Кто реально в теме по хостелам?

Вот что с хостелами не так, если в кратце и по порядку:

1. очень большая конкуренция

2. сильная зависимость от сервисов онлайн бронирования (Booking.com, Ostrovok.ru, прочее)

3. большие расходы на аренду, амортизацию, замену мебели/техники (которую гости не редко ломают)

4. для маленьких хостелов из 1 или 2 объектов, невозможность вести собственную рекламу (слишком дорого обходится)

если поподробнее, знакомый владелец сети из 2 мини-хостелов, было вложено около 12 миллионов в каждый. Заказы привлекаются только с помощью Booking.com по договору, заполняемость ежемесячная 60-70%, причем Booking очень часто для клиентов ставит низкие цены (делает различные акции и прочее), к примеру вместо 2500, гость может заехать за 1500 и прочее. Оборот в месяц от сервиса 1,2-1,3. Аренда около 700 тысяч. З/П +- 150-200 тысяч, и как я уже писал, на всякий ремонт, замену мебели, закупку и прочее уходит от 50 тысяч в зависимости от ситуации. Итого остается не больше 300 тысяч, опять же в зависимости от ситуации, часто намного меньше. Никакой окупаемости за год там и не пахнет.

А отели? Типа семейного отельчика, реально не реально (можно сказать - мечта).

Кстати, хорошо живут подобные комплексы для дальнобоев, путешественников и перегонов на трассе. Сам частенько езжу летом на машине отдыхать, под вечер в хорошем мотельчике всегда трудно найти свободный номер.

А можно подробнее, куда вложили 12 лямов в каждый, если помещения арендуют за 700 в месяц?

Это Москва?

Москва.

И, да кстати аренда 750, а не 700 - поправочка

Точно не подскажу, но знаю, что только за сан узлы просили 3млн. Я так полагаю, что все ушло на ремонт, обустройство, быт. технику, мебель, сан.технику и прочую мелочь. Для 27 помещений, я думаю что как раз на 12 млн наберется.

За ремонт двух минихостелов 12 млн. - это они очень сильно переплатили.

Многие из хостелов существуют на птичьих правах. Вот примеру, чтобы открыть хостел в многоквартирном доме необходимо согласие всех жильцов дома. Так же предполагается вести коммерческую деятельность, поэтому часть здания должна быть выведена из жилого фонда и переведена под коммерцию. Хотя бы эти два пункта - тонны документов. А если их нет, скорее всего есть проблемы с документацией в части МЧС, СЭС и прочих. А эти ребята не склонны шутить - опечатывают здание до разрешения проблем. А каждый раз платить им, сами понимаете сколько это денег.

Да вы что?

Средненький ремонт в новостройке 60 квадратов - только за работу отдашь 500+

Если нужна перепланировка, квартира бу, хорошие двери, хорошие окна и т.д. - пару лям будет за счастье.

Прибавляйте цены на материалы, мебель, технику...

что это за эпик фэйл ?

вложить 24 ляма в арендованное помещение и получать доход равный процентам от депозита на 24 млн?

С таким бюджетом можно было и помещение какое-то выкупить и не вбухивать каждый месяц большую часть выручки в аренду...