Ну вот, рипл уже 60 почти. На фига продали? Ведь думали же что если не эфир, так хотя бы биток по соотношению догонять будет сильно. Лениво было ждать, как обычно остались с синицей в руках. Печаль.Сейчас уже особого смысла брать не видим, т.к. потолок у него на ближайшее время не выше 90, а пол все еще в районе 20.
Братка, братка какво ти правиш!
Я в 2007 купил 1 квартиру на 120м2 на «Золотых» на этапе строительства, а в 2012-2013 купил еще 3 новостроя там-же. И еще хочу 3-4 прикупить, но уже на вторичном рынке, кто отдает ниже рынка.
=====
Стата цен в болгарииПлюс учитываем, что с 2007 по текущий момент лев упал на 30% к доллару, а график в левах, т.е. если считать в баксах, надо цену 2020 года еще на 30% вниз опустить.
Проникся рекламой болгарских посредников и видео с ютуба? 😀 Купить квартиру в Болгарии можешь, если будешь в ней жить и будешь зарабатывать не из Болгарии, в остальных случаях такое жилье - головняк.
Болгария - это не только Варна, София, Бургас:) Если сравнивать "остальную" Болгарию, то там слово "уровень" вообще не применимо в принципе. Мы покупали еще в конц 90-тых квартиру в варне, периодически жили там раз в год в порядке отдыха, в 14 году продали на фиг. Так что не надо там тут пастораль рисовать:)Болгария имела шанс стать европейским курортом, благодаря ценам, климату и т.д., но "не шмогла я не шмогла".
Дада, мы Вас поняли, на данных из прошлого всегда можно подобрать недвиимость которую БЫЛО выгодно покупать и сдавать в аренду. Через несколько лет Вы спросите "зачем брать польшу, нидерланды" и предложите взять что-нибудь еще. Это типичная "ошибка выжившего" в худшем ее проявлении. Все на самом деле наоборот, те страны где падения цен не было - его не было потому что его не было ЕЩЕ.
Сомневаюсь, что можно жить в РФ, а квартиру сдавать в Европе.
На практике будет нерешаемый гимор, если конечно это не премиум сегмент, чтобы можно было управляющего нанять.
В премиуме не сильно лучше, т.к. спрос на него меньше.Квартиру сдавать в европе можно, но все басни про доход - они исключительно с сайтов-лендингов по продажам этой недвижимости. В реальности это не то что бы нерешаемый гимор, просто это не особо выгодный гимор. Очень легко встрять на жильца, который 3 месяца поплатит, а потом 2 года его по судам выгонять будешь, попутно платя за него коммуналку. Это ведь даже не оккупасы испанские, это сам квартиру сдал, а регуриуется там все в пользу арендатора практически.
Мало того, казино это сильно одностороннее. Нотариусу 3% отдай, агентству 3% отдай, налог с покупки 7% отстегни, годовой налог и страховку 1% отдай, коммуналка даже на пустующую квартиру пара сотен евро легко - считай еще 3% в год от цены квартиры, банку не забудь отдать за обслуживание счета и перевод (еще пару процентов).При продаже - заплатил опять же нотариусу, агентству и налог. Плюс цена оформления документов.Короче приезжаешь со 100к в европу, покупаешь квартиру за 80, на следующий день хочешь ее продать - на руки получишь 70. Вот и считай сколько времени эти 42% будешь копить с аренды, что бы хотя бы в ноль выйти.
Т.е. фактически приобретение недвижимости нужно рассматривать как бизнес со входом но без выхода, т.к. доход конечно какой-то будет капать, но отбить деньги назад или вернуть их - можно забыть.
Есть кстати сайтик где показывается перегретость недвиги в плане цен и аренды. Адреса не помним уже. Практически по всей европе индекс х2 х3, особенно скандинавия, германия, нидерланды те же. Кому надо нагуглит.
Если это действительно так будет, то полностью поменяется картина мира. Богатыми станут не те, кто из поколения в поколение что-то производит, был интеллигенцией, накапливал состояние (в европе так) и не те, кто своими бизнес способностями и умом стал таким (в сша, корее, гонконге, китае так), а гики-наркоманы, которые 10 лет назад по приколу игрались с биткоинами, насобирали их скажем пару к или десятков к. Представьте себе школоло с 10к биткоинов, при курсе биткоина 100к.
Это ни на что не повлияет в глобальном смысле.Кто-то устраивает hyip регулярно (заказов на такие движки мягко говоря до фига, 1-2 в год), кто-то выигрывает в лотерею, кто-то в hyip вкладывается и выходит в плюсе, короче случайных людей всегда много. Они погоды не делают.Рокфеллер как был рокфеллером так им и останется, то что какой-нибудь бутырин ворвался в миллиардеры - ну и че? В глобальном смысле баланс между бедными и богатыми это ничего не изменило.
Дело даже не в пузыре, а в том, что чем выше курс, тем ниже вероятность что вырастет еще в существенном объеме.
Мы же не знаем где пик, может уже перегрели.
До перегрева еще очень далеко. О перегреве в глобальном смысле можно говорить только когда хотя бы пара крупных государств признает и/или если хотя бы половину потребностей черного рынка закроет. Ни того ни другого пока не случилось, а если ориентироваться на второй параметр, то х100 еще может случится до хотя бы начала подогрева:)Если бы мы могли себе позволить планировать хотя бы на 5 лет - брали бы уже и по текущему курсу на все деньги, к сожалению, на беляшь тоже надо откладывать.
Рипл до сих пор не реализовал взлет ни уровня эфира ни даже уровня битка, поэтому потенциально он сейчас куда перспективнее чем биток/эфир. Так же как эфир был потенциально перспективнее битка когда стоил соточку, а биток 6-ку.
Надо на объемы смотреть. А так - хз.Вообще сейчас пошла тема с этими "якобы обычными ребятами с реддита", мы рискнули нокию зашортить. получилось х3 за пару дней:) Жаль на бирже денег толком не было, поэтому даже на годовой запас пива не хватит, но чисто на %% прибыли порадоваться - доставили себе удовольствие.
