Пока гром не грянет: фанатов ипотеки заметно поубавилось - 3

Евген, цитирую Стаса Соколова - во-время как раз подвернулось:

Independence, штатам сейчас нужно аккуратно и плавно подолжать обесценивать свои колоссальные долги, "опуская" доллар, и одновременно сбагривать доллару куда-нибудь подальше зарубеж. Настолько сейчас это важно, что в открытую подтягивают к этому делу свою пятую колонну в финансовых системах стран мира. А те и рады стараться, свои тридцать сребренников отрабатывать надо. Родина мать - зовет! :)

vmegap, если честно то ничего не понял. типа низкая ставка для россии плохо? а то что кредиты надо брать под 20, а не под 5 - это типо хорошо? бизнес отбивает это инфляцией и ценами. в общем ничего хорошего в этом не вижу.

Товарищ совсем не в теме.

Небольшой дом 150-200 кв.м. от 40 до 100 км от мкад со всей инфраструктурой и коммуникациями будет стоить от 200к. И это сейчас когда цены чуть опустились. Года 2 назад ценник был от 300к на готовые дома.

Оно конечно лучше чем квартира в москве, но не по цене однушки. Вообще с домами в подмосковье когда столкнешься полный швах творится к сожалению.

p.s. все вышесказанное не имеет отношения к пропитым и разваливающимся деревням в тех же пределах от мкад без коммуникаций и инфраструктуры. И к стихийным поселениям именующим себя ИЖС - тем что сбоку от этих деревень. Там да - можно взять от 100к либо землю от 50к и влиться в общий поток, в общую волну :)

/ru/forum/comment/4422281

Продолжение...

Этот же дом. На текущий момент достроены 2 копуса из трех.

Цены по информации указанной на сайте застройщика :

59 т.р. / 2022 у.е. за метр.

За восемь месяцев произошло падение цены на:

26% в рублях,

11% в долларах.

Самая маленькая квартира сейчас стоит 86 тыс. долл.

Да и не забываем что в РФ в подавляющем большинстве - и квартиры и дома продаются в виде коробок с черновыми стенами, в которые нужно вкладывать от 30% до 100% от стоимости.

Чтой-то сомнительно. Может, недострой какой-нибудь. 200к - это себестоимость строительства (если по-скромному).

да это вобще не обсуждается. а то что за городом нет ни школ ни больниц ни аптек ни магазинов - живи в поле. хорошо конечно если ты здоровый бездетный пенсионер :D

Низкая ставка как раз хорошо - стимулирует экономику. "Крепкий рубль", к которому призывает этот деятель - плохо. Так как убьет экономику.

/ru/forum/comment/5708387

Низкие ставки по ипотечному кредиту без высокого первоначального взноса - плохо. Потому что не только искусственно задирают стоимость недвижимости и способствуют росту мыльных пузырей в ипотеке. Но и завлекают в азартный процесс инвестирования много-много лохов, которые нахватывают ипотечных кредитов в рассчете заработать на росте недвиги. А потом своей массовостью способствуют тому, что пузырь лопается. Более консервативный подход банков к подбору заемщиков и достаточно высокий стартовый взнос способны удерживать рынок недвижимости в стабильном состоянии, а общество - от потрясений. Стас об этом говорит.

Товарищ еще как в теме. Просто цитату надо всю приводить, а не выдергивать из нее часть:

И вообще эта цитата часть в цепочке других аргументов, поэтому выхватывать ее из контекста как бы бессмысленно. :)

С уважением,

Виктор

это понятно. первый взнос не менее 30% - дело нужное. но не под 20% же..

Интересно, по поводу обязательного первого взноса на ипотеку-это законодательно как-то закреплено или как определяется? Почему так? Не знаю насчет всех банков, но и у Сбербанка, и у Дельта-кредита все ипотечные программы требуют 1 взнос и отсутствие нужной суммы на 1 взнос не дает взять ипотеку многим людям.

Что касается скоординированной политики, направленной на удешевление бакса, то мысль интересная. Дешевый бакс ведь еще позволит скорректировать торговый баланс США (уменьшить его большой дефицит), так как американские товары станут более конкурентоспособными.

Но что касается политики рос. властей, то я еще задумался на тему того, что может наши власти решились-таки вступить в ВТО, а потому решили заранее поставить компании в жесткие условия, чтобы потом не было слишком мучительно больно...