Пока гром не грянет: фанатов ипотеки заметно поубавилось - 2

Ну в сентябре уже все знали, в июле 2008 еще может быть закидали бы. Да и что характерно, цена на т.н. "бюджетное" жилье в Москве в рублях упала всего-то с 150К до 130К, т.е почти незаметно.

Как раз нет, там указана цена продажи по ипотеке. "Предлагаем вам ознакомиться с предложениями по объектам недвижимости, находящимся в залоге у банка и выставленным собственниками на продажу на рыночных условиях." и далее ссылка на файл с ценами. Т.е. это цены продажи.

Алексей Пучков добавил 12.09.2009 в 01:33

Частники, купившие жилье как инвестицию, будут до упора ждать как минимум возвращения докризисных цен, а то и цен выше докризисных. Им спешить некуда. Опять же в аренду можно предложить, копеечку свою получать. Ну некуда частникам спешить, дети пока не голодают. Банкам, получившим залоговое жилье тоже невыгодно рушить рынок, вот и будут цены держать. Можете проверить, у крупнейших ипотекодателей есть другие источники живых денег, кроме как срочно распродавать залоговое жилье с убытком. Вот ВТБ24 нахватался бабла от правительства, теперь выставляет на продажу аж выше рынка и не парится, купят али нет.

Вот все здесь пристуствующие почему-то упорно не видят или не верят, что урок 1998 года пошел на пользу и народ поумнел, в том числе и правительсвто. Этот кризис кардинально отличается тем, что народу все же удалось бабло сберечь. Да, пусть потеряли четверть на падении курса рубля те, кто не в кубышку баксы складывал, а рубли в банк, но основная масса бабла осталась у людей. Банки массово не банкротятся, деньги у банков сохранены, за что еще не раз скажут спасибо ВВП и Ко за стабфонд. Можно ведь было в экономику все грохнуть, настроить супермегананотехнологичных заводов, да и просто бетономешательных и смотреть как в кризис их продукцию не покупают. А вот сохранили же бабло, раздали даже. Понятно, что по российски не без проблем. Банки, сволочи, все равно не выдают кредиты производствам, но хоть в банках есть бабло - кровь экономики. Так что деньги сохранены, отложенный спрос есть (сотый раз в топике повторяю). Жить людям что в кризис, что не в кризис надо где-то. Когда рынок достигнет дна (правительсвто говорит что уже достиг) отложенный спрос станет реальным, а предложения-то нет. Цены вверх.

Я все жду с превеликим нетерпением этого момента. :D

На сегодня Россия по продажам нефти переплюнула даже Саудовскую Аравию, то есть приток в Россиию нефтедолларов ну никак не уменьшился, а вот появление их на внутреннем рынке уже не чуствуется. Что случилось ? А случилось наверное следующее : кризис показал, что оказывается Россия может быть кредитором для других стран, что выгодно и приятно правящим. Плюс оказывается можно для армии многое чего покупать за рубежом, а это в момент армейской реформы очень кстати. Так-же неплохо бы удержать на плаву социальные программы и поуправлять банками. Все это предполагает более вдумчиво концентрировать валютную выручку в одних руках, а не распылять выбрасывая ее на волю рынка.

Похоже пошло затыкание дыр, через которые валютная выручка вытекала на рынок ипотечного жилья, а значит или цены на жилье взлетят или же придут к той, которую озвучил Путин. Но для путинской цены - он должен строительство жилья взять под свое финансирование, то есть напрямую через уполномоченный банк/банки, что бы ипотека стала государственной.

Ясень пень, что если кто в россии только сдвинет с места жилищную проблему - тому почет и уважение на многие годы ....... правления :)

никакой ипатекой проблему непонятных цен на жилье не решить.

Алексей Пучков, да Вы - риэлтор! 😂

или смотреть как покупают. вопрос цены, не более того.

ипатекой в сегодняшнем виде -нет

А вот целевым финансированием и коридорной ценой (как валюта) определенного вида жилья (не элитного) можно. Я понимаю, что государству брать на себя такую обузу, да еще в капиталлистическом строе, как то вообще несподручно, но :

1 как недавно выяснилось капиталлистическому строю не противоречит и ручное регулирование :)

2 как временная мера для создания приличного оборота жилья путем постройки изрядного/избыточного колличества дешевого жилья

3 политические дивиденды лишними еще ни кому не были

4 возможно и дополнительный источник прибыли в казну

ни в каком виде.

а кого волнуют все эти пункты? ну кроме простых юзеров..

если бы волновали то вопрос решается просто - пару лярдов баксов в постройку заводов по производству стройматериалов и нарезание кусков земли пачками. прокладка дорог и газопроводов. только кому это надо..

я вот и надеюсь, что кому нибудь это будет надо :)

но как гипотеза оно же имеет право жить ? :)

зачем? сытый голодного не разумеет..