- Поисковые системы
- Практика оптимизации
- Трафик для сайтов
- Монетизация сайтов
- Сайтостроение
- Социальный Маркетинг
- Общение профессионалов
- Биржа и продажа
- Финансовые объявления
- Работа на постоянной основе
- Сайты - покупка, продажа
- Соцсети: страницы, группы, приложения
- Сайты без доменов
- Трафик, тизерная и баннерная реклама
- Продажа, оценка, регистрация доменов
- Ссылки - обмен, покупка, продажа
- Программы и скрипты
- Размещение статей
- Инфопродукты
- Прочие цифровые товары
- Работа и услуги для вебмастера
- Оптимизация, продвижение и аудит
- Ведение рекламных кампаний
- Услуги в области SMM
- Программирование
- Администрирование серверов и сайтов
- Прокси, ВПН, анонимайзеры, IP
- Платное обучение, вебинары
- Регистрация в каталогах
- Копирайтинг, переводы
- Дизайн
- Usability: консультации и аудит
- Изготовление сайтов
- Наполнение сайтов
- Прочие услуги
- Не про работу
Маркетинг для шоколадной фабрики. На 34% выше средний чек
Через устранение узких мест
Оксана Мамчуева
этих двух пунктов достаточно, чтобы брать ипотеку под 10-11%
да, это сложно многим - надо денег насобирать на первый взнос(чтоб получить такой низкий процент), а не рассуждать про инвестиции по форумам
В ответ процитирую слова специалиста по ипотеке
Я год назад считал что 12% по ипотеке это грабеж, сейчас средний процент в банках составляет 14-16% (и то народ кушак затянул и берет), а учитывая кризис в США к заемщикам выдвигают просто не реальные требования, у меня никогда клиентов с белой зарплатой не заворачивали, а за эти 6 мес 2-им с оф з/п 5-7к $ отказали, вот это было потрясение...
Источник: /ru/forum/comment/3362749
SEOSPIDER,
специалисты, как и банки, бывают разные
большинство агентств сливало(рефинансировало, продавало) свои кредитные портфели в АИЖК
это был их основной бизнес
и все шло, как по маслу, даже лучше - кричали :"Объем давай!" и пофиг на все
но вот тут грянули нериятности в америке, потом пошли невозвраты по тому валу, что поставляли эти агентства
потом прижали АИЖК(урезали финансирование)
они ответили тем же - стали жестче относиться к своим партнерам
ну и дальше было то, что сказал специалист
но ведь есть еще банки, нормальные коммерческие банки, есть даже с иностранным фондированием
так вот им практически пофиг, что там урезал АИЖК
но они не прочь поднять ставки(и поднимут), но пока еще есть ставки по 10-11%
про не выдачу ипотеки(иль другого кредита, сроком от нескольких лет) с белой офигенно большой з/п тоже могу поговорить, если хотите, не в той ветке - пока читать ее некогда
да, вот это от души: снег убирать - это самое занятие для экономных
вэлкам в Мск, тут даже жилье под это дают, правда временное и правда все заняли таджики, но можно постараться и поискать
Кто живет за городом, в своем доме. Если комц-то милее 40-этажный муравейник - вольному воля. :)
какая нафиг инвестиция? а жить где? в караганде?
Да самая обычная. Все, что реализуется с привлечением заемных средств - инвеспроект.
Жить?
Сколько стоит съем? Сколько стоит ипотека на квартиру? Посчитайте.
так в Мск лет 10 назад это было массовой практикой, чем переферия хуже?
главное придумывать ничего не надо, все уже отработано
даже если цены на жилье и не растут, так, как за прошедшие 2 года, хватит инфляции, которая пока больше 10 процентов в год, да плюс доллар все никак не начинает расти
этих двух пунктов достаточно, чтобы брать ипотеку под 10-11%
Вы это расскажите инвесторам ПИФов. Как сладко у них было в 2006 году. 😆
так в Мск лет 10 назад это было массовой практикой, чем переферия хуже?
главное придумывать ничего не надо, все уже отработано
этих двух пунктов достаточно, чтобы брать ипотеку под 10-11%
10%????? Дайте две. Потреб кредит на плакатиках тоже под 10% рисуют. А по факту?
да, это сложно многим - надо денег насобирать на первый взнос(чтоб получить такой низкий процент), а не рассуждать про инвестиции по форумам
но это вполне реально и получается сильно бесплатно по сравнению со съемом квартиры иль житием с родителями супруга/супруги и собственными малыми детьми
Вот тут полностю согласен. Ибо не насобирал, а заработал на первый взнос, который позволил получить хорошие условия у застройщика.
Правда это в чистом виде инвестиция.
А в целом получается разговор в параллельных измерениях. Ипотека действительно становится выгодна, если первый взнос облегчает ее до адекватного зарплате.
Дело за малым - сформировать первый взнос. И вот тут, если ввести это первый взнос в калькуляцию альтернатив, возникают большое поле вариантов.
Провинция - разная бывает. В Астрахани за последний год стоимость недвижимости выросла примерно на 30%, сейчас стоимость 1 кв. метра в новостройке порядка 40 рублей, не окраина, близко к центру. В Саратове рост цен на недвижимость за год примерно такой же.
