прежде чем что попало писать
гляньте список например на латифундисте - кто основные холдинге в ЮА и у кого какой земельный банк
не будет форумчанин бороться с большими игроками
там максимум районные игроки
вы бы хоть прикинули как строятся земельные кластеры, как просчитывается логистика по технике обрабатывающей и тд
отдельные участки до 10.000 га таким предприятиям не нужны
это не слова просто с неба - я в этой сфере уже очень давно работаю.
именно, у меня 1 такой труп есть.
мтс 3 года платил аренду но бс не строил. и потом расторг договор.)
про связи и тд, не соглашусь, если работать в не больших объемах, то там это все пока на зачаточном уровне
банально, просто, не регулируемо
приведу пример , глянул вот стату старую:
в 2008 курс сильно упал
пошли разговоры паники и тд
захожу на бигмире в топ в раздел банки
там уже на 5ой странице вижу заброшку вида ххх.народ.ру и заголовком Банки Украины
захожу а там 404
пробиваю - бэки есть и тд
просто регю этот акк заново
и делаю там руками в плэйн хтмл 12 страниц
по ключам залоговое имущество, банковское залоговое имущество, реализация залогов
всего 10 фраз
в яше попадаю в десятку, в гугле в тройку
просто в нужное время в нужном месте
уходит на это вечер
потом руками на это ставится на форумах около 20 ссылок с хороших профилей
суммарный профит на адсенсе за 2 года: 1060 долларов
более никогда эти страницы не обновлял даже
вот с землей сейчас та-же шара. если правильно и точечно бить в интересные места.
это ж не кусок под ТЦ в центре столицы конечно!
за первой вышкой на меня вышли сами
остальное уже уговаривал и катался по офисам операторов, те давали подрядчиков которые им сеть развивают по стране и тд
знакомств нет.
это все делалось не дорого и достаточно медленно, но что-то получилось..
на СГ земле можно ставить сооружения сопутствующие для техники и тд.
ставятся опоры бетонные, обзываются освещением.
одна из них сдается в аренду и на нее еще мачту металлическую наращивают - вуаля и БС мобильного оператора.
сложно для тех кто не в теме.
это как товары двойного назначения - как посмотреть
приведу пример, есть у меня магазин для которого электричество стоит 1,91 грн/КВт
и перед ним я поставил киоск по ремонту обуви, вечно закрытый. тк для таких услуг населению как ремонт обуви цена на электричество отличается на 50%.
эта тема прожила 5 лет.
ежемесячно через киоск проходило транзитом в магазин 2000 КВт.
разница осталась.
таких тем полно тк у нас все очень и очень не зарегулировано
примерно как в поисковиках и сео в те года когда я на серче зарегился))
в начале это были райцентры в которых не было покрытия у развивающихся операторов
по случайности правильная высота для размещения БС на нескольких оказалась
+было пару зданий, а это удешевляет монтаж, тк вышка нужна не 35 метров например, а уже 20. а там совсем другие требования к конструкции и тд.
в остальных случаях уже с оператором мобильными выезжали на места и искали что им подходит и брали под них специально.
после знакомства уже четко давали коорднаты спутниковые и от меня просто поиск и покупка
при необходимости создания ФХ и желания очень экономить на земле, электричестве(разница между пром и физ тарифом 200-300%), поливе(разница в стоимости воды более 10 раз). - покупаются улицы в селах заброшенных.
села эты представляют из себя реально 50-100 чел населения, а улиц на карте и черта села гораздо больше. есть и меньше жителей. они должны быть объеденены с соседними живыми селами по закону, но это никому не интересно, их оставляют на карте под дерибан. села - призраки.
могу только в Днепропетровской области три таких села показать в которых работаю.
1Га земли там стоит в собственность 0,5-1к уе. и это не "поля" это как-бы участки обычные.
это 2 акта на 15 соток под строительство+ остальное рілля.
к каждому подведены коммуникации, что позволяет купить улицу в ряд и иметь не слабый лимит по коммуникациям по минимальной цене (учитываем минимальную цену при потреблении ниже второй тарифной группы) + оформление на льготников это еще 25-75% скидка на коммуналку
налог за 1 Га в год 5 долларов аж целых.
работаю с предприятием у которого так 30Га под луком, капустой, томатами и тд.
там-же и хранение и переработка салатная(тут и нужны коммуникации)
другие "соседи" ягоды выращивают, но скромнее 5 Га.
у меня есть такие участки - отдаю под выращивание лука. очень удобно из-за полива.
т.к. частная скважина до определенной глубины не оплачивается.
сейчас вижу потуги в одном месте объеденить таким образом на 100 паспортов - 1000Га земли.
но знаю что корень один.
уже и в живых селах есть участки где по 10 участков в ряд выкуплено.
но там не 1к уе 1Га выходит, а 2к.
главное выходишь за рамки регулирования земельного законодательства и прочих неприятностей.
----------------------
у нас привыкли все видеть все узко и прямо, хочу выращивать - значит надо земельный пай. нет - па сейчас дороже обычной "жилой" сельской земли, для примера о понимании целевого назначения и использования: у меня есть 6 участков на которых БС операторов мобильной связи стоят. участки куплены по 1 к уе.
аренда в месяц 100уе после налогообложения , уплаты земельных платежей и тд.
уже первым вышкам 10 лет , остальным 6-5.
а ведь никто не думал что эти клаптики земли кому-то в глуши нужны. а оказалось что мобильщикам проще со мной говорите нежели с чиновниками которые вечно меняются и вечно что-то выдумывают.
втридорога не берут землю уже 5 лет.
это не новый тренд, так делается уже 20 лет, или почти так).
другой вопрос: на практике плз, на каком основании разрыв долгосрочных договоров аренды (зарегенных в госкомземе или как там его). у прошлого арендатора приоритетное право аренды ведь и тд.
если оплата за аренду заходит четко и не нарушаются правила пользования землей - то нет основания для разрыва договора даже через суд.
работаю в сельской теме более 10ти лет.
сейчас тренд в покупке земель 10-50-100Га совсем другой, гораздо дешевле и выгоднее, методы совсем другие скупки). именно с актами на собственность и очень дешего.
сорри если не увидел и уже писали:
adv.fee - Advance fee - аванс
может наведет на мысли, кто кому и что)
оператор пин не может спрашивать, но на сайте при восстановлении пароля - спрашивает.
в продуктах и коммуналке и тд = 100 баксов ранее = 80 баксов сейчас
в уе 20% скидку дать лекго.
аренда в уе просела вообще в 2-3 раза и тд.
