Инвестиции в недвижимость под 12% годовых

A
На сайте с 04.10.2014
Offline
221
#71
SiriuS:
Сейчас если власть смениться на Украине то возможен экономический рост, есть смысл вкладываться в новостройки. Как сейчас русским людям из России что-то прикупить в Киеве? Проблем нет с этим?

На базисе чего? Новая власть придет, голодная - корми. Старая власть будет откупаться, потом находить возможности пристроиться к жопе новой - окупай расходы. Да и что, новая власть - экономику пришли поднимать? Ставленники США об экономике "острова" заботятся? Во время ожидаемого мирового кризиса и долгов? Не сильно надеется нужно на это.

krav3c
На сайте с 11.04.2011
Offline
283
#72
pancha:
да это одиночная сделка, продавец с германии приехал, окончательно распрощаться с активами, понимал что когда перед ним махают кешем, и вокруг куча аналогичных предложений, то надо соглашаться. И речь идет о коммерческой недвиги, ситуация тут такая, что 99,9% бизнесов заинтересованы в аренде, а не покупке, так как экономическая ситуация крайне не стабильная, бизнесу выгоднее всегда сидеть на чемоданах, поэтому коммерческую недвигу покупают в основном инвесторы, или Макдональдс. Так что спрос в сотни раз меньше предложений. При этом аренда растет изза этого и изза наплыва Донецко-Луганских бизнесов. Уточняю, речь о крупных пром регионах, типа Харьков, Днепр, Киев

оно то хорошо, когда кэш здесь и сразу. но возможно стоило попробовать реализовать через посредников. самолет с Германии не так уж дорого стоит, что бы прилететь второй раз на сделку...

"жить хорошо... а хорошо жить - еще лучше"
И3
На сайте с 23.03.2011
Offline
217
#73
есть смысл вкладываться в новостройки

А почему не рассматриваете вторичку, качество лучше, строили надежнее и сразу видно все прорехи покупаемой недвижимости.

W
На сайте с 08.02.2017
Offline
169
#74
Иван34:
А почему не рассматриваете вторичку, качество лучше, строили надежнее и сразу видно все прорехи покупаемой недвижимости

в новостройке выше риски, но и выше доходность. от сдачи в аренду вторички реально получать 8% ходовых, а от покупки новостройки на этапе котлована при грамотном выборе объекта реально получить до 35% годовых.

Комплексный аудит ИМ. Формирование УТП, анализ юзабилити, каналов продвижения. Контекстная реклама, настройка систем аналитики. Консультация - бесплатно, в ЛС
Каширин
На сайте с 03.01.2004
Offline
1018
#75
wicker:
от сдачи в аренду вторички реально получать 8% ходовых

При инфляции больше 5% годовых.

W
На сайте с 08.02.2017
Offline
169
#76
Каширин:
При инфляции больше 5% годовых.

инфляция делает менее привлекательными любые инвестиции, такая страна, что уж тут

Каширин
На сайте с 03.01.2004
Offline
1018
#77
wicker:
инфляция делает менее привлекательными любые инвестиции, такая страна, что уж тут

В Испании на те же 8% годовых, вложенных в недвижимость, инфляция отрицательная. Инвестировать не обязательно в "такой уж стране".

_
На сайте с 24.03.2008
Offline
381
#78
Каширин:
В Испании на те же 8% годовых, вложенных в недвижимость, инфляция отрицательная. Инвестировать не обязательно в "такой уж стране".

Восподи, откуда вы беретесь только...

Чё там с налогами в испании ? Со стоимостью сделок туда-сюда. Со способностью купить-продать дистанционно ?

Как-бы не вышло так, что недвига-то вроде как есть, но визы нет и больше никогда не будет :), а продать всё это реально только при личной явке :).

Каширин
На сайте с 03.01.2004
Offline
1018
#79
_SP_:
Восподи, откуда вы беретесь только...

Я купил квартиру в Валенсии за 33 тыс, сделал в ней ремонт и обставил, сдаю за 400 евро в месяц. А могу сдавать за 500, потому что рыночная цена такова. Но у меня хороший жилец, он меня не парит, и платит аккуратно, поэтому я не парю его. Что я делаю не так? Не читаю википедию, это я уже понял, а что еще?

_SP_:
Чё там с налогами в испании ? Со стоимостью сделок туда-сюда. .

Все так же, как в РФ.

_SP_:
Со способностью купить-продать дистанционно ?
Как-бы не вышло так, что недвига-то вроде как есть, но визы нет и больше никогда не будет :), а продать всё это реально только при личной явке :).

Во всем мире существуют доверенности, в том числе я лично давал доверенность в консульстве Испании в Москве.

Причем здесь виза? Мы же об инвестициях.

_
На сайте с 24.03.2008
Offline
381
#80
Каширин:
Что я делаю не так?

Причем здесь виза? Мы же об инвестициях.

Как налоги-то платишь ? И в каком объеме ?

На недвигу налоги, и на те самые 400 евро ? Сколько берет от 400 испания-то ?

Или удается платить в россии безпроблемно ? Как налоговая, адекватно ли принимает документы итп ?

Это всё нифига не альтернатива покупке недвиги в своей стране...

Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь, чтобы оставить комментарий