Интересно вот варик с апартами в Мск. Они ведь дешевле, получается доходность повыше, чем у жилого фонда. А при сдаче думаю никого не волнует апарты это или жилой фонд (прописаться все равно никому не дадут).
Sim: А евры и доллары злой участковый покупать не велит?
А по ним тоже можно 6-7% годовых получить, а также удорожание хотя бы на уровне +- инфляции?
edogs: Вы сейчас говорите о вторичке или строящихся домах?
Если вторичка, отчасти это объясняется не столько ростом бакса, сколько паникой народа из серии "все пропало клиент уезжает", как только паника схлынет - может быть откат назад. Ведь предыдущие годы сколько бы бакс не колбасило - на цене это не отражалось вообще.
Если строящиеся дома, то цены на них можно сравнивать в разное время только при условии одинакового времени оставшегося до сдачи (например разные корпуса). Поскольку стройка дорожает в большей части не потому что дорожает недвижимость, а потому что чем больше построено, тем ниже риски недостроя.
Вторичка. Свежие панельные дома современных серий у метро (в основном ЗАО).
В недвижке на данный момент хорошо то, что если рубль дальше посыпется, то столичная недвига должна дорожать, пусть не синхронно с евро и долларом, но дорожать. Если в феврале-марте однушки стояли по 8-8.2 лимонов в Москве у метро в новых панельных домах, то сейчас уже 8.5-9.5. Хотя это, конечно, ценники предложений, ценники реальных сделок могут быть ниже, но тренд удорожания именно данных типов квартир я заметил.
Осилил топик. В основном почему-то все пишут о том как БЫЛО, сравнивая разные периоды времени и цены, но имхо, надо пытаться прогнозировать ситуацию и пытаться понять что БУДЕТ.
А закрывающих док-ов от Адсенс разве хватит? Там же только эта публичная оферта "Условия использования..." и всё. Да и баблишко капать в долларах будет - тоже не гуд (всякие валютные контроли).
Интересно вот варик с апартами в Мск. Они ведь дешевле, получается доходность повыше, чем у жилого фонда. А при сдаче думаю никого не волнует апарты это или жилой фонд (прописаться все равно никому не дадут).
Вот именно только банки на этой разнице и зарабатывают.
Ну так а на чем они должны зарабатывать по вашему?
Все правильно. Под 2% отдали, под 1% взяли, разница - профит. Плюс обслуживание счетов, комиссии и прочее.
Делайте свой банк и все будет наоборот - какие проблемы?:D
У нас в банках система не для клиентов , взять кредит процент большой а если положить под проценты то они маленькие.
Не кажется, что эта разница - и есть заработок банков и смысл их существования?:)
А евры и доллары злой участковый покупать не велит?
А по ним тоже можно 6-7% годовых получить, а также удорожание хотя бы на уровне +- инфляции?
Вы сейчас говорите о вторичке или строящихся домах?
Если вторичка, отчасти это объясняется не столько ростом бакса, сколько паникой народа из серии "все пропало клиент уезжает", как только паника схлынет - может быть откат назад. Ведь предыдущие годы сколько бы бакс не колбасило - на цене это не отражалось вообще.
Если строящиеся дома, то цены на них можно сравнивать в разное время только при условии одинакового времени оставшегося до сдачи (например разные корпуса). Поскольку стройка дорожает в большей части не потому что дорожает недвижимость, а потому что чем больше построено, тем ниже риски недостроя.
Вторичка. Свежие панельные дома современных серий у метро (в основном ЗАО).
В недвижке на данный момент хорошо то, что если рубль дальше посыпется, то столичная недвига должна дорожать, пусть не синхронно с евро и долларом, но дорожать. Если в феврале-марте однушки стояли по 8-8.2 лимонов в Москве у метро в новых панельных домах, то сейчас уже 8.5-9.5. Хотя это, конечно, ценники предложений, ценники реальных сделок могут быть ниже, но тренд удорожания именно данных типов квартир я заметил.
Осилил топик. В основном почему-то все пишут о том как БЫЛО, сравнивая разные периоды времени и цены, но имхо, надо пытаться прогнозировать ситуацию и пытаться понять что БУДЕТ.
Неплохой материал, почитал с удовольствием.
Ну, будем как с Яндексом работать - физики будут терять 50% от дохода
Эти данные откуда?
Через ИП проводить можно.
А закрывающих док-ов от Адсенс разве хватит? Там же только эта публичная оферта "Условия использования..." и всё. Да и баблишко капать в долларах будет - тоже не гуд (всякие валютные контроли).
Короче я пока на Рапиде остаюсь)) налоги лесом)
А че с налогами, если в банк получать? НДФЛ 13% платить? Через ИП нельзя проводить?
Сори, топик не осилил