Инвестиции в недвижимость под 12% годовых

BN
На сайте с 03.05.2008
Offline
117
21032

Сейчас есть хорошая тема в г. Ошмяны (Беларусь).

Рядом строится первая в Беларуси атомная электростанция, все жилье забито строителями готовыми платить хорошие деньги за проживание.

Все что можно было снять и перездать уже сделано, кое что даже купил и здал так же.

В итоге пришел к бизнес модели:

Вкладываем 30 000 долларов в квартиру (покупка+ремонт), сдаем по 300 долларов в месяц (сдаю несколько дороже, там заложены налоги и мой интерес, а здесь чистая прибыль инвестору).

В год получается отдача 3600 долларов или 12% от инвестиций.

Ориентировочно еще работать схема будет с помощью АЭС 4-5 лет, значит с инвестиций реально получить 48-60%.

И это недвижимость, позже всегда можно продать, вернув свои вложенные средства, беспроигрышный вариант.

Даже если какой форс-можер не даст стабильного дохода, деньги прогореть никак не прогорят.

Ну и после истечения этого срока 4-5 лет, продавать не обязательно. Есть варианты и дальше на этом зарабатывать с помощью других тем по аренде, но это позже обсуждается индивидуально.

Так вот, суть предложения как понимаете сами в том, что бы скинуться и купить 3-5 квартир для начала.

Оформление только официальное в любом виде доступном законодательством.

Сам заинтересован что бы было прописано целевое назначение денег, а так же деление дохода именно с прибыли от этих объектов, что бы не навязывать на себя обязательства при не целевом приеме денег.

Есть компании в РФ, РБ, ЛТ, ЭР, но оптимальный вариант конечно принимать инвестиции сразу на компанию в РБ, но можно и аккумулировать и на РФ, а потом одна другую реинвестирует к примеру.

В бизнесе человек не новый, по этому думаю личность мою и деловую историю можно проверить без проблем.

Старые проверенные счета вебмани, яндек и пайпал.

Для отправных точек по сбору инфы компания в РБ ЧТУП БаксарНЕТ, самая старая, остальные посвежее, но если тоже интересны, дам данные.

Соцсети

https://vk.com/buxarnet

https://ok.ru/buxar

https://www.facebook.com/buxarnet

https://www.wowapp.com/w/buxarnet/ (можно использовать для связи по телефону)

Планирую создавать проекты на площадках краудфандинга, но не хотелось бы делиться процентом от инвестиций с ними.

Обменник http://BuxarExchange.ru (http://BuxarExchange.ru) Хостинг http://Buxar-Host.ru (http://Buxar-Host.ru) Домены от 0.01$, Хостинг от 0.25$, VDS и VPN от 3$ Сервера от 65 Eur Линукс Мир http://LinuxMir.ru/ (http://LinuxMir.ru/) Переход с Windows на Linux
Ria.neiron
На сайте с 22.03.2009
Offline
338
#1

Если будет бухарьrealestate, то готов вложиться.

А хотя стоп, если бы я хотел вложиться, то ты зачем нужен?

Вот только вкладывать 30 000 долларов в квартиру в жопе мира, это сильная инвестиция.

Безлимитные серверы 100 Mbps от 29$. (http://megahoster.net/server_nl.php) Нидерланды Безлимитные серверы 1 Gbps от 59$ (http://megahoster.net/server_fr.php) Франция, США Администрирование серверов и перенос сайтов - бесплатно!
-S
На сайте с 10.12.2006
Offline
Модератор1184
#2
BuxarNET:
Рядом строится первая в Беларуси атомная электростанция, все жилье забито строителями готовыми платить хорошие деньги за проживание.

Она будет построена к 2020-2021 году. Строители снимают пока идет строительство, а уже 2019 начнется скоро. 1-2 года всего. Потом недвижка упадет в аренде ощутимо. А если построят социальное жилье для работников, то вы никому не сдадите вообще.

BuxarNET:
Так вот, суть предложения как понимаете сами в том, что бы скинуться и купить 3-5 квартир для начала.

