Пока гром не грянет: фанатов ипотеки заметно поубавилось

О чём они должны объявить? О том, что доллар больше не считается деньгами?

Штаты - самодостаточная страна. Вывели производства со своей территории - молодцы. Однако в случае чего частный бизнес откликнется моментально: спрос тотчас же родит предложение. Ресурсов у них для этого достаточно.

ОК, допустим, что дефолта в чистом виде не будет. В грядущий "очистительный огонь" гиперинфляции доллара вы тоже не верите? :)

вот их, зарубежные активы и начнуть арестовывать, когда по долгам перестанут платить

что бы иметь спрос, надо прежде иметь средства - нет средств нет и спроса

каких именно ?

Интересно - какие финансы они бросят в случае дефолта. Опять печатать начнут? :)

Не стоит забывать, что более половины (до 60%?) золота в мире физически находятся в Форт-Ноксе.

С уважением,

Виктор

Поправлю, не просто золота, а золота из золотых запасов всех государств мира, это, все таки, разные вещи, сильно разные. ;)

ИМХО исключительно.

Если взглянуть на список штатов, наиболее затронутых ипотечным кризисом, в лидерах списка Невада, Калифорния, Флорида, Аризона. То есть теплые туристические центры, притягивавшие людей дешевизной жизни (не надо тратиться на теплую одежду - в Лос-Анджелесе хоть круглый год ходи в шортах, футболке и сланцах - тут так и на работу ходят, шорты в офисе это нормально). Соответственно, эти штаты заметно перенаселены. В них сильнее всего было переоценено жилье. Которое во основном покупали в последние годы люди с весьма сомнительными по части регулярности доходами, так называемые sub-prime.

Но причины лидерства в списке у каждого штата свои. По обвалу стоимости жилья и по объему конфискаций (каждый тринадцатый дом) лидирует Невада, что объяснимо. Штат - пустыня, большую часть земель которого - до 90%, составляет федеральная собственность (ядерный полигон, полигон ВВС для испытания каких-то особо секретных летательных аппаратов, и еще несколько полигонов настолько секретных, что даже любопытная американская конспиротологическая общественность за несколько десятилетий не смогла докопаться, с чем же там военные экспериментируют).

Абсолютное большинство населения штата сосредоточено в единственном крупном городе - Лас-Вегасе, который по размерам, если сравнивать с Москвой, не превышает даже не Садового, а скорее бульварного конца. Поскольку город позиционировался как игорный и туристический центр, разрастаться вширь было не выгодно, туристам далеко ходить вредно. Город рос вверх и вся жизнь и экономика Невады кипела исключительно на Стрипе - кусочке бульвара Лас-Вегас, протяженностью всего-то в милю-полторы.

Поэтому земли пустыни, примыкающие к городу, хоть и были давным давно, еще в 80-е скуплены для будущей спекуляции и барышей в преддверие роста и расширения города, но так и оставались фантастически дешевы. На волне ипотечного бума 2005-2006 годов пустыню начали массированно застраивать типовыми коттеджными поселками в рассчете на то, что жители ближайшего мегаполиса Лос-Анджелеса, увлеченные инвестированием в недвижимость, станут покупать вторые-третьи дома не у себя в городе, где цены уже взлетали под миллион, а в Вегасе, где хороший, приличный по размерам дом в поселке в пределах 10 минут езды от Стрипа стоил всего-то тысяч сто. Рассчет оправдался, дома стали скупать.

А тут еще подфартило с наводнением в Нью-Орлеане, надолго ставшим непригодным для жизни. Беженцев оттуда надо было куда-то расселять, вот они и ломагулись в Вегас. Тут ведь еще и психология - люди, испуганные наводнением, бежали в пустыню, где их уж точно больше не затопит. И хотя они, как плательщики ипотеки, были крайне ненадежны, но ипотеку в те годы давали всем желающим, хоть бомжам, каковыми они и были по сути. Неудивительно, что когда кризис накрыл экономику, и особенно Калифорнию, все эти инвестиционные дома пустили на продажу, обвалив цены. Или потеряны в первую очередь покупателями категории sub-prime. Местным бывшим нью-орлеанцам платить за них было трудновато. Отсюда и такая удручающая статистика.

