даёт банк.. 200 тыс., или 230, например.. мало кто думал, что тогдашняя стабильность и благополучие- не на всегда.. конкретный пример: подбирал клиенту квартиру в ипотеку около полугода.. начал он со 120 тыс. кредита, а купил, в итоге, взяв у банка 200 тыс.. а вот люди с "прямыми деньгами"- приценивались в рамках имеющейся наличности.. т.ч. с этой стороны, ипотека еще как повлияла на повышение.. но не только она, это безусловно..