Купил 3 недели назад убогую хрущевку 31,5 кв.м. в Электростали (40 км от Москвы) за 2.300.000 рублей. Пока проходили регистрацию в течение 2-х недель, аналогичные квартиры подорожали еще на 50.000 руб.
fima32, такой хороший город? Далековато как то :).
Подольск 14 км всего и площадь 45.8 метра. Стоимость 2.4 млн. Новый дом
Убедиться можно зайдя на сайты крупных агентств.
Последние новости
На рынке жилой недвижимости Барнаула наблюдается оживление. Как сообщила корреспонденту ИА REGNUM ведущий эксперт агентства недвижимости "Миэль-недвижимость" Елена Завадская, за первую половину 2008 года цены на жилье опустились на 10-15%, таким образом, достигли своего реального уровня и "лед тронулся".
По мнению Елены Заводской, люди, которое больше года держали завышенные цены на свои квартиры решили, что ждать бесполезно. "Чтобы в дальнейшем улучшить свои жилищные условия, они снизили цены до уровня рыночных", - пояснила Заводская.
По ее мнению, "Завидное оживление ожидается в середине лета: покупаются квартиры для студентов, начинается миграция населения с Севера. Все эти факторы из года в год влияют на оживленность на рынке недвижимости. Положительная динамика будет сохраняться при условии адекватности цены".
По информации "Миэль-недвижимость", средняя цена кв. м на вторичном рынке жилья на сегодняшний день составляет порядка 37-38 тыс. руб.
По словам руководителя отдела маркетинга агентства недвижимости "Дом" Татьяны Бондаревой, средняя цена на вторичном рынке немногим больше и составляет 38,6 тыс. руб. На первичном рынке цена на однокомнатные квартиры колеблется на уровне 40-45 тыс. руб. за кв. м, на двухкомнатные квартиры заметна дифференциация в зависимости от районов города, так в районе новостроек цена 37-38 тыс. руб., в центре Барнаула - 50-55 тыс. руб.
"Снижение цены предложения на вторичном рынке жилья с начала года произошло на 3,5%. Но при этом, учитывая высокий процент торга, можно говорить о более значительном снижении цены сделок - на уровне 10%. Предложение по прежнему превышает спрос, а в структуре спроса лидирующее место занимают альтернативные сделки с привлечением ипотечного кредита", - рассказала Бондарева.
"Объем ипотечных сделок с начала года стабильный. Здесь мы речь ведем о тех сделках, когда клиенты берут кредит, чтобы улучшить свои уже имеющиеся жилищные условия. "Чистых" ипотечных покупателей сегодня гораздо меньше, чем их было в 2006-2007 годах", - говорит по этому поводу Завадская.
ссылка
Вот еще из свежего:
Стагнация воцарилась на рынке жилья Красноярска: количество сделок с квартирами снизилось. Вслед за ними поползли и цены: сегодня за квадратный метр продавцы просят на 2 тыс. рублей меньше, чем годом раньше, средние цены застыли на отметке примерно 63 тыс. рублей за «квадрат». Из-за снижения оборотов многие агентства недвижимости вынуждены сокращать персонал.
Объемы продаж нового жилья сократились в Иркутске: застройщики тщетно пытаются стимулировать спрос рекламой и скидками. На днях глава одной из иркутских строительных компаний во всеуслышание заявил, что спад потребительской активности на рынке недвижимости составил 60% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Кризисные явления затронули производителей строительных материалов: существенно снизился спрос на цемент, бетон, арматуру.
Цены на жилье в Барнауле, по разным оценкам, упали на 10−60%. Закрылось несколько десятков агентств недвижимости. Фактически стагнирует рынок жилья в Уфе. Приостановился рост цен на квартиры в Перми. По данным компании «Камская долина», средняя цена предложения на первичном рынке в июне снизилась примерно на 1%. С начала года практически не изменялись цены на недвижимость в Новосибирске: компании испытывают трудности с реализацией жилья.
В Омске, по данным журнала «Омские новостройки», в июне цены на новостройки снизились почти на 3%. На одно предложение, по которому цена поднялась, приходится 2,5 объявления со снижением цены. Падение цен заметно и на вторичном рынке. Количество сделок сократилось, реализация некоторых строительных проектов заморожена. По разным оценкам, объемы продаж нового жилья упали в полтора-два раза по сравнению с прошлым годом.
Охлаждение рынков недвижимости региональные риэлтеры объясняют снижением спроса на жилье и ужесточением условий ипотечного кредитования.
Точно. От 100 - область.
Впрочем, в плане вложений, что область, что Москва. А если иметь машину (а, наверное, человек, покупающий квартиру, её имеет), то без разницы - Химки или иная попа мира.
Вы точно в Москве живете? Не в другом измерении? А то у вас и квартиры за 100 тыщ всего и на машине ездите. А у нас в москве однушка 7 лимонов рублей, а на машине уже давно на работу невозможно ездить.
Это без комментариев - «Jedem das Seine»
Именно такая надпись красовалась над воротами бухенвальда, где было убито миллионы ни в чем не повинных людей.
Klopopryg добавил 10.07.2008 в 19:47
fima32, такой хороший город? Далековато как то :).
Подольск 14 км всего и площадь 45.8 метра. Стоимость 2.4 млн. Новый дом
Убедиться можно зайдя на сайты крупных агентств.
Ссылку в студию... еду покупать!