Аренда недвижимости в Москве и в России. Теперь услуги агента оплачивает арендодатель

Сниму конечно. Уже раз 10 снимал в Питере и Москве и еще в десятке стран. Это все просто и дешево, если знать как и не заморачиваться.

тогда непонятно с чего тебя так тема топика возбудила, раз ты всегда снимал без комиссии :D

Именно.

И схема "9 агенту и 20*3 хозяину" просто поменялась на "23*3 хозяину" (9 из которых хозяин отдает агенту), при том же бюджете 89 тысяч. Повода для радости - ноль.

"Шило на мыло"©

---------- Добавлено 08.02.2016 в 10:30 ----------

Евген, Вы же вроде из хозяев. Если к Вам придет 2 агента, один сдерет комиссию (100% месяца) с арендатора, другой с Вас - Вы одну цену для их клиентов выставите?:)

Вот меня всегда удивляло - агента нанял собственник, а платить за его услуги должен арендатор, который сам нашел предложение, сам позвонил, сам договорился.

Ясен пень одинаковую, просто во втором случае он окажется в более выигрышном положении.

Как вы думаете, как происходит процесс? Типа хозяин ты сколько хочешь за квартиру20 0000? Да без проблем, я ещё пятёрку накину? 😂

Хозяину объясняется: нафига тебе эти лишние заморочки, понимаю что хочешь 20 000, но если ты согласен уступить и получать чистыми на руки 18 000, можешь спокойно продолжать бухать на своей даче, эта сумма ежемесячно будет поступать на твой счёт. И эти же 20 тыс будет цена для квартиросъемщика. Самому квартиросъемщику доверия нет, ибо твою квартиру может превратить в бордель, либо просто когда-нибудь поснимать унитазы, вывести мебель и не заплатить убежать куда нибудь в Таджикистан. Ну а агентство всегда под рукой.

Я одно не пойму- Вы в магазине покупаете помидоры, там накрутки дай боже, не 10%, почему напрямую от крестьянина их не покупаете? И почему в магазине не торгуетесь? Если вас не устраивает цена, вы идёте в другой магазин, а первый вынужден снижать цены.

Ищите сами аренды- напрямую. Только проблема одна: часто сам хозяин квартиры физически живёт в другом городе и каждый месяц приезжать к вам за квартплатой он не будет.

Мдя. Логика покинула этот топик в двойном размере.

Во-первых, во втором положении арендатор будет в проигрышном положении если выставит одинаковую (как еще-то, если надо еще агенту заплатить).

Во-вторых, при требовании поставить одну цену второй агент будет просто послан (потому что на фига получать на комиссию меньше).

Мы - реалистично. А вот у Вас какие-то бурные фантазии.

Агент в обоих вариантах "hit & run". Никакого спокойного бухалова за 18 тысяч на даче, потому что "агент спасет и сохранит" у Вас не получится, не мечтайте, откуда этот наивняк вообще в голове? Агенту на Вас положено с большой колокольни, как только он получит свою комиссию, только пыль от его удаляющихся стоп Вы и увидите.

Так он агентское предложение нашел. Если Вы нашли прямое от хозяина - агентству платить не надо.

не всегда. недавно сдавал через Авито сам, там агент позвонил и договорился. за это слупил свои деньги со съемщицы. я там только рядом постоял и все.

цену то одну, только второго я пошлю вдоль забора. все же рынок еще не тот, чтобы платить агенту. и второе - всегда есть вариант сдавать без агента самому. так что когда у нас рынок опустится до такого варианта то думаю агенты просто вымрут ибо есть Авито. либо они еще раз понизят комиссию. например до 30% месяца, или до 25%... и будут работать уже как частные агенты, не делясь с Агентством.

Так он нашел предложение сам, а агента нанял собственник, чтобы тот нашел ему арендатора. Почему арендатор должен оплачивать услугу агента собственнику? Это не логично.

Ну так правильно. Агента наняла съемщица, чтобы он нашел ей жильё. Он оказал ей услугу, которую она оплатила. Но обычно, агента нанимает собственник, а платит за это человек, который к агенту не имеет ни какого отношения.

Да это демагогия просто. В конце концов за все платит арендатор. А уж что и как входит в эту стоимость - это внутренняя кухня, которая не важна.

Попробуем попроще объяснить. Допустим 2 сайта продающих "оверлоки бу"©. Себестоимость одна. Зарплата одна. Жадность владельцев одна. Разница? Один раскручивается СЕО-шником, другой не раскручивается. На каком покупатель будет платить больше за товар магазину? Из-за чего? В чей карман пойдет эта разница? Можно ли сказать что в итоге покупатель оплачивает СЕОшника?

Ну фиг знает. Почему бы второму не назвать цену на величину его комиссии больше и пусть себе сдает? Приведет арендатора - пусть получает свою комиссию от Вас, Ваш-то доход останется не меньшим, при бОльшей стоимости. А привести кого-то он вполне сможет, ибо посмотрите как народ ведется (даже тут в топике) на трюк "комиссии для арендаторов больше нет, за все платит арендодатель".