Гром отгремел. Фанатов ипотеки потихоньку прибавляется? - 4

Иначе жить было бы негде, ёлки-палки.

В первую очередь... очередное ИМХО?

У Вас какие-то сферические понятия об адекватности.

И сферическая же уверенность в том, что цена непременно вырастет от каких-то сферических причин.

могу назвать приблизительно. в строительном секторе доля отката доходит до 40%. во всяком случае, пару лет назад было.

Ответ неправильный. (потому что 300 никак не получается)

За мкадом тоже можно жить, раньше чем Вы это поймете - разговор продолжать бессмысленно.

Очередное? ИМХО? Да не смешно уже. Я Вам 2*2=4, Вы мне "ИМХО?". Я Вам 3*3=9, Вы мне "очередное ИМХО"?

Повторю еще раз, я здесь своё ИМХО не высказываю вообще нигде, а упрощенно излагаю в достаточной степени общепринятые и известные принципы формирования цен на рынке недвижимости.

Не у меня, а у Вас. В пользу того что я говорю играет тот простой факт, что по этим ценам арендуют и покупают. А в Вашу только Ваша уверенность что квартиры должны стоить столько, что бы лично Вы могли себе ее позволить купить:)

Мне право за Вас уже неудобно. Вы настолько запутались :( Это у Вас сферическая уверенность, что цена должна упасть до мифических 300уе за метр. А я всего лишь привел обоснование текущих реальных цен в 3000уе за метр.

Кстати, еще один гвоздь в сторону "метра за 300 баксов", это увеличивающаяся популярность ипотеки и готовность давать кредиты по ипотеке у банков (смотри название топика). В банках не идиоты сидят и будь недвижимость переоценена, в первую очередь сдохла бы ипотека, что кстати опять же наглядно показал кризис. Жаль тут нет любителей говорить про дешевые кредиты в банках, т.к. как раз здесь они могли бы блеснуть:) Продажа квартиры и взятие новой в ипотеку по сути равно солидного размера кредиту под очень гуманный процент.

Ну, не везде...

http://www.bfm.ru/news/2010/10/01/v-nizhegorodskoj-oblasti-provalilas-programma-socipoteki.html

По узкоцелевой программе ипотеки взято кредитов на 100 миллионов рублей, я не уверен что это такая уж неудача. Потом говорить об уменьшении популярности еще рано, всего-то год прошел с небольшим с момента старта.

А программа кстати очень интересная, спасибо за линк, не знал. Жаль мне с областью жизни не повезло, озадачился бы участием.

ну, там вот на это обратить внимание надо:

svift, на самом деле думаю там никто не рекламировал это дело. у меня знакомый занимался покупкой квартиры, так говорит случайно узнал, что есть куча программ, включая безпроцентные и даже выплаты без возврата до 500 или 700 тыров..

Чейто лично мне 15% годовых очень гуманными не показались :).

Но куда деваться. Платим-с.

Как и на Луне. Предлагаете переместиться за МКАД всем, не согласным с Вашим "элитным городом"?

Правда, чтоль? Я тоже могу заявить, что это в мою пользу, а не в Вашу.

Вы приводите избыточные в нашем случае зависимости. Можно сколько угодно привязывать стоимость жилья к аренде, зарплатам, ценам на нефть и динамике размножения восьмикрылых кальмаров-мухоморов. При желании можно найти корреляцию хоть со вспышками на Солнце.

На здоровье. Мне это баловство малоинтересно.

С этим - к зеркалу.

А откуда данные? Это для какого-то конкретного региона и вида строительства?