Аренда недвижимости в Москве и в России. Теперь услуги агента оплачивает арендодатель

texter
На сайте с 06.01.2007
Offline
166
#31
Евген:
ну там то точно снимешь у хозяина и без комиссии!

Сниму конечно. Уже раз 10 снимал в Питере и Москве и еще в десятке стран. Это все просто и дешево, если знать как и не заморачиваться.

Евген
На сайте с 28.02.2004
Offline
1026
#32
texter:
Уже раз 10 снимал в Питере и Москве и еще в десятке стран.

тогда непонятно с чего тебя так тема топика возбудила, раз ты всегда снимал без комиссии :D

Арбитражишь? подними РОИ на 10-20% - бонусы на пополнение рекламных сетей (тм, мт, твк, твс) (https://eprofit.me/ru/partner?olymp)
edogs software
На сайте с 15.12.2005
Offline
743
#33
texter:
Просто у тебя есть определенный бюджет и ищешь недвижимость под него.

Именно.

И схема "9 агенту и 20*3 хозяину" просто поменялась на "23*3 хозяину" (9 из которых хозяин отдает агенту), при том же бюджете 89 тысяч. Повода для радости - ноль.

texter:
И аппетиты агентов теперь в сторону владельцев квартир обратились. Так как в условиях кризиса они стали главными клиентами, а не те, кто снимает.

"Шило на мыло"©

---------- Добавлено 08.02.2016 в 10:30 ----------

Евген:
тогда непонятно с чего тебя так тема топика возбудила, раз ты всегда снимал без комиссии :D
Он думает что теперь и с агентом без комиссии снимет😂

Евген, Вы же вроде из хозяев. Если к Вам придет 2 агента, один сдерет комиссию (100% месяца) с арендатора, другой с Вас - Вы одну цену для их клиентов выставите?:)

Разработка крупных и средних проектов. Можно с криптой. Разумные цены. Хорошее качество. Адекватный подход.
ZemAN
На сайте с 06.07.2007
Offline
124
#34

Вот меня всегда удивляло - агента нанял собственник, а платить за его услуги должен арендатор, который сам нашел предложение, сам позвонил, сам договорился.

Нумизматам: Профессиональные альбомы для монет (http://www.coins-mania.ru/affiliate/17491) Куплю места под статьи по тематике: Коллекционирование
atranca
На сайте с 27.02.2011
Offline
125
#35
edogs:


Евген, Вы же вроде из хозяев. Если к Вам придет 2 агента, один сдерет комиссию (100% месяца) с арендатора, другой с Вас - Вы одну цену для их клиентов выставите?:)

Ясен пень одинаковую, просто во втором случае он окажется в более выигрышном положении.

Как вы думаете, как происходит процесс? Типа хозяин ты сколько хочешь за квартиру20 0000? Да без проблем, я ещё пятёрку накину? 😂

Хозяину объясняется: нафига тебе эти лишние заморочки, понимаю что хочешь 20 000, но если ты согласен уступить и получать чистыми на руки 18 000, можешь спокойно продолжать бухать на своей даче, эта сумма ежемесячно будет поступать на твой счёт. И эти же 20 тыс будет цена для квартиросъемщика. Самому квартиросъемщику доверия нет, ибо твою квартиру может превратить в бордель, либо просто когда-нибудь поснимать унитазы, вывести мебель и не заплатить убежать куда нибудь в Таджикистан. Ну а агентство всегда под рукой.

Я одно не пойму- Вы в магазине покупаете помидоры, там накрутки дай боже, не 10%, почему напрямую от крестьянина их не покупаете? И почему в магазине не торгуетесь? Если вас не устраивает цена, вы идёте в другой магазин, а первый вынужден снижать цены.

Ищите сами аренды- напрямую. Только проблема одна: часто сам хозяин квартиры физически живёт в другом городе и каждый месяц приезжать к вам за квартплатой он не будет.

123
edogs software
На сайте с 15.12.2005
Offline
743
#36
atranca:
edogs:

Евген, Вы же вроде из хозяев. Если к Вам придет 2 агента, один сдерет комиссию (100% месяца) с арендатора, другой с Вас - Вы одну цену для их клиентов выставите?:)

Ясен пень одинаковую, просто во втором случае он окажется в более выигрышном положении.

Мдя. Логика покинула этот топик в двойном размере.

Во-первых, во втором положении арендатор будет в проигрышном положении если выставит одинаковую (как еще-то, если надо еще агенту заплатить).

