bondarev.pp.ru: Так посмотрите раздел "Расторжение договора".
Возможно, они оставили за собой право его расторгнуть в одностороннем порядке с возвратом предоплаты :)
Не смогут, нет оснований. Мы не отказываемся от покупки, мы на основании п.2.7 договора просим согласования цены, а для этого нужны документы подтверждающие новую цену автомобиля. Если продадут подадим на неустойку
bna: Правильно написали, это же дилер. По этому пункту
А по поводу обоснования, скорее всего они не будут разглашать цену поставки. Им проще вернуть Вам 15 000 и продать авто намного дороже.
Они же не могут мне вернуть 15000 руб, т.к договор не расторгнут? А пока договор не расторгнут продать вроде бы тоже? По поводу обоснования цены автомобиля -они должны мне предоставить обоснования или нет?
svv: Смотря что Вы заключили в декабре 2014 и какая цена была в нём указана. Если был "предварительный" договор или цена "приблизительная", то Законно, с остальными вариантами можно побороться.
Нет, договор так и называется Купли-продажи.
Вот думаю стоит ли судиться или нет. В декабре стоимость автомобиля на момент заключения договора была ниже той, что прописана в договоре. дилер пояснил, что договор заключается с учетом подорожания на январь
Написали им претензию, они указывают на пункт 2.7. Написали следующую претензию с требованием предоставить финансовое обоснование цены автомобиля, они на него просто не ответили
Dram: Не преувеличивайте возможности казахов. Население Казахстана всего 17 млн. чел. - людей, имеющих возможность купить квартиру в России, среди них, не более 10.000. Делим еще раз тех кто может на тех кто реально это сделает и получаем группу в несколько сотен - пыль....
Я никогда не пишу то, чего не знаю :). Мой регион граничит с казахстаном. У нас они закупали по 20 авто на нос, сейчас скупают недвижимость не только в городах, но и в деревнях. И это я писала только про Казахстан, как пример, а сколько других с СНГ? Приведете статистику?
Dram: Я покупал квaртиры не 1 раз, последний примерно 10 лет назад
Вы не учитываете то, что квартиры для (например) казахов подешевели в России для них в соотв. с падением курса рубля вдвое. У нас они активно скупают и недвижимость и автомобили и все остальное. Какая разница застройщику или владельцу квартиры кому ее продавать?:)
Dram: Вспомнился фильм "С легким паром" :)... давайте рассуждать логически:
Бюджет России более чем на 60% нефтегазовый, верно - верно!
Нефть упала в 2 раза, верно - верно!
Цены выросли по моим покупкам в Ашане % на 30 уже к февралю!
Зарплаты выросли? (лично у нас начались сокращения и урезали премии)
По моему все просто - больше денег тратим на еду и прочее, меньше остается на "накопить"
Вопрос - что произойдет с ценами на квартиры?
Начнут раздавать просто так:)
---------- Добавлено 06.02.2015 в 07:09 ----------
dmitrii_trof: Ставка ЦБ очень хорошо влияет на недвижку. Помнится в первый кризис, еще до ставки ЦБ и усиления влияния кризиса купили однушку. Потом через год, кризис усилился и ставка ЦБ была поднята. В итоге это сказалось на продадах недвижимости - ее в основном у нас в ипотеку брали. В общем двушку в элитном доме без ремонта купил по цене покупки однушку (всего год назад).
Сейчас в своем городе мониторю ситуацию на рынке. Был рост, сейчас стабилизировалось и потихоньку идет откат в низ.
Подскажите в каком городе? Я с удовольствием прикупила бы дешевеющую недвижимость
Glafira_al: я слышала информацию, что цены на недвижимость уже падают... особенно выгодно покупать тем, у кого доход в другой валюте, а не в рублях)
Это вам в другую тему:) по курсу валюты
---------- Добавлено 05.02.2015 в 17:20 ----------
ardova: Вы хоть регион, город скажите. А то непонятно. Застройщики, застройщики. Построят полдома и свалят. Да еще в таком положении как сейчас.