Если стройка идет к концу, а было известно о проекте еще в 2011, когда начали работы, то о "теме" с квартирами знают даже дети, значит на все квартиры уже давно накрутили цены в разы.

dino_spomoni
На сайте с 09.06.2007
Offline
564
#3

Хм, не знаю, когда говорят об инвестициях в недвижимость, что-то постсовок как-то вообще не интересно рассматривать.

#1 ТОП КАЗИНО ОФФЕРЫ -> https://is.gd/PX0PAz | Антикризисная ФАРМА партнерка в работе! -> https://is.gd/75YEwT | Уникальные условия для команд в Edu-Money -> https://is.gd/6nxbg5 | HotHealth - фарма с огненным конвертом! -> https://goo.gl/3jUDkJ
-S
На сайте с 10.12.2006
Offline
Модератор1184
#4
dino_spomoni:
Хм, не знаю, когда говорят об инвестициях в недвижимость, что-то постсовок как-то вообще не интересно рассматривать.

А куда интересно?

XAHTOB
На сайте с 08.03.2010
Offline
275
#5
BuxarNET:
Вкладываем 30 000 долларов в квартиру (покупка+ремонт), сдаем по 300 долларов в месяц (сдаю несколько дороже, там заложены налоги и мой интерес, а здесь чистая прибыль инвестору).

В год получается отдача 3600 долларов или 12% от инвестиций.
-= Serafim =-:
Она будет построена к 2020-2021 году.

вложить 30к и получить 7к + квартира в глухом болоте? странная калькуляция.

всем кто окончил школу жизни вручают мраморный диплом ©
Бумеранг777
На сайте с 08.02.2009
Offline
604
#6

BuxarNET, от нас что требуется?

Бурж хостинг ( https://vk.cc/8kDAui ) - Разрешён адалт, дают бесплатный домен. Секс по телефону ( https://vk.cc/6u7YCX ) - Мужской трафик конвертит на ура.
foxi
На сайте с 02.03.2011
Online
871
#7

Бумеранг777, денег же.

-= Serafim =-, арендное жилье от государства в том районе активно строится и стоимость гос арендного жилья не сравнится с конским ценником частника, через пару лет стоимость аренды там упадет раз в 5.

30к за квартиру в глухой дыре это дичь. Лучше 2 квартиры в Логойске и прочих Смолевичах, чтоб китайцам сдавать :D

Антибот защита для сайта (https://antibot.cloud/ru.html#searchengines) (защита от кражи контента и спама) | ВебМастерские микроблоги (https://wmsn.biz/#searchengines) | Фокси SEO форум (https://foxi.biz/#searchengines)
Gudini
На сайте с 16.10.2004
Offline
218
#8
BuxarNET:


Даже если какой форс-можер не даст стабильного дохода, деньги прогореть никак не прогорят.

Можно в цитаты для инвестиций записать выделенные слова.

Вкладывать 30к зеленых в бетон, да еще в чужой стране, да еще и возле АЭС может себе позволить лишь очень рисковый в плане инвестиций человек.

foxi
На сайте с 02.03.2011
Online
871
#9

Gudini, на самом деле срубить бабла на аренде в тех краях можно было, но это уже не просто уходящий поезд а давно ушедший. Сразу когда там приехали иностранные специалисты в чисто поле - и 500 и 700$ за койку у бабушки было норм, а если просто отдельная квартира хрущевка убитый бабушадник - так и тыщу $ отдавали, но стройка жилья последние годы идет очень активно, и не только жилья, но и инфраструктуры, типа поликлиники, магазины, и прочий досуг и садики, строителей там уже уменьшается, а всем работникам давно сразу гарантируется новая квартира в гос аренду не дорого в новостройке со всем необходимым, никакой отремонтированный бабушатник от частника с этим уже не сможет конкурировать.

P.S. Ну и Ошмяны - это почти 30 км от Островца, в котором станция.

krav3c
На сайте с 11.04.2011
Offline
283
#10

Gudini, ну на аэс работают хорошими з/п я думаю. На это и расчет. Только вот смысл им тогда снимать, если при хорошей з/п можно расрочку/ипотеку взять и прочее

"жить хорошо... а хорошо жить - еще лучше"

Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь, чтобы оставить комментарий