Пока гром не грянет: фанатов ипотеки заметно поубавилось - 2

Тогда банкам придется зафиксировать убытки. И топ-менеджеры лишатся бонусов. Или даже будут уволены. Им это надо?!

Хыхыхы... да вы оптимист :)))

1) Таких квартир только у банков уже куда более сотни... (тех за которые отказываются выплачивать кредит)

2) как вы думаете а сколько "новых" квартир в месяц продается в Москве? :))) что-то мне подсказывает что куда менее 100 штук... 😂

А сколько щас квартир осталось у "инвесторов" ? 😂

Brutus добавил 23.09.2009 в 17:23

Им ликвидность нужна :) а когда весь кэш или изрядная его доля висит в неликвиде (квартиры), то банку нужно или останавливать операционную деятельность (технический банкрот) или сливать этот неликвид по приемлемой цене но с дисконтом относительно рыночной...

Ибо кредит сейчас привлечь весьма проблематично, особенно потенциальному банкроту...

А маркетологам - эффективный маркетинг, ага.

Ой, а не подскажете, в какой такой стране риэлтерам созданы такие райские условия? Хоть намекните! :)

Не скажите, риэлторы тоже выпрыгивают из штанов не меньше застройщиков пытаясь сдвинуть рынок, но не игрой на понижение, что казалось бы логичным при таком общем тренде вниз, а наоборот пытаются нагнать цену, подппевая застройщикам, что дно дескать пройдено, начинается рост - покупайте сейчас, а то будет дороже.

Что и не удивительно, ведь многие из них будучи в гуще событий, совмещали спекуляцию с риэлторской деятельностью, лезли в ипотеку любыми путями, хоть тушкой, хоть чучелом - набирались долгов и тарились бетонометрами в надежде на вечный рост, а теперь кто не успел вовремя выскочить в нал. пытаются втюхать свои объекты как можно дороже, только ведь покупать то некому, как не уговаривай.

По крайней мере в Украине я вижу ситуацию так, у нас уже с год как рынок недвижимости полетел вниз, вслед за девальвацией гривны. Недвижимость упала вдвое примерно, земля в 4-5 раз.

Это неумные риэлторы.

Ну как уже видно, да :)

Но даже столичные крупные агентства не брезговали этим, скупали целые этажи в новостройках на этапе "котлована", а теперь еженощно на своих сайтах строчат смешную "аналитику", как к примеру на realt.ua

Маркетологов меньше надо было слушать. 😂

Не вопрос пожалуйста, из последнего:

Англия - риэлтор может представлять только сторону продавца либо покупателя (со стороны покупателя лицензирование риэлтора не обязательно), продавец имеет право обратиться максиму только в две компании. Риэлтор НЕ ОБЯЗАН быть юридически грамотным, для этого нанимается юрист, без которого проведение сделки НЕ ВОЗМОЖНО.

Нидерланды - риэлтору не надо беспокоится о привлечении клиентов, все поделено на зоны, т.е. для продажи своего дома вы можете обратиться только в определенную контору которая обслуживает ваш район (чем то напоминает наших нотариусов ведущих наследственные дела разделенных по районам).

Германия - оплата нотариуса 1,5% от покупной стоимости, оплачивает покупатель, риэлтор стоит 3-6% от покупной стоимости объекта оплачивается поровну покупатель/продавец.

Везде в том числе даже в Латвии проверка юрчистоты сделки возложена на нотариуса, как и подготовка доументов.

Риэлторы за рубежом напоминают консультантов в автосалоне помогающих выбрать вам авто, стоит спросить что нибудь по существу они сразу отвечают "я всего лишь риэлтор, вот придем к нотариусу/юристу вам там все расскажут"

Никому нельзя верить (с)

Я вот за этим топиком давно слежу, читаю что Виктор пишет, в том числе и его посты повлияли на не восприятие мной ипотеки.

Вот думаю весной дом покупать, поидее еще подешеветь должно, только вот он теперь пугает что доллару может кердык присниться, теперь мне баксы ляшку жгут, боюсь могу не успеть купить. Кому верить? 😂