CY4KA: А земля? А рабочая сила (даже гастарбайтеры не везде одинаково получают)? Подключение коммуникаций, кстати, тоже по-разному стоит... А банальные взятки, которые тут уже обмусолили...
Ну не верите Вы мне, почитайте Форбс прошлый или позапрошлый, не помню точно какой...
вся разница только в том сколько тратят на взятки...
остальное не так значимо на себестоимость влияет :))) даже пресловутая рачая сила и подключение к коммуникациям :)
Земля? :) ну она опять же благодаря чиновникам у нас уже на вес золота стоит... но опять же только из-за чиновников и того что они требуют бабла за любую закарючку даже ту которая в идеале ничего не должна стоить...
CY4KA: Brutus, ну почему не стоят? Потому что Вам так кажеться? А вы посчитайте, что к ним надо ещё коммуникации подвести, подрядчику прибыль получить и т.п.
Гррр...
а чем дальше от Москвы, тем дешевле себестоимость строительства и подводки коммуникаций да? :))) да и вообще там строят дешевле видимо... наверное у них бетон другой и вообще работают альтруисты... =)
CY4KA: Ну это Вы уже загнули, такие взятки даже в России не водятся. А полная себестоимость складывается из ВСЕХ затрат, так что куда Вы их не относите, эти взятки и т.п., а они все равно будут делать свой вклад в ценообразование. Взятки не решающее в итоговой цене.
откуда такая информация? :)
прикинем... стандартный типовой дом 17 этажей и 7 подъездов... 1 этаж как правило не жилой...но тоже считаем :)
(возьмем среднюю квартиру 40кв.м - средняя однокомнатная квартира)
17 этажей x 4(квартир на этаже) x 7 (кол-во подъездов) x 40 (кв.м. - маленькие квартиры) x 2000$ = 38 миллионов долларов с копейками :)
Вы реально думаете что обычный типовой дом в себестоимости столько стоит? даже с землей? =)
Да пускай даже башня будет с 3 подъездами... по 4 квартиры в подъезде... 21 этаж
21 x 4 x 3 x 40 x 2000 = 20 миллионов с копейками...естественно баксов
CY4KA: Постройте мне дом на остоженке за 1к за метр. Инвесторов я найду. Вы заработаете по 500$ с метра.
одно дело отвалить 2-3к зелени за метр на взятки чиновникам... другое дело реальная себестоимость.
CY4KA: Да, они станут расчитываться пивом, ну или вискарем если чиновник сильно крупный и жадный. Не говорите глупостей.
причем тут это... но чем меньше будет зарабатывать строительная компания тем меньше бабла они будут отваливать чиновникам... и тут хоть тресни но никак иначе
CY4KA: Если бы. Себестоимость метра в новом доме монолит+кирпич в районе 2к$
собственно за меня уже ответили
Nik33: т.е. В подмосковье себестоимость в разы ниже москвы? Тот же Подольск - есть в продаже предложения от $1,5к в новостройке..
а вообще себестоимость строительства очень низкая... я конечно не спец но даже так прикидывая строительство даже супер элитного монолита на врядли стоит дороже 1000$ за квадрат...
Mr_Promoter: Да нет. Для Москвы 700 за квадрат это не реально. В Москве много людей, чей доход позволяет заплатить такие деньги без проблем, а это значит, что спрос будет велик.
я про себестоимость, а не про цену :)
да заплатит многие могут 2-3к за метр... но 4к и более за метр это явный перегиб
MokuZ: не, студить нельзя - будет хуже. а водка, наверное, поможет :)
вы ничего не путаете? :)
заморозка - это средство такое... обезболивающее =) его раньше частенько использовали... щас правда в основном таблетки используют...но таблетки более вредны для организма :)
MokuZ: . себестоимость метра ~ 2-2.5К. плюс в любом случае прибыль и налоги и проч. один фиг меньше 3.5 не будет
вообще реальная себестоимость 1 кв не превышает 600-700$... о каких 2-.25к баксов вы говорите?
Да пока такой бешеный спрос на квратиры свой вклад вносят и чиновники... как раз эти 1000-1500... но как только спрос пропадет, сразу и интерес башлять чиновникам такие непомерные бабки пропадет... а следовательно и цена упадет
А земля? А рабочая сила (даже гастарбайтеры не везде одинаково получают)? Подключение коммуникаций, кстати, тоже по-разному стоит... А банальные взятки, которые тут уже обмусолили...
