Работа с арендатором или с хозяином, по сути, не отличается ничем. Вы всё правильно говорите. Но только до того момента, пока арендатор, который проживает в квартире по договору субаренды, не столкнётся с фактом выселение. Если в его случае, в его договоре, будет указано, что он проплатил срок проживания до такого то числа, а его " просят" выселиться раньше, он будет иметь законные основания, ссылаясь на этот договор, доживать в съёмной квартире указанный срок. Только вот хозяин будет руководствоваться договором о сдаче своего жилья в аренду, в котором он укажет пункт , в котором будет говориться, что он имеет право в любом момент возобновить своё проживание в квартире.
Одним словом это правовые тонкости, а на самом деле ТС решил всё гораздо проще. Не сошлись в вопросе уборки квартиры... :) А мы С вами решаем гипотетические задания :) Спасибо за обсуждение )
Я всё- таки считаю, что лучше работать напрямую с хозяевами. На протяжении действия договора субаренды, может возникнуть хозяин, который потребует выселить из квартиры проживающих, на тот момент, например дочь замуж выходит ( в очень срочном порядке ;) ) И тогда начнётся " бумажная война" .Как правило, в договорах аренды квартиры, арендодатель вписывает пункт в договор, который говорит о том, что квартиросъёмщик не имеет права сдавать квартиру в аренду третьим лицам, не прописанным в данном договоре. Этих моментов необходимо избегать с самого начала.
Если это не прописано в договоре и наш ТС будет иметь право на сдачу квартиры на определённый срок, Ваш вариант будет в самый раз, но вот если этот пункт есть в договоре аренды ( а на него нужно взглянуть в любом случае), будет разумнее не участвовать в этой сделке.
Игорь ( Родной Портал) добавил 24.05.2009 в 21:09
Лучше сразу... :)
60 процентов на такой сделке - очень хороший процент.
Моя точка зрения - необходимо составить договор аренды квартиры с вашим знакомым, для того, чтобы увидеть, что квартира принадлежит ему ( во избежании разных не нужных " моментов" ).
Очень хороший человек и ответственный автор, в одно время приходилось работать с Николаем.
Удачи Вам Николай!
😂
Только о медальоне надо было упомянуть в вашем опусе :))) Должны были быть медальоны, которые их крёстная подарила им, когда они родились, таких медальонов только два, сделланные они из коры древних индийских деревьев вурагва. И когда им обоим исполнится по 35 лет, они должны встретиться в реале, понять, что они братья и навсегда забыть об этом недоразумении ))
:) Вот такая суровая правда жизни :)
Безусловно я буду рад предложениям, которые будут оплачиваться выше.
Но зп в 500 у.е считаю приемлемой, для того, чтобы сначала показать свой уровень и рассчитывать на повышение. А не просить вначале 2 000 у.е, катать шарики в носу пол месяца и просить с работодателя эти деньги по окончанию.
Это оптимальный вариант. Вариант честного ведения бизнеса. Определяющий фактором в этом случае является мастерство юристов, которые прописывают риски в договорах между строк, на их фоне Ленин с " молоком" :) просто школьник :)
Очень правильно. Ивестиции - это вложение денежных средств, как правило, на несколько лет и больше ( долгосрочное вливание капитала) с целью увеличить ( приумножить) свой капитал.
Думаю даже больше, умные люди изначально могут знать, что собой подразумевает создание ООО и какие есть механизмы выхода и какие " геморои" при этом же выходе с ООО. Я не о том...
Я о том, что изначально всё обдумывается, создаётся ООО и в бой ☝ Мысль о том, сколько будет стоить выход из ООО в начале реализации бизнес- плана, будет мешать развитию бизнеса.
В Панаме тепло :) Стоит только немножко интрижки подкинуть и сразу все начинают шевелиться. А как там действительно в Панаме? Может глянуть? :) Панаму я взял как пример доверия инвестора к своему партнёру в бизнесе. Когда речь идёт о крупных инвестициях в качественные СДЛ-ы, должны создаваться ООО, -это как фундамент бизнеса. При таких инвестициях думать о том, а сколько же будет стоить слить потом ООО и на сколько это геморойно совершенно не правильно на мой взгяд. Выходя на поле надо думать только о победе! И вспоминать о жене 🚬;)
