Пока гром не грянет: фанатов ипотеки заметно поубавилось - 3

а где взять накопления?

Через полгода-год вполне возможно. Средняя зарплата у нас, к примеру, 13 тысяч (офиц.). Живя в квартире семьями, можно их откладывать. А если пойти подрабатывать по вечерам, можно откладывать все 20 тыс.

За год - 200-240 тыс. Квартиры стоят 1 млн хорошая однушка. Как раз 20% на первоначальный взнос (хоть я и противник маленьких взносов) + 12 тысяч рублей (11% дифф, ежегодно -500 руб.) в месяц в течение 15 лет. Дальше работаешь, сдаешь купленную квартиру за любые деньги. А сам живешь как жил пока не расплатишься. А расплатиться таким образом можно лет за 6-7. И это подходящий для многих вариант. Про вложение денег во что-либо я молчу.

Другое дело, что лентяев полно.

Вот рабочий класс так запросто заработает и купит. Я лучше в самообразование это время потрачу.

Вот, спёр тут неподалёку:

Будем наблюдать.

Цены эти идут параллельно с фондовыми рынками, с некоторым опозданием, или я ошибаюсь?

Кстати, не факт, что последний спад - это не "бычья ловушка". Фрактальность мира - коварная штука.

P.S. И да, "Среднее" - это как усредняли-то? :о))) Или это "фундаментальная стоимость"?

P.P.S. Ось "Y" это не "Стоимость", а "Рыночная цена".

Ого , сколько народу то, почитывает любителя Тобаско :)

я плохо ориентируюсь в московских ценах, но по питерским надо сказать вот такой вот просадки как на картинке уже не будет. однушки подошли к 2м, трешки 3.5-4м. дешевле врядли будет, так как совпадает с уровнем ЗП.

я считаю примерно так - хата стоит 3 года доходов семьи или 100 (120) аренд. считаем по питеру муж+жена = 60 тыр в мес. итого 60х3х12 = 2160

аренда стоит 20 тыр. итого 20х100=2000 или 20х120 = 2400 среднее 2200, что совпадает в предыдущими цифрами.

в результате имеем - средняя квартира 33-35м2 стоит примерно 2.2 млн, что примерно так и есть по рынку (это те что продаются, а не те что в объявах висят). отсюда имеем цену в 60-70 тыр за метр.

если у вас квартиры стоят 1м, а зп 15к, то расчеты сходятся 15+15 х 12х3 = 1080 тыр.

так что дешеветь хаты будут только с подешевлением ЗП, ну или их настроят столько, что завались..

Возможно, я не отслеживаю зависимость этих рынков.

Просёк формирование цены на вторичке:

- выставляют квартиру на продажу по нужной цене

- шквал звонков - повышают цену

- мало звонков - ждут

- нет звонков - снимают с продажи

В цене никто не снижает, даже не торгуются. Ну если полное УГ, то могут уступить 5 копеек.

В довесок, к скудному количеству живых квартир, Инком и другие аферисты - размещают фейковые квартиры, чтобы зацепить клиента или задрать цену на рынке.

Ну, это я да, сразу всем вопрос задал.

есть такое и инком в том числе