Будут квартиры еще дешеветь или нет?

свято место пусто не бывает, придут другие с собственным баблом, а не с кредитным, а когда свои бабки вкладываешь оборачиваемость должна быть побыстрее, следовательно продавать будут по таким ценам, чтобы покупали, будут работать на объеме, эта классика, имхо

Мне кажется любой нормальный человек должен быть заинтересован чтобы цены на квартиры были не высокие, в меру доступные и предсказуемые, даже те кто купил достаточно дорого. умный человек на последние деньги не купит, а умный еще заработает. так что если все снизится раза в 3 - будет конечно замечательно просто

должен ли любой нормальный вебмастер быть заинтересованным в низкой стоимости ссылок? :D

в низкой стоимости на квартиры заинтересованы только покупатели этих квартир. больше никто.

По лично моим наблюдениям, в Москве квартиры, на которые есть спрос (т.е. средний сегмент - элитное жилье и 5-этажки не в счет) поднялись в цене в РУБЛЯХ за месяц на 10-15%. Это чисто по объявам. Если пересчитать их стоимость в евро или в баксах, то возможно они в цене и "упали" 🙄 чуть-чуть...

ИМХО хрен что дешеветь будет, разве что совсем неликвидное, которое лишь бы впарить.

нюню...

денег у девелоперов нет. одни долги...

чтобы расшить ситуацию они сейчас за цемент, бетон, прочие радости жизни с поставщиками расплачиваются квартирами... а поставщикам ждать некогда, когда купят - им надо сырье покупать... потому они будут сливать такие квартиры на рынок по чем смогут... вон в Питере уже орут, что бартерные сделки рушат рынок...

кстати, ваше "чуть-чуть" означает 3-4% в неделю... только с нового года в баксовом выражении цены упали в москве уже больше чем на 10%... и будут валиться дальше - кризис, считай, еще не начинался - впереди конец марта - время сдачи отчетностей в налоговую и уплаты налогов за 2008 год... где по вашему девелоперы и их поставщики денег на налоги возьмут? вот то-то...

а к середине осени все западные кредиторы должны будут заплатить налоги за финансовый год свой... потому летом они всё, что не сумеют получить добром,возьмут через судебные иски, чтобы успеть к осени реализовать и заплатить свои налоги годовые... и они не будут ждать пока рынок стабилизируется, а будут сливать почем смогут, но быстро-быстро...

при этом практически все крупные московские девелоперы имеют долги на западе...

классика - это то что свои бабки всегда дороже и ближе к телу, не то что кредитные :)

Я бы чуть чуть иначе сформулировал:

В высокой стоимости квартир заинтересованы только продавцы. Больше никто.:D

Квартиры на Северном Кавказе дешевеют чуть ли каждый день!

Недавно в Краснодаре куплена 3-х комнатная квартира, которая стоила 3.5 млн, за 1.4 млн. рублей. Куплена в этом месяце. А вообще купите газету с объявлениями о продаже/покупки недвижимости, сами всё увидите.

MoMM, я не имею в виду общие теоретические прогнозы. Наверное, действительно если речь идет о новостройках, которые не могут продать, то да, дешевеют.

Если смотреть вторичку (конкретно смотрел восточный округ Москвы), то реально рост цен. Объясняется просто - строятся в основном окраины, а в относительно приближенных к центру районах новостроек почти нет, а если есть, то суперэлитные. А от 5-этажек сейчас все стараются избавиться, боятся, что снесут. Поэтому на жилье типа сталинки и панельные от 10 этажей есть рост. Может и не из-за этого, но растут))) Каждый день смотрю)))

а курс упал на 30%, в итоге цены выросли в рублях на 20% 🚬

этим все падение цен и закончится - будут падать вслед на курсом, а потом чиновники будут радостно рапортовать, что цены упали на 30%, а то что двушка в москве как стоила пять лимонов, так она и будет стоить, а может и подорожает еще