Вон в раменском огромные 25-ти этажные башни. Стоят без окон без дверей. Но это еще до кризиса. Года два уже стоят. А покупать сейчас да еще на котловане-русская рулетка
Уже писала и неоднократно-Саратов. Когда покупаете по переуступке прав смотрите, что подписываете. Также следите, чтобы была страховка
---------- Добавлено 05.02.2015 в 17:23 ----------
Евген: сейчас вобще не стоит покупать. могут вобще ничего не достроить. я в прошлый кризис взял уже построенное - 3 года ждал и через суд собственность получал. сейчас подналадилось - сдали наконец то народ живет, а все висело на волоске.
другой комплекс где хотел брать так и стоит недостроенный. 8 лет прошло.
В ноябре присмтривали нежилое в строящемся-Сдача 2 квартал 2015, дом фактически уже построен, но отказались от этой идеи именно по причине кризиса, купили жилое . Неделю назад дом сдался, ключи будут раздавать в марте.
ardova: Ага, сметут. Вы думаете, у каждого в загашнике по 10-15млн?. Вы наверное давно в РФ не было. Не представляете сколько и всего строят, как в мск, так и в других городах.
Это хозяева. Риелтеру по-фигу, получит 150-200к и свободен. А продавцы до последнего будут жать.
Дело в том, что у нас у застройщика можно купить квартиры , начиная с 1млн 400 тысяч рублей (для тех у кого мало денег), например в новом районе 1-к и заканчивая........боюсь даже сказать))) много:) .
artcrazy: 1. Бум на квартиры (и не только) в ноябре-декабре 2014, когда многие потратили накопленный рублевый наличный кеш. 2. Ипотека поднялась прилично из-за поднятия ключевой ставки. Много отказов по ипотеке. Мало кто хочет по таком процентам брать ипотеку. 3. Еще большее замедление рынка вторички.
1.Сейчас февраль, с чего вы взяли, что за 3-4 недели кто-то сбросит цену? Каждое лето недвижимость стоит и никто стоимость не снижает. А сейчас ПОЧЕМУ должно?:)
2. Только позавчера президент озвучил, что для покупки жилья будет действовать социальная ипотека ☝
3. С чего взяли?:)
У нас в городе год назад начали строить сразу 9 новых микрорайонов, как шла стройка так и идет. Заезжала к застройщику поинтересоваться какие квартиры есть там в наличии-1-к остались только на стадии 1-2 этажей, остальные распроданы. Народу куча в офисе. Вот я думаю- какие должны быть причины для понижения?
lusan: Не верю. Предпосылок нет абсолютно. Только в декабре, когда сливали рубли во всё и вся. Сейчас либо сказывается инертность, либо что-то где-то напутано. Недвижимость - целиком и полностью зависимый рынок от кредитования, которое сейчас после вздрючивания ипотеки будет терпеть нелёгкие времена. Соответственно спрос тотально начнёт снижаться, бизнесмены и бизнесменши, которые вкладывали свои сверхприбыли для сохранения в квадраты, начнут сливать их, спасая свой бизнес. Рынок недвиги 2008 - яркое тому подтверждение.
Ну это вы так думаете, а я привожу конкретный пример-в начале декабря 2014 купила квартиру, сейчас она стоит на 600 тысяч дороже и их просто нет:). Может еще приведете в пример рынок автомобилей опираясь на 2008 год? Тогда мы покупали мерседес спринтер с 30% скидкой, склады были забиты автомобилями. А сейчас весной ждем 200-ку на 600 тысяч дороже, чем при подписании договора :), машин в салонах просто нет. Еще раз повторюсь- у нас квартиры очень сильно подорожали. Даже застройщики подняли цены минимум на 10 %:). Не забывайте, что многие застройщики получают хорошие деньги из федерального бюджета, при условии, что будет выделяться социальное жилье. А вторичка..вы будете продавать свою недвижимость дешевле, чем купили? Я ни-за-что. Пусть лучше стоит до "лучших" времен . Сдам ее в аренду и пусть стоит, денег не просит, а приносит
---------- Добавлено 05.02.2015 в 06:50 ----------
Евген: цены стоят. ликвиды уходят потихоньку. большие метражи стоят как вкопанные.
