Что-то вспомнилось, как я в Украине рассказывала, что такое окрошка и холодный борщ:) Ну не есть же в жару горячие супы.
У нас дома два Cooler Master, вот такие. Уже года 3 примерно, нам нравится.
У меня Apple уже лет 5. Никаких проблем, битых пикселей или чего-либо ещё. Если не заниматься полиграфией, то самое то.
Очень удобно, если сзади есть крепление для внешней "ноги". Можно делать выше или ниже, под углом. Для глаз хорошо матовый экран. Больше разрешение - легче глазам.
Это вы что-то не то пили. Нормальный пуэр имеет приятный вкус и нормальный запах. Его пьют без всяких добавок, типа сахара или молока. Просто в чистом виде. Мы покупаем лепёшками квадратной формы, упаковка очень скромная на вид.
Насчёт чистит правда. Отличное средство от пищевого отравления. Обязательно берём его с собой в поездки.
Те, кто не помнит свою историю, лишены будущего. А наша история - это в первую очередь не танки и молодые люди в форме на параде, а ветераны, которым нужна забота. Я не против парадов, но плевать на ветеранов и показывать танки..
Поляны им уже точно не надо. А вот коляски и деньги, лекарства - это надо. И что-бы на дом приходил не только терапевт раз в году, но и врачи специалисты.
А-то подарки на 9 мая всё хуже и хуже. Один раз вообще гнилые огурцы принесли бабушке в подарок. Лежало в пакете вместе с чаем и мылом. Типа нате вам, дорогие ветераны.. Бабушка, правда, об этом не узнала, ей показали уже другой набор.
Проблема в России - это отсутствие сертификации у риэлторов. Её пытались ввести, но дело не пошло. В Смольном проводили экзамены с выдачей удостоверений, причём было два уровня, агент и менеджер. Соответственно требовали знаний.
Но хороший риэлтор своих денег стоит. Тем более, что прямая продажа или покупка - это меньше комиссионных, а встречки с детьми, цепочки и прочая - больше.
А большие проблемы - это очень хорошие комиссионные. Но не все за них берутся, т.к. нет или знаний или навыков.
P.S. Надо завязывать заглядывать в топик. А-то опять потянет обратно, а потом втянусь и всё по кругу.
Я риэлторов видела очень много, т.к. была им сама. В основном лучшими агентами на вторичке были женщины около 50 лет. Им больше верят и у них хватает терпения на клиентов. На первичном рынке лидировали женщины 28+
Я была самым молодым менеджером в агентстве (в большом) и не могу сказать, что возраст тут шёл мне на пользу в первые годы.---------- Добавлено 30.04.2014 в 09:12 ----------
За 20 лет база клиентская будет такая, что их можно отдавать за проценты другим, т.к. сам не справишься. Даже в худшее время для недвижимости что-то будет. У хорошего риэлтора сделки должны идти параллельно. Что-то заканчивается, что-то начали.
Я была риэлтором. Звонят натурально круглосуточно. И без выходных. Телефон выключала по ночам. Ещё появляется навык частичного слушать человека в фоновом режиме, т.е. внимание включается на нужных фразах. Если внимательно слушать всё, что говорят клиенты, можно тронуться головой.
Если риэлтор хороший, то деньги есть, а времени их тратить с толком и приятно нет. В этом случае они часто буквально утекают. Но у большинства постоянных и хороших денег не получается, но работа при этом не позволяет делать что-то ещё.
Когда я ушла из риэлторов (была менеджером, с хорошими правами и возможностями), то мне вообще не хотелось видеть людей. И говорить с ними. Почти год молчала, в основном общалась с мужем. Даже сейчас иногда напрягает желание кого-либо подсесть на ухо.
На праздниках, на шашлыках, на пляже в Тае будут спрашивать о квартирах и вариантах размера/продажи, ну или аренды. Часто считают, что риэлторам это интересно или просто хотят получить полезную информацию.
Самые крупные и профитные сделки могут сорваться не по вашей вине. У меня раз продавец упёрся, желал знать покупателя. А покупатель брал квартиру через посредника, готов был переплатить, но молчать. Речь шла о квартире в очень дорогом месте. Потолки почти 6 метров, окна на воду и убитое состояние. Ничем не кончилось, но на этих хоть времени ушло не сильно много. Потом квартира несколько лет так и стояла. Были и другие случаи.
Лучшие агенты - женщины. Ладят с клиентами, не так вспыльчивы. Внимательнее к деталям. Хотя к менеджерам это тоже относится. Если у риэлтора мягкий характер, то будут любить клиенты, но "сожрут" другие риэлторы. Если жёсткий - всё ровно наоборот, только будет сложно договариваться с другими.
В качестве клиентов лучше всего или очень богатые или очень бедные. Средний класс ну его нафиг. Денег мало, воду варят, нервы портят. Этих лучше отдавать собратьям по бизнесу под процент. Нельзя брать в клиенты родственников, друзей и близких знакомых. Этих тоже надо отдавать.
Сложно проговаривать с новым клиентом ваш процент (или фиксированную сумму оплаты работы), но это сильно облегчает работу. И надо проговаривать, что вам оплатят, если сделки не будет не по вашей вине.
P.S. Арендой не занималась - денег там мало, хлопот много.---------- Добавлено 28.04.2014 в 19:45 ----------