Ну не верите Вы мне, почитайте Форбс прошлый или позапрошлый, не помню точно какой...
вся разница только в том сколько тратят на взятки...
остальное не так значимо на себестоимость влияет :))) даже пресловутая рачая сила и подключение к коммуникациям :)
Земля? :) ну она опять же благодаря чиновникам у нас уже на вес золота стоит... но опять же только из-за чиновников и того что они требуют бабла за любую закарючку даже ту которая в идеале ничего не должна стоить...
Brutus, ну почему не стоят? Потому что Вам так кажеться? А вы посчитайте, что к ним надо ещё коммуникации подвести, подрядчику прибыль получить и т.п.
Гррр...
а чем дальше от Москвы, тем дешевле себестоимость строительства и подводки коммуникаций да? :))) да и вообще там строят дешевле видимо... наверное у них бетон другой и вообще работают альтруисты... =)
Ceres, а смысл?
полжизни стоять в очереди на въезд в мск и выезд обратно?
А зачем в нее постоянно ездить?
Ну это Вы уже загнули, такие взятки даже в России не водятся. А полная себестоимость складывается из ВСЕХ затрат, так что куда Вы их не относите, эти взятки и т.п., а они все равно будут делать свой вклад в ценообразование. Взятки не решающее в итоговой цене.
откуда такая информация? :)
прикинем... стандартный типовой дом 17 этажей и 7 подъездов... 1 этаж как правило не жилой...но тоже считаем :)
(возьмем среднюю квартиру 40кв.м - средняя однокомнатная квартира)
17 этажей x 4(квартир на этаже) x 7 (кол-во подъездов) x 40 (кв.м. - маленькие квартиры) x 2000$ = 38 миллионов долларов с копейками :)
Вы реально думаете что обычный типовой дом в себестоимости столько стоит? даже с землей? =)
Да пускай даже башня будет с 3 подъездами... по 4 квартиры в подъезде... 21 этаж
21 x 4 x 3 x 40 x 2000 = 20 миллионов с копейками...естественно баксов
ну не стоят эти дома столько даже с землей...
Единственное что из всего перечисленного интересно - выплаты по средствам WebMoney доходов от AdSens...
остальное пофиг так как ничего нового не будет... =)
Постройте мне дом на остоженке за 1к за метр. Инвесторов я найду. Вы заработаете по 500$ с метра.
одно дело отвалить 2-3к зелени за метр на взятки чиновникам... другое дело реальная себестоимость.
Да, они станут расчитываться пивом, ну или вискарем если чиновник сильно крупный и жадный. Не говорите глупостей.
причем тут это... но чем меньше будет зарабатывать строительная компания тем меньше бабла они будут отваливать чиновникам... и тут хоть тресни но никак иначе
Если бы. Себестоимость метра в новом доме монолит+кирпич в районе 2к$
собственно за меня уже ответили
т.е. В подмосковье себестоимость в разы ниже москвы? Тот же Подольск - есть в продаже предложения от $1,5к в новостройке..
а вообще себестоимость строительства очень низкая... я конечно не спец но даже так прикидывая строительство даже супер элитного монолита на врядли стоит дороже 1000$ за квадрат...
Да нет. Для Москвы 700 за квадрат это не реально. В Москве много людей, чей доход позволяет заплатить такие деньги без проблем, а это значит, что спрос будет велик.
я про себестоимость, а не про цену :)
да заплатит многие могут 2-3к за метр... но 4к и более за метр это явный перегиб
не, студить нельзя - будет хуже. а водка, наверное, поможет :)
вы ничего не путаете? :)
заморозка - это средство такое... обезболивающее =) его раньше частенько использовали... щас правда в основном таблетки используют...но таблетки более вредны для организма :)
. себестоимость метра ~ 2-2.5К. плюс в любом случае прибыль и налоги и проч. один фиг меньше 3.5 не будет
вообще реальная себестоимость 1 кв не превышает 600-700$... о каких 2-.25к баксов вы говорите?
Да пока такой бешеный спрос на квратиры свой вклад вносят и чиновники... как раз эти 1000-1500... но как только спрос пропадет, сразу и интерес башлять чиновникам такие непомерные бабки пропадет... а следовательно и цена упадет