Вы немного не правильно считаете прибыль. Плюсом является рост стоимости самой недвижимости .Это, если в отличии от того, если бы деньги лежали просто в банке ( в банке тоже конечно храним, нельзя оставаться в рублевой зоне вообще без рублей). Также на своем примере скажу, что та квартира, которую я купила в декабре, сейчас стоит на 600 тысяч дороже, т.е за 3 недели стоимость поднялась на 12%. Поднялась только потому, что дом на стадии сдачи. Также посмотрела стоимость квартир в строящемся доме на берегу Волги, ам присматривали 1-к квартиру. Дом сдается в 2016 году, там квартиры подорожали на 100 тысяч. Не замечаю я пока , чтобы недвижимость падала=> В регистрационной не пробиться, также заходили к застройщикам и там народу куча, народ берут в основном 1-к. кв., вкладывается. Ну вот с чего бы вдруг они начали дешеветь? С чего застройщик снизит стоимость? Кирпич подешевел или рабочая сила? Или у всех уже есть жилплощадь?
Отредактировала, спасибо
Напишу конкретно на своем примере.В 2000 году (не так уж и давно) я покупала 1-к квартиру в центре города за 200 тысяч рублей, сейчас она стоит 2 млн 200 тысяч. За этот срок недвижимость поднималась, в 2009 цены рухнули на 50% , но в итоге все-равно выросла в десять раз. Все это время мы ее сдаем, она окупила себя уже несколько раз. Как думаете на сколько она должна подешеветь, чтобы я " прогорела"?
И кто сказал, что себестоимость жилой площади в 3 раза меньше, чем продают? Вот откуда такая чушь? На сайте застройщика качайте официальные документы, там написано все, есть все расчеты, в том числе и себестоимость за 1 кв.м.Мы вложились в трешку перед НГ по 47 тысяч за кв.м, по документам себестоимость =35 тысяч, застройщик продает по 50 тысяч, мы купили у подрядчика. Дом на стадии сдачи. Переплата от себестоимости всего 1млн. 200руб. Вы считаете, что я продам квартиру в самом центре города в элитном доме ниже той стоимости по которой взяла? Нет конечно же:), пусть стоит и приносит доход. За 1-к квартиру я плачу (коммунальные платежи+налоги за недвижимость и за аренду, и все остальное)= 2800 р, сдаю за 15 000 р
Ну во-первых я не говорила такого, что те кто закупились по 45 сделали глупость. Я писала, что не разбираюсь в этих обменах поэтому и не сую нос в это. Уже пыталась в 1998. Во-вторых на рубли я веду бизнес, хоть и малый, было * руб, стало ****руб за эти годы. А на том автомобиле, который я купила в 2008 на рубли с хорошей скидкой ой как много груза было перевезено Если бы они лежали в банке, то просто бы на хлеб хватало и все. Конечно же жалко, что все труды обесцениваются, но в обменники не суюсь, так как боюсь потерять больше. И не уверена, что обменяю выгодно его обратно. Ну если только заморозить лет на н-цать. Так я могу и рубли под 20% хранить в банке также десятками лет и считать проценты. Некоторые мои знакомые живут вообще на проценты=положили деньги в рублях в банк и каждый месяц снимают проценты и живут на эти деньги
Повторюсь-пока вы не обменяете их на рубли/не используете их, вы не можете подсчитать прибыль)):) Остальное всё демагогия. Я уже писала ранее, что в 2008 году мы не дергались и положили рубли под 18%, летом купили Спринтер с 350 000 скидкой.Что мы потеряли?
