На рынке жилой недвижимости Барнаула наблюдается оживление. Как сообщила корреспонденту ИА REGNUM ведущий эксперт агентства недвижимости "Миэль-недвижимость" Елена Завадская, за первую половину 2008 года цены на жилье опустились на 10-15%, таким образом, достигли своего реального уровня и "лед тронулся".
По мнению Елены Заводской, люди, которое больше года держали завышенные цены на свои квартиры решили, что ждать бесполезно. "Чтобы в дальнейшем улучшить свои жилищные условия, они снизили цены до уровня рыночных", - пояснила Заводская.
По ее мнению, "Завидное оживление ожидается в середине лета: покупаются квартиры для студентов, начинается миграция населения с Севера. Все эти факторы из года в год влияют на оживленность на рынке недвижимости. Положительная динамика будет сохраняться при условии адекватности цены".
По информации "Миэль-недвижимость", средняя цена кв. м на вторичном рынке жилья на сегодняшний день составляет порядка 37-38 тыс. руб.
По словам руководителя отдела маркетинга агентства недвижимости "Дом" Татьяны Бондаревой, средняя цена на вторичном рынке немногим больше и составляет 38,6 тыс. руб. На первичном рынке цена на однокомнатные квартиры колеблется на уровне 40-45 тыс. руб. за кв. м, на двухкомнатные квартиры заметна дифференциация в зависимости от районов города, так в районе новостроек цена 37-38 тыс. руб., в центре Барнаула - 50-55 тыс. руб.
"Снижение цены предложения на вторичном рынке жилья с начала года произошло на 3,5%. Но при этом, учитывая высокий процент торга, можно говорить о более значительном снижении цены сделок - на уровне 10%. Предложение по прежнему превышает спрос, а в структуре спроса лидирующее место занимают альтернативные сделки с привлечением ипотечного кредита", - рассказала Бондарева.
"Объем ипотечных сделок с начала года стабильный. Здесь мы речь ведем о тех сделках, когда клиенты берут кредит, чтобы улучшить свои уже имеющиеся жилищные условия. "Чистых" ипотечных покупателей сегодня гораздо меньше, чем их было в 2006-2007 годах", - говорит по этому поводу Завадская.
Psycho: А ещё мне запомнилась история про массажистку Гугла, которая получила лимон баксов после увольнения (работала с основания компании, получала опционы) и купила на них 2 дома.
Короче, вывод - брать надо дом в Европе. ;)
ой, а мне подумался вывод идти работать массажисткой в Гугл 😂
Diman_Putmash: Я наверно всё пропустил... уезжал в выходные...
Вижу, что, якобы, было два апа, но как я понял, это просто был тест... по всем проектам как было до выходных, так всё и осталось... хоть бы на одну позицию изменилось... не изменилось...
Здорово, надо будет не забыть голову из окна офиса высунуть.
Ну. 1 августа это как раз пятница, время около 4 часов дня - как раз позитивно.
У меня перед работой площадь есть такая, как раз можно выйти, хорошо небосклон посмотреть.
Последние новости
На рынке жилой недвижимости Барнаула наблюдается оживление. Как сообщила корреспонденту ИА REGNUM ведущий эксперт агентства недвижимости "Миэль-недвижимость" Елена Завадская, за первую половину 2008 года цены на жилье опустились на 10-15%, таким образом, достигли своего реального уровня и "лед тронулся".
По мнению Елены Заводской, люди, которое больше года держали завышенные цены на свои квартиры решили, что ждать бесполезно. "Чтобы в дальнейшем улучшить свои жилищные условия, они снизили цены до уровня рыночных", - пояснила Заводская.
По ее мнению, "Завидное оживление ожидается в середине лета: покупаются квартиры для студентов, начинается миграция населения с Севера. Все эти факторы из года в год влияют на оживленность на рынке недвижимости. Положительная динамика будет сохраняться при условии адекватности цены".
По информации "Миэль-недвижимость", средняя цена кв. м на вторичном рынке жилья на сегодняшний день составляет порядка 37-38 тыс. руб.