Во-вторых, при требовании поставить одну цену второй агент будет просто послан (потому что на фига получать на комиссию меньше).

atranca:
Как вы думаете, как происходит процесс?
Хозяину объясняется: нафига тебе эти лишние заморочки, понимаю что хочешь 20 000, но если ты согласен уступить и получать чистыми на руки 18 000, можешь спокойно продолжать бухать на своей даче, эта сумма ежемесячно будет поступать на твой счёт
Самому квартиросъемщику доверия нет, ибо твою квартиру может превратить в бордель, либо просто когда-нибудь поснимать унитазы, вывести мебель и не заплатить убежать куда нибудь в Таджикистан. Ну а агентство всегда под рукой.

Мы - реалистично. А вот у Вас какие-то бурные фантазии.

Агент в обоих вариантах "hit & run". Никакого спокойного бухалова за 18 тысяч на даче, потому что "агент спасет и сохранит" у Вас не получится, не мечтайте, откуда этот наивняк вообще в голове? Агенту на Вас положено с большой колокольни, как только он получит свою комиссию, только пыль от его удаляющихся стоп Вы и увидите.

ZemAN:
Вот меня всегда удивляло - агента нанял собственник, а платить за его услуги должен арендатор, который сам нашел предложение, сам позвонил, сам договорился.

Так он агентское предложение нашел. Если Вы нашли прямое от хозяина - агентству платить не надо.

Евген
На сайте с 28.02.2004
Offline
1026
#37
ZemAN:
Вот меня всегда удивляло - агента нанял собственник, а платить за его услуги должен арендатор, который сам нашел предложение, сам позвонил, сам договорился.

не всегда. недавно сдавал через Авито сам, там агент позвонил и договорился. за это слупил свои деньги со съемщицы. я там только рядом постоял и все.

Евген
На сайте с 28.02.2004
Offline
1026
#38
edogs:
Евген, Вы же вроде из хозяев. Если к Вам придет 2 агента, один сдерет комиссию (100% месяца) с арендатора, другой с Вас - Вы одну цену для их клиентов выставите?

цену то одну, только второго я пошлю вдоль забора. все же рынок еще не тот, чтобы платить агенту. и второе - всегда есть вариант сдавать без агента самому. так что когда у нас рынок опустится до такого варианта то думаю агенты просто вымрут ибо есть Авито. либо они еще раз понизят комиссию. например до 30% месяца, или до 25%... и будут работать уже как частные агенты, не делясь с Агентством.

ZemAN
На сайте с 06.07.2007
Offline
124
#39
edogs:
Так он агентское предложение нашел. Если Вы нашли прямое от хозяина - агентству платить не надо.

Так он нашел предложение сам, а агента нанял собственник, чтобы тот нашел ему арендатора. Почему арендатор должен оплачивать услугу агента собственнику? Это не логично.

Евген:
не всегда. недавно сдавал через Авито сам, там агент позвонил и договорился. за это слупил свои деньги со съемщицы. я там только рядом постоял и все.

Ну так правильно. Агента наняла съемщица, чтобы он нашел ей жильё. Он оказал ей услугу, которую она оплатила. Но обычно, агента нанимает собственник, а платит за это человек, который к агенту не имеет ни какого отношения.

edogs software
На сайте с 15.12.2005
Offline
743
#40
ZemAN:
Так он нашел предложение сам, а агента нанял собственник, чтобы тот нашел ему арендатора. Почему арендатор должен оплачивать услугу агента собственнику? Это не логично.

Да это демагогия просто. В конце концов за все платит арендатор. А уж что и как входит в эту стоимость - это внутренняя кухня, которая не важна.

Попробуем попроще объяснить. Допустим 2 сайта продающих "оверлоки бу"©. Себестоимость одна. Зарплата одна. Жадность владельцев одна. Разница? Один раскручивается СЕО-шником, другой не раскручивается. На каком покупатель будет платить больше за товар магазину? Из-за чего? В чей карман пойдет эта разница? Можно ли сказать что в итоге покупатель оплачивает СЕОшника?

Евген:
цену то одну, только второго я пошлю вдоль забора. все же рынок еще не тот, чтобы платить агенту.

Ну фиг знает. Почему бы второму не назвать цену на величину его комиссии больше и пусть себе сдает? Приведет арендатора - пусть получает свою комиссию от Вас, Ваш-то доход останется не меньшим, при бОльшей стоимости. А привести кого-то он вполне сможет, ибо посмотрите как народ ведется (даже тут в топике) на трюк "комиссии для арендаторов больше нет, за все платит арендодатель".

Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь, чтобы оставить комментарий