Однако перспективу для Вегаса я вижу. Не так много в мире раскрученных игровых брендов. А богатых людей в мире много. То есть свой ручеек игровой клиентуры и туристов Вегасу гарантирован в любые, даже самые трудные времена. Там, где есть богатый турист-игрок, кусок хлеба заработать можно всегда. Особенность игровой индустрии еще и в том, что людям свойственно верить в чудеса. То есть чем хуже идут дела, тем больше игроков приезжают в Вегас. Весь этот год Вегас распухает от туристов. Даже сейчас, когда там, в пустыне, жуткая жара свыше пятидесяти градусов, город переполнен. Да, там практически исчез корпоративный клиент. Раньше корпорации любили отмечать всякие праздники и устраивать конференции в Вегасе, на чем город крепко зарабатывал. Сейчас корпорациям не до праздников. Зато хлынул одиночный турист, желающий попытать счастья и выиграть мильен. Да, в городе резко поднялись цены - больше нет знаменитой вегасской халявы по части пожрать. Еда стала стоить как везде в Америке. Но это ведь не принципиально для ловцов счастья. Он не за тем в Вегас сейчас едут.

Жилье там по-прежнему фантастически дешево и продолжает дешеветь в отсутствие спроса, ну и по мере развития кризиса. Большая часть беженцев из Орлеана скорее всего слиняет на Восточное побережье, где работы больше и найти ее легче. Поток туристов тоже по мере кризиса снизится, но их все равно хватит, чтобы прокормить и обеспечить работой оставшихся вегассцев. Ну и ближайшую перспективу крупного землетрясения в Лос-Анджелесе, с разрушением до 80% города, никто не отменял. Из 15 миллионов нынешнего населения значительная часть состоятельных людей, пока будут восстанавливать структуру ЛА и их дома, переедет с семьями в ближайший комфортный Вегас. Так что с перспективой у Южной Невады все не так плохо.

Флорида пострадала по другой причине. Вопреки тому, как Флорида видится из России (место, где по пляжам разгуливают миллионеры и кинозвезды), действительность от этого далека. Делать в штате нечего, особенно белым, работы особой, кроме как в индустрии туризме, нет. Климат не из легких. В отличие от Калифорнии, где климат замечательный, средиземноморский, теплый и сухой, во Флориде большую часть года стоит сильная, липкая, тяжелая жара от чрезмерной влажности. Штат сплошных болот, крокодилов, комаров, и замечательных пляжей не только на океанском атлантическом побережье, по и с другой стороны штата - на теплый и туристически привлекательный Мексиканский залив.

Звезды и миллионеры да, там недвижимости много понакупили. По двум причинам. Одна из которых - фантастическая дешевизна. Еще не так давно, до кризиса, видел предложения действительно шикарных громадных вилл на побережье, всего-то тысяч за триста. Вторая причина - в особенностях флоридского законодательства. По которым дом у хозяина нельзя отнять ни по каким решениям суда - как в Калифорнии невозможно отнять у человека автомашину. Считается предметом первой необходимости, не подлежащим отчуждению ни за долги, ни по суду. Бедняги-миллионеры, вечно осаждаемые бракоразводными процессами и алчными судебными исками от жен, любовниц, бывшей челяди, обманутых клиентов-вкладчиков-дольщиков и вообще от ни пойми от кого, охотно покупали во Флориде недвижимость. Не для жилья из-за климата, и даже не с инвестиционными целями, а просто на черный день, как палочку-выручалочку, которую у них никто никогда не сможет отобрать.

Население же Флориды на 60% испаноговорящее, бедное. Если не сказать очень бедное. Гусанос, бывшие кубинцы. Это не те кубинцы, которых россияне привыкли видеть на Кубе и в Москве. Фидель в свое время позаботился, чтобы выдавить из страны в штаты весь преступный элемент, и преуспел в этом. А американская действительность не способствует перевоспитанию преступников, тем более во Флориде.

Поэтому сейчас у Флориды проблемы. Туризм туда был в основном внутренним, внутриамериканским. Из-за падения уровня потребления в штатах американцы стали экономить. Им не до отдыха во Флориде. Поток туристов, основной дойной коровы для штата, становится все меньше и будет продолжаться уменьшаться. Ночные и танцбары, развитая идустрия наркотиков и проституции ориентированы тоже на туристов, они сильно пострадали. Сельское хозяйство развито неплохо - клубника и апельчины, так даже знамениты. Скорее всего сельское хозяйство в состоянии прокормить жителей штата, хотя точными цифрами я никогда не интересовался. Есть много военных объектов, где государственное финансирование гарантировано и вокруг которых кормится обслуживающий персонал с домочадцами. Есть крупные интернет-провайдеры, тот же Verizon. Но, собственно, и все. Развитой промышленности, как, например, в Калифорнии, во Флориде нет.

