Добрый день, возможно были какие-то профилактические работы у хостеров ночью... Точно не могу сказать, раньше такого не замечал, максимум минута -две... Хостинг дорогой и замечаний за всё время к нему с моей стороны пока не было.
antuan: Чем, по вашему мнению, работа с хозяевами отличается от работы с арендатором? При условии законности субаренды.
Да ни чем.
Вас, точно так же как и арендатора, который сдает квартиру в субаренду могут "попросить освободить помещение". Хозяину разницы нет "кого выгнать", если ему срочно нужна квартира.
Именно по этому, при серьезном ведение дел все это нужно отражать в договоре, да бы не повадно было расторгать договор.
Работа с арендатором или с хозяином, по сути, не отличается ничем. Вы всё правильно говорите. Но только до того момента, пока арендатор, который проживает в квартире по договору субаренды, не столкнётся с фактом выселение. Если в его случае, в его договоре, будет указано, что он проплатил срок проживания до такого то числа, а его " просят" выселиться раньше, он будет иметь законные основания, ссылаясь на этот договор, доживать в съёмной квартире указанный срок. Только вот хозяин будет руководствоваться договором о сдаче своего жилья в аренду, в котором он укажет пункт , в котором будет говориться, что он имеет право в любом момент возобновить своё проживание в квартире.
Одним словом это правовые тонкости, а на самом деле ТС решил всё гораздо проще. Не сошлись в вопросе уборки квартиры... :) А мы С вами решаем гипотетические задания :) Спасибо за обсуждение )
А если не принадлежит то что? Субаренду ни кто не отменял - у предложившего, данная квартира может находится в аренде, он мог пробовать сдавать ее раньше, но теперь ему надоело/нет времени/возиться не охота.
Есть такая схема: берется квартира в аренду на длительный срок, а сдается другим людям посуточно. Собственно это я и предложил ТС в своем первом сообщении, т.к. это идеальный вариант для такого бизнеса, когда сам себе хозяин на нужный срок и не зависишь от возможных выкрутасов хозяев.
Я всё- таки считаю, что лучше работать напрямую с хозяевами. На протяжении действия договора субаренды, может возникнуть хозяин, который потребует выселить из квартиры проживающих, на тот момент, например дочь замуж выходит ( в очень срочном порядке ;) ) И тогда начнётся " бумажная война" .Как правило, в договорах аренды квартиры, арендодатель вписывает пункт в договор, который говорит о том, что квартиросъёмщик не имеет права сдавать квартиру в аренду третьим лицам, не прописанным в данном договоре. Этих моментов необходимо избегать с самого начала.
Если это не прописано в договоре и наш ТС будет иметь право на сдачу квартиры на определённый срок, Ваш вариант будет в самый раз, но вот если этот пункт есть в договоре аренды ( а на него нужно взглянуть в любом случае), будет разумнее не участвовать в этой сделке.
Игорь ( Родной Портал) добавил 24.05.2009 в 21:09
Morfin: отказался- не нашли общего языка в плане обслуживания(уборка, ремонт) этой квартиры
60 процентов на такой сделке - очень хороший процент.
Моя точка зрения - необходимо составить договор аренды квартиры с вашим знакомым, для того, чтобы увидеть, что квартира принадлежит ему ( во избежании разных не нужных " моментов" ).
Один из лучших специалистов по немецкому языку, с которым я работал в реале и знаком на протяжении многих лет.
Рекомендую.
Сайт лежит.
Добрый день, возможно были какие-то профилактические работы у хостеров ночью... Точно не могу сказать, раньше такого не замечал, максимум минута -две... Хостинг дорогой и замечаний за всё время к нему с моей стороны пока не было.
Так сильно много и часто не могу принимать материал, сервер не вытянет такого количества статей :D ;)
Жду предложений по размещению )
Актуально, как никогда :)
:) Только не сильно ж ... над человеком - то... Ну перепутал или не знал ... Улыбнуло ж ведь, значит сильно не надо :)
Принимаю, принимаю, принимаю :)
Актуально.
Чем, по вашему мнению, работа с хозяевами отличается от работы с арендатором? При условии законности субаренды.
Да ни чем.
Вас, точно так же как и арендатора, который сдает квартиру в субаренду могут "попросить освободить помещение". Хозяину разницы нет "кого выгнать", если ему срочно нужна квартира.
Именно по этому, при серьезном ведение дел все это нужно отражать в договоре, да бы не повадно было расторгать договор.
Работа с арендатором или с хозяином, по сути, не отличается ничем. Вы всё правильно говорите. Но только до того момента, пока арендатор, который проживает в квартире по договору субаренды, не столкнётся с фактом выселение. Если в его случае, в его договоре, будет указано, что он проплатил срок проживания до такого то числа, а его " просят" выселиться раньше, он будет иметь законные основания, ссылаясь на этот договор, доживать в съёмной квартире указанный срок. Только вот хозяин будет руководствоваться договором о сдаче своего жилья в аренду, в котором он укажет пункт , в котором будет говориться, что он имеет право в любом момент возобновить своё проживание в квартире.
Одним словом это правовые тонкости, а на самом деле ТС решил всё гораздо проще. Не сошлись в вопросе уборки квартиры... :) А мы С вами решаем гипотетические задания :) Спасибо за обсуждение )
Это % владельца квартиры.
А если не принадлежит то что? Субаренду ни кто не отменял - у предложившего, данная квартира может находится в аренде, он мог пробовать сдавать ее раньше, но теперь ему надоело/нет времени/возиться не охота.
Есть такая схема: берется квартира в аренду на длительный срок, а сдается другим людям посуточно. Собственно это я и предложил ТС в своем первом сообщении, т.к. это идеальный вариант для такого бизнеса, когда сам себе хозяин на нужный срок и не зависишь от возможных выкрутасов хозяев.
Я всё- таки считаю, что лучше работать напрямую с хозяевами. На протяжении действия договора субаренды, может возникнуть хозяин, который потребует выселить из квартиры проживающих, на тот момент, например дочь замуж выходит ( в очень срочном порядке ;) ) И тогда начнётся " бумажная война" .Как правило, в договорах аренды квартиры, арендодатель вписывает пункт в договор, который говорит о том, что квартиросъёмщик не имеет права сдавать квартиру в аренду третьим лицам, не прописанным в данном договоре. Этих моментов необходимо избегать с самого начала.
Если это не прописано в договоре и наш ТС будет иметь право на сдачу квартиры на определённый срок, Ваш вариант будет в самый раз, но вот если этот пункт есть в договоре аренды ( а на него нужно взглянуть в любом случае), будет разумнее не участвовать в этой сделке.
Игорь ( Родной Портал) добавил 24.05.2009 в 21:09
отказался- не нашли общего языка в плане обслуживания(уборка, ремонт) этой квартиры
Лучше сразу... :)
60 процентов на такой сделке - очень хороший процент.
Моя точка зрения - необходимо составить договор аренды квартиры с вашим знакомым, для того, чтобы увидеть, что квартира принадлежит ему ( во избежании разных не нужных " моментов" ).