Пока гром не грянет: фанатов ипотеки заметно поубавилось - 2

vmegap
На сайте с 03.02.2002
Offline
158
#421

Меж тем, у нас становится все интереснее:

http://log2stas.livejournal.com/548204.html#cutid1

Прошлая неделя закончилась очень позитивно. Безработица по большинству штатов показала существенный рост. Северо-восточные штаты немного запаздывают, зато западная и северная часть США показывают рост безработицы в самом ярком её виде. Самый большой штат США, Калифорния рвёт вперёд с 12.2% но ей всё равно ещё далеко до лидера, которым на протяжении последних месяцев является Мичиган где безработица превысила 15%.

Большинству экономистов на безработицу сейчас плевать. Она не является основным индикатором. Основным индикатором является то, сколько Обама скажет красивых слов и от его красноречия напрямую зависит выйдет ли мир из рецессии или продолжит там быть. Американский фондовый рынок отслеживает экономические успехи США времён гипотетического счастливого будущего и развивается примерно так, как если бы я писал эти заметки по литературным романам "Миры Братьев Стругацких". То есть фондовый рынок растёт, а экономические показатели ухудшаются. Как буд-то фондовый рынок и экономика существуют в какой-то другой стране.
Занятие попрошайничеством в конгрессе можно отнести к методам из той же области. В настоящий момент весь бюджет организации равен 30 миллиардов что покрывает 4% от всех застрахованных кредитов. Сложно представить где возьмутся деньги когда нужно будет оплатить убытки на не застрахованный пятый процент. Большинство кредитов выданных этой организации выданы людям у которых либо нет кредитной истории либо почти нету залога либо сочетание обоих вещей из двух. Обращаться за кредитов по этой линии можно даже тем, кто буквально пару лет назад объявил ипотечное банкротство и не говорите после этого, что "Обама не знал!", кто в стране выдавал населению "плохой кредит". Ещё раз повторяю у FHA "под седлом" 5.3 миллиона плохих ипотечных кредитов и скакать на этой дикой лошади сможет далеко не каждый ковбой.

Комиссия по страхованию депозитов в банках FDIC не отличается подобной сложностью и прямо говорит, что денег у неё на покрытие банкротств банков уже нет и казначейство должно выручить и помочь. Руководительница организации Шейла Блейр говорит, что рассматривает все возможные варианты. Но из всех упомянутых вариантов реалистичным выглядит один - занять денег у казначейства (и потом объявить дефолт). Главное отдать людям им вклады. Сначала государство просит банки "начать кредитовать". Потом когда кредиты не возвращают банки объявляют банкротство и государству приходится оплачивать "плохой кредит". В этом году легло уже более 90 банков, хотя два года назад всего пару штук. За год агентство потратило 35 миллиардов из доступных 45. И ещё один годик банкротств поставит агентство в серьёзный минус.
Зато виновники банкротств не грустят, а шутят. Бывший руководитель фактически обанкротившегося банка Merill Lynch сказал, что ему не стоила покупать шкафчики в свой кабинет за 1.2 миллиона долларов. И сложись всё по другому, он бы купил-бы мебель в IKEA. Слушателям самой престижной в мире бизнесс школы "Wharton", которая находится в Филадельфии, таким образом был дан хороший совет о том где руководителям бизнеса нужно покупать мебель. Надо честно сказать, что Джон Тайн, бывший руководитель Мерила, выполнил свою задачу хорошо. Он слил свой банк по баснословной на той момент цене другому фактическому банкроту Bank Of America и спокойно ушёл организовав предварительно выплату шикарных бонусов для своих коллег. Государство в лице на тот момент президента Буша, Bank Of America спасло. А сейчас на волне оздоровления акции подхватил фондовый рынок и они вместе со всем рынком растут. Через пару недель, государство свои акции выгодно продаст и в дураках окажутся те идиоты, которые эти акции у государства купят. Сложно сидеть с таким друзьями за одним карточным столом.
Дефицит в этом году превышает в почти два раза дефицит два года назад. Как не странно меня при прочтении таких заметок начинает волновать судьба всяких малоимущих, в основном негров. Этих людей в США приучили к тому, что правительство будет им всегда пособие платить. Люди этой категории не представляют, что когда-нибудь пособия не хватит. И им всем придётся оказаться на бирже труда в один момент. В революции и перевороты я не верю. Мне кажется этим людям придётся физически голодать, так как службы безопасности в США работают исправно и организовать вооружённый мятеж не легко. Зато оказаться в ситуации, когда все твои предки в трёх поколениях получали пособие и ты оказался последним на котором вышел срок. И надо куда-то идти, что-то делать, а работы нет. Пособие не платят. Сложно представить, какая будет судьба у этих людей. В советской союзе где на заводах работало по настоящему в лучшем случае один человек из 10 реформирование проходило сложно, и деградация населения очень быстро произошла. Не думаю, что в США отказ от социализма будет проходить веселей.

С последним предположением трудно не согласиться.

С уважением,

Виктор

юни
На сайте с 01.11.2005
Offline
942
#422
Евген:
короче, твой пример про хлеб непонятно с какого куста..