Нетрудно заметить, что от кризиса пострадают в первую очередь живущие там небогатые и криминальные кубинцы. Миллионеры там не составляют заметного процента населения, так же как и белые, работающие на федеральное правительство. Как и Калифорния, Флорида находится в пред-дефолтном состоянии, так как бюджет не выдерживает социальных программ, на которые живут, не работая, большинство этих людей. При крахе доллара пирог социалки закончится сразу. И кубинцам ничего не останется, как грабить и бесчинствовать, потому что жить станет не на что, и жрать нечего. Еще одна деталь - этим людям некуда деваться. На Кубу дорога им закрыта, Фидель обратно их не впустит. Перемещаться в другие районы США им тоже особо некуда - разве что в Нью-Йорк, в поисках работы. Но работать они не привыкли ни на Кубе, ни тем более в штатах. Я не очень верю, что кубинцы из Флориды оттуда массово уедут. Скорее поголовье крокодилов сильно пострадает, съедят. )))))

На Аризоне долго задерживаться не буду. Собственное население штата относительно небольшое и небедное. Туда из-за теплого сухого климата переселялись люди, которые к пенсии поднакопили деньжат и рассчитывают прожить остаток жизни в свое удовольствие на кортах, и как можно реже обращаясь к врачам. Потому что возможности работы в штате весьма ограничены. То есть работа как бы и есть, конечно, но для того количества населения, которое там и обитало постоянно. Когда же строительно-ипотечный бум затронул и Аризону, туда устремились все те же саб-праймы из затопленного Ниь-Орлеана и других неблагополучных и более холодных районов. Сейчас они и создали негативную статистику - работы нет и платить за жилье им нечем. Скорее всего эта часть населения уедет из штата кто на Восточное, кто на Западное побережье.

По Калифорнии сказать что-то определенное сложнее всего. В первую очередь потому, что штат сильно перенаселен. Неудивительно, что люди стремятся жить там, где действительно хорошо и в плане климата, и соотношения цен-расходов, и возможности заработка. Но безработица уже сейчас здесь самая высокая в США, не 8,5 процентов, как уверяет официальная статистика, а примерно втрое выше. Бунты и погромы будут, как только срежут социальные программы. Слишком велика концентрация черных и латинос, причем с компактным проживанием. Как только лишатся социальной кормушки, тут-то и начнется.

Финансовые дела штата, прямо скажем, плачевные. Пока Калифорния сохраняет статус-кво на том, что Шварцнеггер, как губернатор-республиканец, пытается не повышать налоги, чтобы поддерживать на плаву бизнесы, и без того закрывающиеся один за другим, но сильно урезать социальные программы, которых в штате не одня сотня, и на которых откровенно паразитирует черное и цветное большинство.

А противостоящая Шварцу черная демократка-глава калифорнийского парламента, который распоряжается деньгами и утверждает расходы, не пропускает предложения Шварца и требует в интересах своих избирателей увеличить расходы на социалку, поднять налоги для бизнесменов и богатых людей, и вводить все новые государственные гарантии для различных социальных групп своего электората.

Там коса на камень нашла до такой степени, что долг штата в 25 миллиардов, являющийся причиной всех проблем, в результате только этой распри сейчас должен увеличиться еще на два миллиарда до конца года. При том, что этого скачка можно было бы избежать. То есть чиновники, они везде чиновники. На результат плевать, главное добиться своих личных целей.

С другой стороны, и понять оголтело спорящих можно. Срезав социальные программы, руководство штата вызовет нешуточный социальный кризис, который может перерасти во что угодно. Повысив же налоги на бизнес и богатых, штат получит скорее не увеличение собираемых средств, а уменьшение доходов. Бизнесы начнут закрываться в утроенном темпе. А богатые всегда умели уходить от чрезмерного личного налогообложения. В конце концов офшоры изобрели явно не те, кто сидят на социалке.

По перенаселенности: в Калифорнии, особенно южной, живет, чисто по экономическим соображениям, огромное количество нелегалов - латинов, не только мексов. Как только возможности заработать и прокормиться исчезнут, они слиняют назад в свои страны. Тем более сделать это несложно, границы южном направлении полностью открыты. Таких нелегалов только в Лос-Анджелесе не менее двух миллионов, а может быть и больше. А по Америке их примерно 15-25 миллионов человек, в основном в южных штатах с хорошим климатом и развитым сельстким хозяйством.

