А нормальный метраж не судьба взять? И так об ипотеке голова болеть будет, так что бы не скучно было еще давай от тесноты страдать? Вот уж реально, русский человек без страданий не может.
Именно что "где могут себе позволить". Если 4 человека покупают себя конуру 25м на петроградке, значит купить квартиру на петроградке себе они позволить не могут. В таких вариантах надо не чураться жить в арендованном или брать в ипотеку достаточный метраж.
Мы тут на форуме уже как-то приводили, но вкратце повторим.
Аренда стоит примерно 6% от стоимости квартиры, это достаточно универсальный критерий, который за редким исключением в масс-маркете соблюдается.
Поэтому если ипотека у Вас больше 6%, то Вы ипотека менее выгодна чем аренда.
Это естественно без учета изменения цены недвиги, т.к. удорожание на 3% в год смещает выгодную ипотечную ставку к 9%, а удешевление на 3% в год смещает выгодную ипотечную ставку к 3%.
Вы сообщением выше рассуждали о том, как важно что бы вокруг был адекватный контингент, а теперь вдруг контингент это не наше дело? -))))
На петроградке в новостройки и с отделкой за 5млн (если уж мы сравниваем сравнимое) можно взять лишь конуру 25м в которой как-то должна поместиться семья из 4 человек, потому что "через дорогу ходить удобно и вообще так жить очень здорово"©
Вы явно в курсе цен, и понимаете, что за 5млн будет совсем не то что Вы описали, а вполне приличная панель в паре километров от метро, с чистым подъездом в котором работает мусоропровод (в отличии от 80% новостроек, где это высшая математика прям) и в котором 50% квартир откуплено, а в оставшихся 50% вполне приличные люди.
Окей, нам Вы про необходимость метража не верите, давайте вспомним соц.нормы. 16м на человека. Семья из 4 человек - минимум 64 метра должно быть, иначе даже органы опеки не пропустят (это кстати к вопросу о том, что "ничье дело кто и что берет"). А ведь это минимальная необходимая площадь, а не комфортные условия. Неужели Вы и государству в этом вопросе не доверяете?
Лет 5-10 назад мы бы с Вами согласились, но ситуация меняется.
Народ уже поднаелся "новых высотных скворечников из папиросной бумаги на выселках окно в окно" (по многим параметрам) и дома советской постройки потихоньку начинают котироваться и откупаться. Даже вполне приличная северная долина имеет нерешаемые проблемы с выездом в город и парковками, а так же избыточно плотную застройку.
Согласны, но мы немного о другом.
По нам так "жилищная пирамида маслоу" это а) метраж б) локейшен в) тип дома .
Поэтому если семья с 2 детьми берет 45 метровую однушку на петроградке за 8млн в ипотеку вместо того что бы взять за наличные 60 метровую трешку в корабле за 5млн, то к семье неплохо бы вызвать органы опеки, на предмет проверки адекватности родителей.---------- Добавлено 29.07.2017 в 01:07 ----------
Последние годы в основном скворечники и строили по низкой цене (в е-нях) и сейчас этих скворечников переизбыток.
Т.е. конечно их всё равно сметают - дефицит жилья в россии жуткий, но спрос от скворечников потихоньку снова уходит к более метражным квартирам, да и на локацию народ смотрит - 20 метровую студия в гетто в папиросном доме по цене хорошей старой панельки в городе одним лишь лозунгом "новое это новое" не продашь.---------- Добавлено 28.07.2017 в 21:56 ----------
Но тут еще вопрос что такое "хороший" вариант. Имхо - новостройки сейчас сильно переоценены, отчасти из-за рекламной лапши застройщиков о крутости жизни в новостройке, отчасти из-за льготоной и доступной ипотеке именно на первичку.
Нам вот, например, не понять, как можно в одном и том же месте, как единственную квартиру для семьи, брать 33м однушку (или студию) вместо скажем 45 метровой трешки (или двушки), за те же деньги, мотивируя это тем что "а зато у меня новостройка". Имхо - в таких случаях понты явно дороже комфорта.
Естественно. Но почему Вы решили что они не выведены?
Где и как - на wm.exchanger.ru конечно курсы не так что бы ах, но вполне пригодно для торговли и ввести/вывести можно за минуты, если не хочется заморачиваться с китайскими биржами.
На биржах вроде ниже 2300 не падал, но почти сразу после краха бтц-е можно было взять p2p ниже 2000 у паникующих частников, которые за биток боялись, но еще больше на биржу боялись идти.
Тут надо учитывать такой момент как плавающая стоимость битка.
Где-то во второй половине 2013 существовал сайт очень даже хайпового вида по инвестициям в биток, достаточно продуманный. Инвестиции принимал в баксах, бОльшую часть реально инвестировал в биток и его добычу (балансы-то общедоступны, это вам не ммм и банки), но в принципе по всем признакам было понятно куда это идет. И тут вдруг внезапно биток оппа и вырос с 200 до 1000, а поскольку обязательства перед инвесторами были в баксах - ну Вы поняли.
Еще маркс говорил - "все крупные проекты начаты были с целью скама, но по случайности стали успешными сами по себе"©
p.s.: Биток сейчас стоит 2800. Больше чем до краха бтц-е. После краха паникеры временно обвалили его на 1900. Те кто не особо поддался панике и взял по 2000 - сейчас уже имеют +40%, но конечно по интересности это не сравнить с увлекательными похоронами битка на форуме и насмешками над теми кто вложился в биток.---------- Добавлено 28.07.2017 в 20:54 ----------
Надеетесь что "поднимут биржу" или что "всем все вернут"?
Первое вполне возможно (при этом не факт что дадут полноценно выводить и/или останутся целыми балансы), вероятность второго крайне низка (хотя зависит от курса бтц и текущего положения с активами).
Да, кстати. Это тоже момент который следовало бы поправить.
Если лень ставить js автоматом уменьшающий картинки под размер экрана (и автоматом увеличивающий их по клику), то засуньте их хотя бы в overflow: scroll .
Все же 2017 год, грех жаловаться на то, что "картинки растягивают". А маньяков влепляющих картинки 3192х6 хватает:)
Настройки php из .htaccess выкиньте для начала и протестируйте.
В вобле есть возможность сделать так, что бы юзер мог выбрать свой дизайн из списка.
Вы могли бы включить дефолтный новый, но оставить старый для выбора.
Не такой уж бином ньютона.
Те кто удушил жабу и купил монитор достаточного размера, что бы не приходилось увеличивать шрифты сейчас наблюдают какой-то "бабушкафон", а не форум..
