Офис в квартире. У кого есть опыт?

Sim, если есть квартира в частной собственности и нет других лиц в ней проживающих (официально прописанных), то можно использовать её в качестве офиса. Снимать/сдавать жилое помещение для офиса по закону нельзя, в своей квартире делать офис можно. Когда регистрировал своё ООО изучал данный вопрос.

Перевод квартиры в нежилое помещение даёт возможность сдавать это самое помещение под офис другим лицам. Но ещё раз повторяю в СВОЕЙ квартире можно делать СВОЙ офис.

Плохо Вы изучали вопрос. Изучите сперва пункт 3 статьи 288 ГК.

Можно делать после перевода квартиры в нежилое помещение.

1. Как же вопрос о Студиях на квартире? Т.е. даже при СССР можно было на квартире организовать свою худ. студию.

2. Во вторых факт того, что у вас там офис нужно еще доказать. Вдруг вы там в контерстрайк по сети рубитесь? Приглашать клиентов на дом к себе можно, работников тоже. Факт что вы там работаете можно доказать только показанием свидетелей. Т.е. если кто из ваших сотрудников напишет абузу, то это возможно.

3. Если квартира в вашей частной собственности, то делать в ней вы можите все что захотите. Приглашать кого угодно, делать какой угодно ремонт. Т.е. это юр. норма нарушает ваши конституционные права.

Семен Семеныч, Единственное строгое ограничение по использованию жилых помещений на сегодняшний день – запрет на размещение в них промышленных производств. Собственник не вправе размещать в жилом доме промышленные производства (п. 3 ст. 288 ГК РФ, п. 3 ст. 17 ЖК РФ). Таким образом, любое юридическое лицо вправе не только разместить свой юридический адрес в жилом помещении, но и иметь офис в этом жилом помещении без перевода его в состав нежилых при условии, что останется неизменным основное функциональное предназначение квартиры – быть пригодной для проживания (в квартире должна быть кухня, ванная, плита для приготовления пищи и т.д.). Расположение офиса в квартире не должно ущемлять жилищные права соседей (не должны нарушаться санитарно-экологические, экологические и другие права соседей).

У меня ОООшку зарегили зная что кватрира находится в жилом помещении, и я её единственный владелец, свидетельство сканил.

Это кто Вам такую ерунду сказал, что если недвижимость в Вашей собственности, то Вы можете с ней (и в ней) вытворять все то, что захотите?

Топик разросся на много страниц, а все мусолим одно и то же. В законе все четко прописано, что непроизводственным можно. Только вот чиновники у нас из разряда непущать и запрещать! И по умолчанию от них идет такой ответ. И как на этом форуме они могут выдергивать цитаты из закона и трактовать их в свою пользу. А видимо те, кто вник в суть вопросам без проблем зарегистрировали и ООО и ИП в квартире. Я тоже знаю, что можно и то и другое хоть в своей, хоть в наемной квартире по согласию с хозяином регить, но там типа согласие от соседей должно быть и еще чего то. Но на практике видимо ответ низя и ниипет!

Mr_Promoter, читайте внимательно.

Никто и не утверждает, что нельзя размещать. Можно рамещать после процедуры перевода квартиры в нежилое помещение.

Это называется "вы знаете"?!

В силу пункта 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01 июля 1996 года № 6 "сделки, связанные с арендой (имущественным наймом), безвозмездным пользованием, а также иным, не связанным с проживанием граждан, использованием организациями жилых помещений, которые не были переведены в нежилые в порядке, установленном жилищным законодательством, совершенные после введения в действие Кодекса, являются ничтожными по основаниям, предусмотренным статьей 168 (статья 288)".

Господа! Пишу это сообщение из своего домашнего офиса! Все, как и надо: оргтехника, телефон, факс. В чем проблема? Квартира оформлена на жену, сам прописан по другому адресу. Почему так?

30 000/мес жаба задушила платить, да и в офисе мало кто из персонала появлялся, работа у всех с разъездами постоянными связана.

При чем здесь вопрос о регистрации ООО по адресу жилого помещения? Зачем?

Для нормальной и законной работы в формате хоть ООО, хоть ЗАО требуются:

1) Учредительные документы +договор прямой аренды с почтовым обслуживанием , куда ИФНС вам письма будет присылать, а может и не будет. Вы по этому адресу может и вообще никогда не появитесь, но порядок такой, соблюсти надо. Это можно сделать все за две недели в любой серьезной юрфирме.

А работу офиса где угодно, хоть на лавочке у подъезда организовать можно, а можно в гараже, а можно и в ГАЗельке (передвижной мобильный офис). Вариантов - полно. Нет проблем. Посмотрите здесь вот еще: http://www.uradresa.ru/psp1.shtml И работайте на здоровье!

1. Офис для переговоров с клиентами?

2. Офис для размещения сотрудников (программеров, дизайнеров т .д.)?

В п.2. проблем НОЛЬ!

+ к этому инет для физиков гораздо дешеле, чем для юриков.

Кстати, никто не знает почему это?

А если снимать тогровую площадь в торговом центре, то её как юридический адрес можно указать при регистрации ООО?