В случае кризиса наиболее вероятно, что эти люди вернутся домой в свои страны, как и примерно до 20 миллионов (или больше) американцев-выходцев из других стран. В своих странах недавним иммигрантам прокормиться и выжить будет легче, чем в США.

В Калифорнии, в краткосрочном плане в случае кризиса, как мне кажется, будет и небезопасно и экономически сложно. Волнения черных, преступность, разгром инфраструктуры крупного города, вооруженное подавление бунта - все это не очень хорошо. С другой стороны, все это поспособствует оттоку большого количества населения из городов, причем не по территории штатов, а из США вообще.

Не так еще давно Калифония, если судить по ее экономическим показателям, представляла собой 7-ю экономику мира, если бы была отдельной страной. После начала кризиса - 8-ю. Но даже если после всех катаклизмов переместится на 9-е, или даже 15-е место, все равно она будет в лидирующем списке мест, благоприятных для проживания.

Собственное развитое сельское хозяйство, достаточное не только для прокорма всего населения штата, но и других штатов. Собственные источники воды в Северной Калифорнии и с Кардильер - важно для сельского хозяйства. Развитая промышленность, которую в случае возникновения потребности в обуви, или одежде, легче перепрофилировать, нежели строить новые заводы в других штатах. Есть мощная военная промышленность, которая всегда будет в том, или ином объеме обеспечена заказами федерального правительства. На территории штата много военных баз и военнослужащих - что означает поступление федеральных средств на их содержание, и дает работу тем, кто обслуживает эти базы. Свои источники энергии - нефти в Калифорнии добывается больше, чем в Техасе. Уилмингтонгское месторождение под Лос-Анджелесом - крупнейшее в мире, после Ближнего востока и разведанных (но пока не добываемых) запасов Каспия. И хоть добывают нефть в огромном количестве с этого месторождения с начала 30-х годов, не выкачали еще и половины. Достаточное количество квалифицированного населения, чтобы быстро освоить новые производства. Те же массово сейчас безработные программисты и финансисты вполне в состоянии в короткие сроки освоить рабочие специальности. Уровень образования тем и хорош, что позволяет быстро перестраиваться и переучиваться.

Почти вся западная граница штата - шикарные тихоокеанские пляжи, туристический рай. Опять же рядом Лас-Вегас, весь международный туризм в который идет через Лос-Анджелес. Ну и еще немаловажный экономический фактор - в Лос-Анджелесе находится крупнейший в США порт Лонг-Бич, ориентированный на страны Азии, и обеспечивающий 80% американских грузоперевозок с этим регионом. По любому при послекризисных раскладах, американский и азиатский рынки самые большие и взаимосвязанные. И связаны эти рынки через порты Калифорнии.

Есть еще достаточно крупные порты в Сан-Франциско и Сан-Диего в Коронадо, в значительной степени используемые военными. Но развитая портовая инфраструктура там есть, подведены не только прекрасные фривеи, но и железные дороги. Так что в случае необходимости эти два порта сами по себе могут быть использованы как угодно без каких-то особых капиталовложений. Ну и по мелочам - много небольших портов в городках по побережью между Сан-Диего и Сан-Франциско. Важно это скорее не для штата, а для населения этих городков. Сейчас, несмотря на близость океана, сколь-нибудь заметного рыболовства в Калифорнии нет. Вся рыба в магазинах доставлена из Нью-Йорка, даже если она изначально была с Аляски. Либо через порт Лос-Анджелеса из Юго-Восточной Азии. Вроде бы рыбный промысел в Калифорнии запрещен законом, разрешена только индивидуальная рыбалка. Наличие небольших портов поможет населению городков по побережью прокормиться разрешенной индивидуальной рыбалкой. А если разрешат промышленный лов, то этим городкам понадобятся дополнительные рабочие руки, так как все их население может уйти в рыбный промысел для обеспечения потребностей всего штата.

Поэтому для Калифорнии я вижу большие проблемы в краткосрочном плане, в основном расовые, но не в долгосрочном. Но опять же дамокловым мечом висит угроза лос-анджелесского серьезного землетрясения. Которое обязательно будет, неизвестно только - когда.

