Гром отгремел. Фанатов ипотеки потихоньку прибавляется? - 4

Согласен. И поэтому был удивлен течению темы, вспомните первый абзац моего первого сообщения:)

Возможно. Но поскольку результат получается тот же, что по правильным законам, то от смены законов ничего не изменится.

Опять ИМХО?

Рынок аренды потому и считается критерием надутости рынка продаж, что он достаточно независим и надувать цены там почти нереально. Нет зависимости от налогов, нужды в покупателе, цена небольшая на фоне покупки, арендовать перестают как только цена становится высока, не дожидаясь непомерности.

Если не брать исключения типа "замков в шотландии", то если Вы видите что аренда 10% от цены покупки, то рынок ждет рост, если видите что аренда 0.005% от цены покупки, то рынок надут.

Держать купленную недвижимость могут по 100-500 причинам, но продолжать снимать квартиру за непомерную цену никто не будет.

Взгляните ради интереса на детройт за последние лет 5.

Доказывается наличие, а не отсутствие.

Так об этом я и говорю.

Сейчас масса людей с хорошей зарплатой снимают квартиры как раз по причине непомерной их стоимости - когда они, в следствие снижения цен, смогут позволить купить себе квартиру, то что будет с арендодателями?

Именно поэтому рынок аренды вторичен и зависим. Собственно, ему больше и зависить не от чего, кроме как от рынка продажи жилья.

юни, я Ленина видел. Возьмете меня в свою Партию Справедливеров?

так свали в немаркетологовый город. в чем проблема? :)

придет масса людей, которые так и не могут себе позволить покупку. а ты что подумал?

Вот ищо.

Платить будут меньше, только и всего.

юни, а Вы все таки шутите или правда не понимаете, почему цены на компьютеры не заоблачные? Для Вас не очевидно что вкладывать деньги в компьютеры глупо? К тому же компов хоть завтра можно миллион завести, а с жильем что так же просто? Где строить то?

Если с ценами что-то и можно сделать, то только убрать взятки, но врядли это изменит ситуацию настолько что жилье станет дешевым. Когда люди в регионах считают зарплату в 15K хорошей, а в Москве от 30К нос воротят - сюда всегда будет большой приток людей.

Если ближе к теме. По моим наблюдениям за конкретным районом, цены за год почти не шелохнулись. Особенно на жилье построенное после 2000 года. Как стоила двушка в районе 7,5-8 млн рублей так и стоит и не задерживается такое жилье.

Человеку, принёсшему термин "инвестиции в недвижимость" в Россию - надо оторвать куконьки. А потом пришить и ещё раз оторвать. А потом ещё раз. И ещё. И ещё с десяточек.

А "инвесторов" - собрать рядом и вежливо попросить подержать инструменты, руки, ноги, голову и причиндалы разносчика идей инвестирования. И непременно извиниться за грязь вокруг. Несколько раз. После чего попросить их отпустить (на землю) разносчика инвесторской заразы и - очень вежливо - посоветовать избрать другие объекты для вложения капиталов.

Везде, где есть земля. 20 лет строили без продыху, и не жаловались. Из Южного Бутово уже Подольск с Чеховым видно - хоть бы кто пискнул. Вместо семиэтажек в двадцать восемь этажей идут постройки - ни одного возражения нет ни у кого.

Только у Вас какие-то вопросы возникают.

Это маркетологические происки, повторяю специально для Вас. Только на моей памяти около десятка человек знакомых вернулось в родные города, ничуть об этом не жалея. Люди пожилые вообще только об одном мечтают, как бы отсюда уехать. На форуме через один разговоры "где жить за городом?".

Про "всегда едут" здесь пишут уже устроившиеся люди, имеющие озвученый доход. Ими Москва не исчерпывается, смею уверить.

И - главное - все эти тонкости (типа понаедут без денег, элитность, негде строить, не на чем ездить, хочется инвестировать, сцуко... и пр.) все эти причинки неадекватной цены никак и ни разу не оправдывают.

дурак ты и не лечишься :) не понимаешь, что инвесторы не только поднимают цену, но и опускают - через ту же аренду. в общем не "инвесторы" виноваты. точнее не те, что твоем понимании.

Ясно, что не они причина. Шо ты прям.

Инструменты и фиксирующие ремни откладывать не надо, тем не менее.

Это как?

это да. строить надо. много. только это может понизить цены и ничего более.

все это болтовня. практика говорит, что уехать из москвы значит лишиться друзей, мед обслуживания, пенсионных надбавок и тд. в общеv дураков особо не наблюдается. сам ты вот тоже не уезжаешь.. только трындишь, что остальные должны кудато уезжать, что люди которые покупают лишнюю однушку уже инвесторы и им надо яйца отрывать. может себе оторвешь - ты чем лучше то?

шариковский подход какойто...