В элитных новых домах квартиры разлетелись как горячие пирожки. Присматривали 4-комн.квартиру (100кв.м жилой+100кв.м мансарда) у застройщика =увели из под носа. Купили трешку там же, все квартиры про-да-ны :). Можно купить на стадии фундамента (сдача 2016-2017г) по той же цене, которые сейчас сдаются. Назовите хотя бы одну причину почему недвижимость на сегодняшний день должна снизиться в цене?
И пожалуйста, те кто пишет, что недвижимость резко упала в цене ответьте-ГДЕ? Я с удовольствием вложусь "по дешевке"
Так посмотрите раздел "Расторжение договора".
Возможно, они оставили за собой право его расторгнуть в одностороннем порядке с возвратом предоплаты :)
Не смогут, нет оснований. Мы не отказываемся от покупки, мы на основании п.2.7 договора просим согласования цены, а для этого нужны документы подтверждающие новую цену автомобиля. Если продадут подадим на неустойку
Правильно написали, это же дилер. По этому пункту
А по поводу обоснования, скорее всего они не будут разглашать цену поставки. Им проще вернуть Вам 15 000 и продать авто намного дороже.
Они же не могут мне вернуть 15000 руб, т.к договор не расторгнут? А пока договор не расторгнут продать вроде бы тоже? По поводу обоснования цены автомобиля -они должны мне предоставить обоснования или нет?
Смотря что Вы заключили в декабре 2014 и какая цена была в нём указана. Если был "предварительный" договор или цена "приблизительная", то Законно, с остальными вариантами можно побороться.
Нет, договор так и называется Купли-продажи.![]()
Вот думаю стоит ли судиться или нет. В декабре стоимость автомобиля на момент заключения договора была ниже той, что прописана в договоре. дилер пояснил, что договор заключается с учетом подорожания на январь
Написали им претензию, они указывают на пункт 2.7. Написали следующую претензию с требованием предоставить финансовое обоснование цены автомобиля, они на него просто не ответили
Не преувеличивайте возможности казахов. Население Казахстана всего 17 млн. чел. - людей, имеющих возможность купить квартиру в России, среди них, не более 10.000. Делим еще раз тех кто может на тех кто реально это сделает и получаем группу в несколько сотен - пыль....
Я никогда не пишу то, чего не знаю :). Мой регион граничит с казахстаном. У нас они закупали по 20 авто на нос, сейчас скупают недвижимость не только в городах, но и в деревнях. И это я писала только про Казахстан, как пример, а сколько других с СНГ? Приведете статистику?
Я покупал квaртиры не 1 раз, последний примерно 10 лет назад
Вы не учитываете то, что квартиры для (например) казахов подешевели в России для них в соотв. с падением курса рубля вдвое. У нас они активно скупают и недвижимость и автомобили и все остальное. Какая разница застройщику или владельцу квартиры кому ее продавать?:)
Вспомнился фильм "С легким паром" :)... давайте рассуждать логически:
Бюджет России более чем на 60% нефтегазовый, верно - верно!
Нефть упала в 2 раза, верно - верно!
Цены выросли по моим покупкам в Ашане % на 30 уже к февралю!
Зарплаты выросли? (лично у нас начались сокращения и урезали премии)
По моему все просто - больше денег тратим на еду и прочее, меньше остается на "накопить"
Вопрос - что произойдет с ценами на квартиры?
Начнут раздавать просто так:)
---------- Добавлено 06.02.2015 в 07:09 ----------
Ставка ЦБ очень хорошо влияет на недвижку. Помнится в первый кризис, еще до ставки ЦБ и усиления влияния кризиса купили однушку. Потом через год, кризис усилился и ставка ЦБ была поднята. В итоге это сказалось на продадах недвижимости - ее в основном у нас в ипотеку брали. В общем двушку в элитном доме без ремонта купил по цене покупки однушку (всего год назад).
Сейчас в своем городе мониторю ситуацию на рынке. Был рост, сейчас стабилизировалось и потихоньку идет откат в низ.