Упоминавшийся уже Техас тоже имеет неплохие перспективы. Нефть, промышленные центры, туризм - побережье Мексиканского залива очень даже место комфортное, не хуже Флориды. Во многом характеристики Техаса близки к калифорнийским. Однако есть и отличия. Население техаса поголовно носит с собой оружие. Для техассца пистолет - такой же предмет национальной одежды, как для чеченца автомат, или нож. И техассцы оружие не только носят, но и используют по мере необходимости. Не то, чтобы техассцы плохо относятся к неграм. Просто они исповедуют нехитрую человеколюбивую философию, что если у собаки есть будка, она должна сидеть в ней, и если тявкать, то тихонько и когда хозяин разрешит. Поэтому мало-мальски заметные расовые волнения и восстания черных там вряд ли предвидятся. Как совершенно точно и то, что никакие черные беженцы из Нью-Орлеана - Лас-Вегаса, или из Калифорнии, в Техас вряд ли сунутся. Латиносы - могут, это их дом родной. Латиносы как нация достаточно терпима и спокойна, пока черные не мутят.

Какие еще регионы имеют перспективу?

Нью-Йорк и развитые центы по Восточному побережью. Туда в первую очередь в поисках работу рванет народ со всей прочей Америки. Поэтому вспышка преступности и насилия там ожидается суровой, как нигде. Но когда все постепенно утрясется, прожить и прокормиться там все же будет легче, чем в других местах - уж очень большой город, и потребностей у него много.

Тихие сельскохозяйственные штаты лишь на первый взгляд кажутся благополучными в плане кризиса. Типа, населения мало, в основном фермеры, выращивают сельхозпродукцию. Есть самое главное для выживания - жратва. Тот же Айдахо, который кормит картошкой всю Америку. Да, нынешних мексов-нелегалов, работающих за копейки, сменят скорее всего белые беженцы из других штатов, которые будут работать за еду и кров. Вопрос в другом - как выращивать эту картошку, при отсутствии в штате собственного бензина для тракторов, как развозить ее потом по Америке? С горючим и с его стоимостью будут большие проблемы. Вряд ли они положительным образом отразаятся на жизни в сельскохозяйственных штатах. Эти штаты и сейчас не самые богатые. И долги у них, по сравнению с Калифорнией, хоть и значительно меньшие, но если раскидать по численности населения, то как бы не больше на душу получилось. С другой стороны, когда исчезнет возможность получать дешевые продукты извне, роль этих штатов может и повыситься, жрать-то всем хочется! Те сельскохозяйственные штаты, которые поближе к югу, имеют также все преимущества теплого климата, а некоторые и выход к Мексиканскому заливу.

Вот где точно долго делать будет нечего, так это во всех штатах середины Америки. Скорее всего оттуда население побежит. Оно и все эти десятилетия удирало в Нью-Йорк, Лос-Анджелес и другие крупные города. Просто сейчас процесс ускорится.

Такие вот соображения.

А вы заметили, что я нигде не написал ни слова, что это золотой запас США? Как думаете - почему? :)

При наличии такой армии, как американская, чужой золотой запас смело можно использовать в своих целях. А страны - истинные владельцы этого золота, будут при этом кроткими и пушистыми, сильно зависимыми от США и во всем послушными - только под обещание штатов хоть когда-нибудь вернуть их ценности. А то ведь могут поступить, как с гигантскими активами Ирака. При Саддаме их заморозили в американских банках, якобы в наказание диктатору. А затем спокойно и не спеша растащили через череду судебных исков к Ираку за немыслимые моральные муки американских военных во время "войны в Заливе", а затем и на финансировании военной операции США в Ираке. За то, что Американские войска принесли Ираку демократию, надо платить. Вот замороженными иракскими деньгами в американских банках и расплатились - пустили их на оплату американским фирмам всяких-разных иракских контрактов. Я что-то нигде не видел больше упоминаний об этих гигантских миллиардах, и уж тем более о том, что их вернули Ираку.

Удовлетворявшиеся судами иски о моральном ущербе со стороны американских военнослужащих, еще с прошлой войны, тоже сами по себе интересны. Помню, как нью-йоркский суд не моргнув глазом присудил страдальцу-вояке 1,2 миллиарда долларов, принадлежащих Ираку. Не свои, не жалко. Хотелось бы мне увидеть хоть один удовлетворенный судебный иск к американскому правительству по тому же поводу. )))))

С уважением,

Виктор

как интересно рассказываете, читаю с интересом :)