Брать ли квартиру?

Если деньги проходят через вас - то договор незачем.

Нужен будет только между вами и квартиросъемщиком, чтоб квартиру не превратил памойку, да соседей не затопил, воъщем чтоб ответственность с себя снять (спрос то хозяина будет с вас)

А подставы не боитесь? Или хозяин квартиры такой ленивый?

Morfin, нюансы:

- на ком уборка/стирка

- встреча/проводы

- покупка и замена расходников: краны, лампочки, средства гигиены

- кто решает вопросы "выбивания" денег за разбитый унитаз/окно/телевизор

Если все эти вопросы на хозяине, и 40% ваши, то это шикарно... Но не думаю, что чудеса бывают. Или квартира "убитая" или район проблемный... Одним словом - товар не ходовой.

Я думаю, оптимальный вариант для вас и для него - аренда, при условии хорошей квартиры в благоприятном районе. Т.е. хозяин обозначает сумму, которая бы его устроила и все, на время аренды "он не хозяин".

Заключаете договор, допустим, за 3 месяца 100.000р. Отдаете равными долями (да бы не было желания бортануть у него вас на июль и август). К сумме аренды смело плюсуете 10.000р на горничную (500р за уборку) и 500р за химчистку.

И управляете квартирой так, как вам нужно - нужно, "подгоняете", нужно - продержите 2-3 суток для хорошего клиента. Одним словом - широкая дорога :)

А смотреть на русский-нерусский, ИМХО бессмысленно, т.к. нация на порядочность отдельно взятого человека не влияет. Я думаю, вам без разницы будет - с кем делать деньги при благоприятном раскладе, или кто вас кинет при первой же возможности... и как его звать будут "Иван" или "Вано" - легче не будет :)

А чего он незнакомому поручает управление квартирой, согласен что нужно узнать нюансы.

Я Вам советую, обязательно договор заключайте.

Если он хозяин, то вам договор ненать, главное, как отмечено выше, чтоб деньги через вас шли.

Условия нормальные. Важно, доверяете ли вы ему.

Что хозяин - грузин, так вы можете написать, например, что он - кудрявый. Или лысый. Это такое же отношение будет иметь к предмету разговора :)

Каждая нация имеет свои особенности. Известны ли грузины как нация обманщиков? Которые всех постоянно надувают :)

Вот если грузин вам скажет - я в вине вообще-то не разбираюсь :) но говорят, что французское - самое лучшее :) тогда можно засомневаться - а настоящий ли это грузин ;)

60 процентов на такой сделке - очень хороший процент.

Моя точка зрения - необходимо составить договор аренды квартиры с вашим знакомым, для того, чтобы увидеть, что квартира принадлежит ему ( во избежании разных не нужных " моментов" ).

Это % владельца квартиры.

А если не принадлежит то что? Субаренду ни кто не отменял - у предложившего, данная квартира может находится в аренде, он мог пробовать сдавать ее раньше, но теперь ему надоело/нет времени/возиться не охота.

Есть такая схема: берется квартира в аренду на длительный срок, а сдается другим людям посуточно. Собственно это я и предложил ТС в своем первом сообщении, т.к. это идеальный вариант для такого бизнеса, когда сам себе хозяин на нужный срок и не зависишь от возможных выкрутасов хозяев.

отказался- не нашли общего языка в плане обслуживания(уборка, ремонт) этой квартиры