А вы уверены, что сможете обменять доллары выше 45 рублей в тот момент, когда они вам потребуются? Сколько вы их планируете держать? У вас сейчас ровно столько сколько было в момент обмена. Пы.сы, в 1998 году вот также поддавшись панике мы поменяли рубли на доллары рублей по 15(после этого доллар падал, потом опять рос), до сих пор осталось пару тысяч баксов, может чуть больше. Они выросли, да, и если я их сейчас поменяю, то заработаю в 5 раз больше:). Кстати на некоторых , которые держали дома,вырос грибок за это время (коричневые такие пятнышки, мы даже сами не знали что это грибок))), помню лет 7 назад обменивали их у какого-то барыги, т.к. банки за них предлагали в два раза меньше от курса . Но времени прошло сколько? И все это время они просто лежали мертвым грузом в банке. А рубли работали. И за этот срок мы их смогли приумножить в несколько раз. Рубли также держим в банках, сейчас на них дают "хорошие проценты". Было у нас в стране и такое, что люди вечером планировали покупку авто, просыпались и утром у них этих денег хватало только на пачку чая. Увы, живем в рублевой зоне и рискуем все, и те кто долларами, и те, кто с рублями. Ну допустим (допустим!) будет официальный курс доллара 150 рублей, банки их будут продавать по 200, а скупать по 5. А вам нужно будет купить что-то/либо отдать долг/обменять. И это вы сможете сделать только за рубли. Мы же хорошо помним и то время, когда в стране запретили рассчитываться долларами?:) А ведь ДО этого можно было. Да мало ли что еще могут придумать. Ну или например разрешат вывозить за границу определенное кол-во валюты, например 500 баксов. И что вы сделаете? Ни-че-го. Остаюсь при своем мнении-рискуем все. Даже забив склады товаром по старой цене я все-равно понимаю что рискую. Ситуация такая, что возможно и мелкий бизнес просто встанет и этот товар просто будет не кому покупать. Кто будет в баксах сидеть и ждать пока он еще вырастет, кто кредиты платить, а кому то просто зарплаты хватит на хлеб. Большой государственный игровой автомат и играем все, кто хочет и кто не хочет)). Многие выиграют и разбогатеют? Основная масса "проиграет". На скачке курса валюты туда-сюда они выигрывают дважды, и сколько таких скачков будет угадать трудно, ну если вы конечно только не потомок Ванды)
Эта ветка =графику роста валюты)). Как только валюта дешевеет- отписываются одни посетители форума. Как только поднимается рубль с колен = начинают писать другие. Считаю, что в данный момент не богатеют, не беднеют ни те ни другие. Думаю что менять рубли на валюту и обратно с ноября по сегодняшний момент, это все-равно что в казино в рулетку поиграть=повезет единицам. Все остальные все-равно потеряют в кризис много .
Как вспомню начало роста доллара и то, как мы отказались от автомобиля, который стоил на 30% дешевле чем сейчас, так становится как-то тоскливо...потом вспоминаю причину почему мы его не взяли-ну не нравился, убрали пневмоподвеску, сделали убогую пластмассовую панель в сравнении с предыдущей версией, да и нет особой необходимости менять авто, так сразу вроде отпускает)). Зашли вчера в магазин оргтехники, увидела лазерный цветной принтер с ценником начала октября, также смотрели его осенью, не купили по причине, что нет двусторонней печати, он как стоил 12450, так и сейчас стоит, а в других магазинах он уже от 18 до 21 тысяч. Осенью отказалась от него, а сейчас хоть покупай из-за цены. Опять поймала себя на мысли, что мне важна и необходима двухсторонняя печать. Очень трудно сейчас трезво мыслить и сдерживать себя от ненужных вот таких покупок. Или только у нас так? Возможно я и не права, но пока сидим на попе ровно с рублями
У нас многие банки закрыты до 12 января.Саратов:)
Может и так. Никто не знает что будет дальше с валютой, а если бы мы тут все об этом знали, то разбогатели бы). Я вот думаю...сидят где-то граждане США и им плевать на курс, есть у них валюта их страны=доллар. Но у нас же...просто ппц какой-то, живем в рублевой зоне и гадаем с какими деньгами остаться, чтобы завтра не остаться без штанов...грустно 😡