я слышала информацию, что цены на недвижимость уже падают... особенно выгодно покупать тем, у кого доход в другой валюте, а не в рублях)
Это вам в другую тему:) по курсу валюты
---------- Добавлено 05.02.2015 в 17:20 ----------
Вы хоть регион, город скажите. А то непонятно. Застройщики, застройщики. Построят полдома и свалят. Да еще в таком положении как сейчас.
Вон в раменском огромные 25-ти этажные башни. Стоят без окон без дверей. Но это еще до кризиса. Года два уже стоят. А покупать сейчас да еще на котловане-русская рулетка
---------- Добавлено 05.02.2015 в 17:23 ----------
сейчас вобще не стоит покупать. могут вобще ничего не достроить. я в прошлый кризис взял уже построенное - 3 года ждал и через суд собственность получал. сейчас подналадилось - сдали наконец то народ живет, а все висело на волоске.
другой комплекс где хотел брать так и стоит недостроенный. 8 лет прошло.
Ага, сметут. Вы думаете, у каждого в загашнике по 10-15млн?. Вы наверное давно в РФ не было. Не представляете сколько и всего строят, как в мск, так и в других городах.
Это хозяева. Риелтеру по-фигу, получит 150-200к и свободен. А продавцы до последнего будут жать.
Дело в том, что у нас у застройщика можно купить квартиры , начиная с 1млн 400 тысяч рублей (для тех у кого мало денег), например в новом районе 1-к и заканчивая........боюсь даже сказать))) много:) .
1. Бум на квартиры (и не только) в ноябре-декабре 2014, когда многие потратили накопленный рублевый наличный кеш.
2. Ипотека поднялась прилично из-за поднятия ключевой ставки. Много отказов по ипотеке. Мало кто хочет по таком процентам брать ипотеку.
3. Еще большее замедление рынка вторички.
1.Сейчас февраль, с чего вы взяли, что за 3-4 недели кто-то сбросит цену? Каждое лето недвижимость стоит и никто стоимость не снижает. А сейчас ПОЧЕМУ должно?:)
2. Только позавчера президент озвучил, что для покупки жилья будет действовать социальная ипотека ☝
3. С чего взяли?:)
У нас в городе год назад начали строить сразу 9 новых микрорайонов, как шла стройка так и идет. Заезжала к застройщику поинтересоваться какие квартиры есть там в наличии-1-к остались только на стадии 1-2 этажей, остальные распроданы. Народу куча в офисе. Вот я думаю- какие должны быть причины для понижения?
Не верю. Предпосылок нет абсолютно.
Только в декабре, когда сливали рубли во всё и вся. Сейчас либо сказывается инертность, либо что-то где-то напутано. Недвижимость - целиком и полностью зависимый рынок от кредитования, которое сейчас после вздрючивания ипотеки будет терпеть нелёгкие времена. Соответственно спрос тотально начнёт снижаться, бизнесмены и бизнесменши, которые вкладывали свои сверхприбыли для сохранения в квадраты, начнут сливать их, спасая свой бизнес. Рынок недвиги 2008 - яркое тому подтверждение.
Ну это вы так думаете, а я привожу конкретный пример-в начале декабря 2014 купила квартиру, сейчас она стоит на 600 тысяч дороже и их просто нет:). Может еще приведете в пример рынок автомобилей опираясь на 2008 год? Тогда мы покупали мерседес спринтер с 30% скидкой, склады были забиты автомобилями. А сейчас весной ждем 200-ку на 600 тысяч дороже, чем при подписании договора :), машин в салонах просто нет. Еще раз повторюсь- у нас квартиры очень сильно подорожали. Даже застройщики подняли цены минимум на 10 %:). Не забывайте, что многие застройщики получают хорошие деньги из федерального бюджета, при условии, что будет выделяться социальное жилье. А вторичка..вы будете продавать свою недвижимость дешевле, чем купили? Я ни-за-что. Пусть лучше стоит до "лучших" времен . Сдам ее в аренду и пусть стоит, денег не просит, а приносит
---------- Добавлено 05.02.2015 в 06:50 ----------
цены стоят. ликвиды уходят потихоньку. большие метражи стоят как вкопанные.
И пожалуйста, те кто пишет, что недвижимость резко упала в цене ответьте-ГДЕ? Я с удовольствием вложусь "по дешевке"