Куда вложить 4 миллиона рублей?

Зачем придумывать? Всё ведь уже подсчитано. Вот график :

"Недвижимость РФ+4%" - это стоимость недвижимости которая сдаётся в аренду к которой прибавляется +4% в год. 

В целом акции (график "индекс Мосбиржи полной доходности" ) и недвижимость примерно равны, иногда акции опережают недвижимость, иногда наоборот. Но справедливости ради надо сказать, что этот график сделан в момент глубокого падения рынка акций в 2022 году. Сейчас рынок акций уже восстановился, и с учётом новых цен, получилось бы что акции опережают недвижимость активно сдающуюся в аренду.

А ведь ещё нужно учесть все затраты на ремонт , и разные внештатные ситуации, которые возникают при сдаче жилья в аренду. А ещё возможны простои жилья. В то время как этот график показывает идеальную ситуацию, когда строго +4% мы прибавляем каждый год к стоимости жилья.

Кстати, глядя на этот график должно стать понятно, почему положить деньги на депозит в банке, как предлагал  Okey1  , это плохая идея.

зачем приводишь графики 3х летней давности. акции только в этом году отыграли падение 2 летней давности, то есть 2 года без доходов и еще неизвестно что впереди. А квартиры выросли вдвое, а то и больше в цене за последнее время. тут и график не нужен, все ясно. и зачем считать в долларах 😂🤣, ты что за доллары покупаешь недвижку или платишь ими? сам говорил, доллар в рф тебе ни к чему

Недвижка требует ежемесячной платы за ЖКХ и ремонт хотя бы раз в 10 лет.

Ну, я все расчеты и доводы предоставил).  Жкх и ремонт идет с аренды. Еслиб был минус, никто не сдавал бы.

Думайте, решайте, считайте. 

арендаторы обычно платят за жкх.

Да, особенно под аренду. После каждого арендатора.

Я не предлагал, а спрашивал, насколько правильно поступил... 

Но ведь гемора вообще никакого - рантье ) Если чел вообще далек от предприимчивости и финансовой суеты )

Кстати, на графике инфляция и депозиты идут нога в ногу, думаю, это неправильно - инфляция опережает... но правильные депозиты хоть немного компенсируют.... повторяю, это вариант для ленивых чайников, а не для гуру, как вы )

Если у человека есть такие большие деньги и есть хоть немного свободного времени, то глупо не  научиться торговать акциями, чтобы получать доход бОльший, чем на депозите, тем более ничего сложного в регистрации брокерского счёта и покупке акций нет.  

ИМХО, акции, как вода в ладонях... те же закрытие бирж, блокировка акций, страдания брокеров и акционеров... этого не было? А что еще предстроит )

Конечно, учиться надо, жить активной жизнью... но элемент непредсказуемости очень высок.

А тем временем с октября 2022 года до текущего момента рост индекса Мосбиржи составил 70%.  И это без учёта дивидендов. А с дивидендами получится рост около 100% !