Строим коттедж сами

Видел такое.

Дворец с бассейном и зимним садом и,

почти взрослые дети хозяина, только и мечтающие сбежать от всего этого великолепия.

Это было довольно давно, теперь наверное уже сбежали.

На нашем юге все строят из керамзинтых или шлакоблочных блоков.

керамзитные чуть дороже, но шлак идет с малых котельных, а там есть концерагены.

по толщине в Сочи достаточно 1/2, но лучше все же в 1 блок делать.

Получается очень даже дешево. перекрытия не плиты - а льют прямо по месту. тоже без особых навыков и проблем.

из дерева там не строят - не та культура. Хотя бараки сталиснких времен, в которых люди живут это вообще песня: стойки - доска 100 мм, обшитые с 2-х сторон рейками от ящиков из-под бутылок. внутри пусто, и все это отштукатурено. Такие избушки стоят там с довоенных времн.

Но на юге участок нужно выбирать такой, где есть вода. Это там может стать очень большой проблемой. Это вопрос №1 без преувеличения.

проблема №2 - участок на безоползневом склоне. после сильного дождя даже в центре Сочи может вся гора вместе со всем постройками вниз уехать.

Это не редкость.

Землю там купить хорошую очень проблематично. Есть у Джубги несколько санаториев для нефтянников. Так там специальный экскурсионный маршрут. Называется: купи себе немного Сочи. Нефтянники с самолета в гостиницу, а на утро в автобус и по горам -участки покупать. Главное - быстро, чтобы пропить все не успели:D

А у меня на недостроенном чердаке ласточка гнездо свила. и пока мы весной не ездили 3-х птенцов высидела. :)

Пришлось даже отложить поездки, пока она их оттуда не забрала, а то нервничала, когда мы появлялись.

добрые потому что вы :)

Ну на юге без страховки вообще не жизнь :)

А покупать 1 сотку за 15К$ это действительно для нефтянников варианты...

Зы Такое ощущение что у них там не нефть, а расплавленное безакцизное золото вылезает...

Две сотки там... это не 20 соток тут. Уж поверьте;)

а для любителей огорода можно и бананы на участке выращивать.:)

или пусть мимоза в окно пахнет:)

Так это уже с учетом всех поборов. Я имел в виду жилье эконом класса. Пообщался с архитектором, которая много домов в Москве построила. Себестоимость строительства - max 1000 у.е. за кв.м. (это я уже даже прибавил в 2 раза). Продают такие хаты в среднем по 4000 у.е. за кв.м. Анализ корифеев строительного рынка показывает, что цена завышена как минимум на 2000 $. Вот отсюда и реальная стоимость жилья со всеми поборами - 2000$ за квадрат. Главное - это обойти инвесторов (Инком, Миэль, и т.д.) которые увеличивают стоимость в 2 раза и держат эту ценовую политику. Т.е. надо строить самим. Наимать подрядчика. ну и плюс какую либо компанию, занимающуюся разрешительной документацией.

Нет, те кто поборы ведет в Вашем списке в тени остались.

Чубаис, Миллер, Лужков.

Чубаису Вы отдадите 20-35 000 долларов за подключение к електричеству. Миллеру не знаю, но без тепла (хоть оно и чубаисовсвео формально) тоже не остаться.

Мэр попросит 20-30 процентов квартирок в пользу бедных передать.

Дорогу подвести к дому желаете? Квадратный метр асфальта в 2 раза дороже, чем в Англии!!!

А когда Вы наймете подрядчика, который сам "кушать гаразд", да проплатите согласования... боюсь, что дешевле купить готовую квартиру будет😒