Так если брать не хлеб, а сопоставимые вещи, типа техники, то сравнение тем более не в пользу недвижимости.

https://searchengines.guru/ru/forum/944108 - прокси-сервис на базе операторов домашнего интернета, сотни тысяч IP-адресов, канал от 20 Мбит. Пишите в личку.
Евген
На сайте с 28.02.2004
Offline
1051
#423

юни, а как это ты их сопоставил? стиральная машинка есть у всех и стот половину средней зп токаря. вот когда у всех будет личная квартира - тогда и поговорим.

Арбитражишь? подними РОИ на 10-20% - бонусы на пополнение рекламных сетей (тм, мт, твк, твс) (https://eprofit.me/ru/partner?olymp)
Brutus
На сайте с 06.10.2005
Offline
273
#424
Евген:
юни, а как это ты их сопоставил? стиральная машинка есть у всех и стот половину средней зп токаря. вот когда у всех будет личная квартира - тогда и поговорим.

Ну тогда авто :)

Авто подорожали за последние 10 лет чуть больше чем на уровень инфляции за этот период (естественно про инфляцию речь не о РФ ибо цену мы всетаки имеем введу долларовую или евро)... а квартиры в разы серьезней подорожали с какого-то перепугу...

Евген
На сайте с 28.02.2004
Offline
1051
#425
Brutus:
Авто подорожали за последние 10 лет чуть больше чем на уровень инфляции за этот период (естественно про инфляцию речь не о РФ ибо цену мы всетаки имеем введу долларовую или евро)... а квартиры в разы серьезней подорожали с какого-то перепугу...

автос не является вложением средств, а является их тратой.

квартира же со времен владимира ясно солнышко являлась для савецкага человека средством сбережения кровнонажитых.

те кто в 96-2000 покупали понтовые автосы раз в квартал, для снимания бап, теперь кусают локти в отношении своих корешей, которые не забывали покупать квартиры при этом.

еще вопросы?

S
На сайте с 17.10.2003
Offline
341
#426
Евген:
со времен владимира ясно солнышко являлась для савецкага человека средством сбережения кровнонажитых.

ну, вообще-то, до прошлого века недвижимость была в большей степени деревянной - тобишь, пых - и нет недвижимости... и средством сбережения, как я считаю, было злато (серебро, камни, добавить по вкусу)...

Евген:
те кто в 96-2000 покупали понтовые автосы раз в квартал, для снимания бап

да, эти перцы жалеют небось сейчас... ну а тот кто купил, например, комбайн/трактор/бульдозер/тягач/кран/... тот явно был в более выигрышной ситуации...

в общем, до первых ракетно-бомбовых ударов или уличных боев вся недвига может являться относительно выгодным инструментом сбережения капитала...

Не все ссылки одинаково полезны ( https://www.svift.org/ ). Тут заказываю комментарии и отзывы ( https://qcomment.ru/ref/5651 ) для своих сайтов
[Удален]
#427

Самое выгодное вложение - это вложить в себя!

Купить себе новую печень, почки, удлинить... ☝

Евген
На сайте с 28.02.2004
Offline
1051
#428
svift:
ну, вообще-то, до прошлого века недвижимость была в большей степени деревянной - тобишь, пых - и нет недвижимости... и средством сбережения, как я считаю, было злато (серебро, камни, добавить по вкусу)...

золото пока так и не достигло максимума как 25 лет назад. какое же это сбережение? :)

про ясно солнышко - это был сарказм..

svift:
в общем, до первых ракетно-бомбовых ударов или уличных боев вся недвига может являться относительно выгодным инструментом сбережения капитала...

в этом случае даже золото не поможет.. лучше макароны.

S
На сайте с 17.10.2003
Offline
341
#429
Евген:
лучше макароны.

тссс, ща спалишь тему и надуется новый макаронный пузырь... будут потом рассказы: а вот раньше, по 100 рублей за пачку просили... :)

юни
На сайте с 01.11.2005
Offline
942
#430
Евген:
квартира же со времен владимира ясно солнышко являлась для савецкага человека средством сбережения кровнонажитых.
те кто в 96-2000

Дык, со времён Владимира, или с 96 года?

Ещё незадолго до этого времени (перед первыми денежными реформами) квартира и в мыслях ни у кого не являлась средством сбережения денег - для этого была книжка в сберкассе. А самого термина "покупа жилья" вообще официально не существовало - не было попросту таких продавцов, поскольку абсолютное большинство квартир принадлежало государству, а все сделки, кроме чисто обменных, носили полулегальный характер (да и обмен, насколько я помню, тоже никаких правовых основ под собой не имел).

Какое ещё сбережение?

Евген:
вот когда у всех будет личная квартира - тогда и поговорим.
Евген:
автос не является вложением средств, а является их тратой.

Ну дык, вот пока всяческие спекулянты, по недоразумению считающие себя инвесторами, будут считать, что недвижимость - это инструмент сбережния, инвестирования, вложения средств и пр., ни у кого личных квартир и не будет.

В этом проблема-то. В том, что долбаные "инвесторы", в обнимку с обрадованным чиновничеством, всё никак не смекают, что квартира это не показатель роскоши, доходов и статуса, а жизненно необходимый минимум - ничуть не менее необходимый, чем еда и тёплая одежда.

А не какой-то там финансовый инструмент.

Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь, чтобы оставить комментарий