По словам руководителя отдела маркетинга агентства недвижимости "Дом" Татьяны Бондаревой, средняя цена на вторичном рынке немногим больше и составляет 38,6 тыс. руб. На первичном рынке цена на однокомнатные квартиры колеблется на уровне 40-45 тыс. руб. за кв. м, на двухкомнатные квартиры заметна дифференциация в зависимости от районов города, так в районе новостроек цена 37-38 тыс. руб., в центре Барнаула - 50-55 тыс. руб.
"Снижение цены предложения на вторичном рынке жилья с начала года произошло на 3,5%. Но при этом, учитывая высокий процент торга, можно говорить о более значительном снижении цены сделок - на уровне 10%. Предложение по прежнему превышает спрос, а в структуре спроса лидирующее место занимают альтернативные сделки с привлечением ипотечного кредита", - рассказала Бондарева.
"Объем ипотечных сделок с начала года стабильный. Здесь мы речь ведем о тех сделках, когда клиенты берут кредит, чтобы улучшить свои уже имеющиеся жилищные условия. "Чистых" ипотечных покупателей сегодня гораздо меньше, чем их было в 2006-2007 годах", - говорит по этому поводу Завадская.
ссылка
http://yandex.ru/yandsearch?text=%D1%83%D0%BD%D1%8B%D0%BB%D0%BE%D0%B5+%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BD%D0%BE
без ошибок писать надо :)
Хех, оптимизаторы сделали этот запрос популярным ☝ УГ на вордстате
turtle, спасибо за видео! интересно было посмотреть!
Разместил второй сайт. Все ОК.
А ещё мне запомнилась история про массажистку Гугла, которая получила лимон баксов после увольнения (работала с основания компании, получала опционы) и купила на них 2 дома.
Короче, вывод - брать надо дом в Европе. ;)
ой, а мне подумался вывод идти работать массажисткой в Гугл 😂
Я наверно всё пропустил... уезжал в выходные...
Вижу, что, якобы, было два апа, но как я понял, это просто был тест... по всем проектам как было до выходных, так всё и осталось... хоть бы на одну позицию изменилось... не изменилось...
хорошо вам, радуйтесь!
А у вас много на улицах вот таких, например, машинок? Как она смотрится на фоне хрущевки?
Ни одной не видел. А у вас?
Ну, в общем-то, Львович прав. Томск - наверное, всё-таки не Барнаул.
Вполне сойдёт на роль столицы Сибири. :)
Ну не знаю.
Томск на википедии, цитата: население 512,6 тысяч человек
Барнаул на википедии, цитата: население 649,6 тыс. человек
Львович, ниче се 😮, я офигиваю, вот это цены. Барнаул, вторичные двушки, спальные нормальные районы. И у нас это мега дорого считается☝
А, ПЕТРОВА 262 / Солн. п 97 3/9 53/30/9 л/з т ОТЛИЧНОЕ СОСТОЯНИЕ 2200
Шукшина, 12 п 121 1/9 53/30/8 Лз 6м Т пластик, кафель, нов 2050
Попова,61 п 97с 2/9 48/28/9 л/з т сост.отл,.пл.окна.Та 1990
Попова, 56 пан 464 7/9 45/27/7,5 л/з + евроремонт, обмен на 1950
А.Петрова, 233 пс 464 6/9 45/27/7.5 л/з + из, м/дв, пл/о, торг 1900
Кащеевой п 121 8/9 54/30/8 лз + мет дверь 1900
Г.Исакова, 270 пс 464 2/9 46/27/7.5 л/з + с/у разд., ч/п, торг 1900
Шукшина,32 п 464 7/10 45,6/27,5/7,6 ипотека, док.готовы, 1850
Г.Исакова,251 п 464 2/9 44/287,5 л/з,б т хорошее сост., возмо 1800
Островского,56 пан х 4/5 44/32/6 бз изол.,пластик,кафель 1750
А.Петрова, 224 П Хр 5/5 44,1/31,2/5,6 Б/З Т Отл/рем.нов.столярка 1670
Солнечная поляна пс мс 8/9 40/25/6 т ж/д,изол,пластик,хор 1595
Г.Исакова-Попова пс хр 2/5 47/30/6 б ж/д,изол,торг 1500
А. Петрова 215 к хр 1/5 41/27/6 срочно, ч/п, д/г, то 1350
Львович, ну у нас на самом деле цены примерно совпадают с указанными, за 2 млн. спокойно и ненапряжно можно взять небольшую двушку в спальном районе.