Квартира по которой почти 100% будет судебной разбирательство. Квартира с прописанной суммой в 1 млн. рублей. Это чистая продажа? Да еще продавец - женщина которой 67 лет. И сын на нее квартиру не просто так переписал, сами понимаете. В декабря он получил документы из рег. палаты и через 4 дня подал документы на перерегистрацию квартиры на маму.
Продавец категорически не хочет ипотечников. Не уверен что и банки одобрят сделку учитывая все нюансы.
Да, сам нашел.
Передача квартиры матери это фикция. Там все сын решает.
Вы делаете поспешные выводы. Я тогда банально ступил и перепутал продавца и покупателя. В одном случае сумма 1 млн. рублей, в другом 2 млн. Да и как бы я лично не путал, все равно все сопровождение сделки ведется не мной личной. :) Я сюда на всякий случай залез посоветоваться. Лишним мнение людей в данном случае не будет, тем более тех кто покупал жилье или работал в этой области.
Ну ну... С его то исходными данными. :) Сомневаюсь, что в его случае кто-то быстрее нас смог бы заплатить.
Это все здорово. Только реальный владелец квартиры его мама, которой 67 лет. Как думаете, насколько будет реально с нее аванс обратно получить?
Если у человека все ровно, почему бы не предоставить все документы, какая разница ищем мы еще другие варианты или нет? Абсолютно все документы которые нужны, в принципе можно и без него получить, просто это будет стоить денег.
Я не понимаю формулировки: вы мне аванс, я вам документы. Ну что за бред? За что мы платим деньги? Получили документы, проверили, от сделки отказались. За что мы должны платить?
Unlock добавил 21.01.2011 в 15:42
Риэлтору обычно пофиг что будет дальше со сделкой. Ему главное свой процент получить. У меня отец юрист, доступ к информации про продавца и всю его семью. Так что мы как-нибудь сами. :) Точнее так. Есть и риэлтор и даже не один нормальный, но мы не только на них полагаемся, но и сами все проверяем.
Дело совершенно не в экономии денег, как раз наоборот выходит. Но просто мы прекрасно понимаем, что наши интересы это наши интересы и никто их защищать не будет и не хочет.
FView, да я не удивлюсь, если она вообще не в курсе что у него хата эта есть. :) Она нигде в документах не значит. Но это и не обязательно, т.к. они в браке были. Интересно посмотреть решение суда по разводу, т.к. судя по срокам вступления в силу, было обжалование.
Сам владелец не отрицает возможности претензий со сторону бывшей жены, но уверен (причем похоже правда уверен), что все претензии могут быть направлены только ему, но не нам. Но почти 100% если будет судебное разбирательство, то нас тоже привлекут к нем. Да и результат предсказать сложно.
Unlock добавил 21.01.2011 в 01:17
Вообщем и по нашим раскладам выходило что квартира стремная и ответы здесь это подтверждают. Посмотрим на решение суди и может с женой его бывшей свяжемся. Но похоже в топку такую квартиру, как бы ее не хотелось. :(
8097 с утра работал, а после обеда фиг. Я через роутер последние пару недель сижу, уже вот на него думаю. Хотя работало же в принципе.
Согласие на что? Пая уже нет. В собственниках квартиры она не значится. Просто ее согласие на продажу квартиру это филькина грамота в данном случае, имхо.
FView, задаток это одно, а аванс совсем другое. Мы на неделю пока приостановим всю активность. Так сложилось что на следующей неделе будет не до этого. У продавца вроде еще покупатель есть, ну типо.
Да и бабки ему зачем то очень срочно нужны. Мы то в принципе готовы, но пока нет всех документов, предмета разговора нет. Мы же хотим посмотреть решение суда по разводу. Там много информации может быть.
Я вообще не догоняю о каком авансе идет речь? А если у него 5 потенциальных покупателей, он со всем бабло соберет и потом скажет: "спасибо пацаны"...
Что-то продавец странную фразу сегодня выдал. Подписываем договор об авансе и я даю все документы. Я может что-то не догоняю, но аванс за что? За квартиру на которую мы не все документы видели и которую не факт что купим? Или это такие порядки на московском рынке недвижимости?
Согласен. Посмотрел по русскоязычным сайта, кое-где нарисовался ПР3, хотя там по сути заглушка для домена. Там же где есть вполне приличные ссылки - ПР1. Так не бывает. 🙅
