Куда вложить 4 миллиона рублей?

Норм недвижимость дает от 3.5% годовых в долларе-евро + если выбрано нормальное место, то и так сказать тело депозита также растет на промежутках 10 лет стабильно. То есть, например, вложив 1 млн $ в недвижимость скажем Варшавы/Берлина, можно жить на % в Самаре - вполне будет хватать что бы жить и ничего не делать, причем жить достаточно комфортно. И тело депозита лет через 10 будет намного выше, чем изначально. С банками же все не так. Там жить на % можно будет (хотя, сколько там % в долларах сейчас?), но тело то увеличиваться не будет. Валюта также имеет свойство инфляцировать. Уже ж не раз обсуждалось, что банк хорош для того, что бы скопить нужную сумму + что бы принимать платежи + что бы тратить деньги для жизни. Но для инвестиций банки любые уже не подходят. 

Если открывать долларовый депозит, то ставка мизерная, в этом случае инвестирование даже и не рассматривается, просто сохраняешь свои вклады.

Долларовые депозиты только в странах с низконалоговым законодательством еще дают более-менее сносный процент, карибских разных. 

Все зависит от вашего опыта в инвестициях.

Максимально безопасно, это однушки.  Изначально есть 3 направления в которых лучше всего держать деньги: фондовый рынок, недвижимость, свой бизней.

фондовый рынок (покупаете широкие индексы, если инвестируете на 10+ лет практически гарантированно будете  в плюсе)

Более рисковые направления (не более 20% от капитала)

- залоговые займы

- авто под выкуп 

Удачи!

Если инвестировать в фондовый рынок, то будет увеличиваться и так называемое "тело депозита" ( рост акций ) и будут стабильные выплаты как за сдачу в аренду квартиры ( дивиденды от акций ). Плюс в отличие от квартиры, которую не так просто продать если захочешь выйти в кэш , тут деньги доступны в любой момент. И вложения в акции можно наращивать увеличивая доходность, а у квартиры есть определённый  фиксированный доход, который выше вряд ли станет. Ещё минус недвижимости в том, что в квартиру нужно периодически вкладываться делая ремонт после жильцов , а также могут быть моменты простоя квартиры при отсутствии клиентов. При этом нужно постоянно управлять процессом заселения/выселения жильцов, получения с них денег, либо за определённую сумму доверять это компании. В акциях же, никакой дополнительной работы не требуется, кроме периодического чтения новостей и отчётности компаний, чтобы отслеживать тенденции на рынке и знать, когда стоит продать акции, а когда стоит их держать.

Как ты хорошо догадался, а другие то многие люди столько пытаются найти источники инвестиций. В теории у тебя все классно.

Не всегда в любой момент. Но явно быстрее, чем квартира.

Хотя если дать квартиру -30% от рынка....

Это если получится сдать выгодно. А нет-коммуналка съест заметный процент сей инвестиции...

Для обсуждение недвиги есть отдельный топик)