Купить квартиру или открыть счет в банке?

споры о кидке смешны

тогда лучше вообще из дома не выходить

Наконец-то Вы уловили второй аспект опасности проводить сделки по заниженной цене. Не говорим уже о самом маразме использовать ячейку для сделки.

А чего учить-то? Они и так это понимают. Поэтому стараются скинуть до регистрации по п/у (делая регистрацию только если не успели продать) и ремонт делают только в самом крайнем случае (когда в доме сливается куча квартир без ремонта и надо хоть какое-то отличие).

Вы просто перфекционист, Вам обязательно надо что бы из 100 тысяч сделок даже в одной не было ошибки. Правда почему-то только когда Вы говорите о способах оценки оппонента, кривая напрочь статистика по объявлениям Вас не смущает, потому что подтверждает то, во что Вам хочется верить😂

Большинство сделок проводятся или по реальной цене (уже объясняли почему) или по заниженной до миллиона (тоже уже объясняли почему), оставшихся корявых сделок пренебрежительно мало но даже они фильтруются поправкой на кадастр и фильтром отклонений.

Про убивание доходов за три года это чисто Ваша фантазия, в нашем посте ничего про это не было.

Огорчаете Вы нас.

Это как раз мы, чуть ли не в начале диалога, в ответ на Вашу с Basilisk-ом "статистику по объявлениям" призвали пользоваться реальными данными и росреестром, а не "экспертными" оценками и "объявлениями". А теперь Вы пытаетесь все с ног на голову перевернуть, как будто мы призываем по объявам оценивть? После того как мы разжевали до запятой метод использования росреестра и делания выборок по реальным объявам? Простите, но в таком разрезе диалог теряет для нас смысл, больше отвечать Вам не будем.

в любом случае, кокой путь вы бы не выбрали, квартира или депозит, вы все равно увидите плюсы и минусы своего решения. Поэтому не советую долго сомневаться, это может войти в привычку, породить страхи, мешающие вам нормально жить и сохранять спокойствие и уверенность в правильности своего выбора. Кроме того, негатив всегда можно обернуть в позитив. Удачи.

Хорошо, что вообще стоит такой выбор квартира или депозит)) Но квартира конечно же лучше, она не может так быстро девальвироваться как бумага.

Недвижимость всегда была и будет самым надёжным вложением средств.

Нет, суть в том, что если захотели кинуть, то кинут в любом случае вне зависимости от прописанной в договоре суммы. Тут нет особой связи. А в чем проблема с ячейкой?

Тут вы вообще идею не поняли, фишка бизнеса этих людей в продаже готовой квартиры "под ключ" с кружками, ложками, картинами и всем вплоть до зубной щетки и туалетной бумаги :) Рассказывать детали лень, но есть и такие предложения на рынке.

Оставьте ваши оценочные суждения относительно моей личности :) Реестр - не лучший вариант для решения этой задачи, даже зафильтровав все, что можно, % погрешности будет слишком высок. Вы почему-то совсем не принимаете во внимание способ ухода от налогов путем продажи по цене покупки и других способов варьирования декларируемой в договоре ценой. Если у вас есть ощущение, что погрешность допустимо мала, то пусть так, но реально по нему можно понять среднюю стоимость м2 в определенном районе, но не динамику изменения цены м2.

Где это я призывал пользоваться объявлениями для оценки? И где я пытался перевернуть все с ног на голову? Дайте цитаты что ли :)

Я писал только про то, что реальные данные можно взять в базе АН, все остальное на мой взгляд дает погрешность, сравнимую с варьированием цен в искомом периоде.

Почему можете? Судя по топику вы ее чешете уже достаточно долго.

Для тех кого тема интересует (Слава Богу не ТС решает кому тут писать) - единственно правильное решение для сохранения денег - поделить их на 2-3 куска и перевести в различные валюты.

Если же речь идет о заработке, то ни один ни другой способ заработком не является:

1) недвижимость будет дешеветь ( в рублях может и нет, но с учетом инфляции и здесь "да")

2) банки - рискованный способ хранения денег, а проценты могут не покрыть очередной кризис

Я считаю ,что это вопрос личной компетентности и знаний. Кто-то имеет деньги и умело их оборачивает зарабатывая больше, чем на аренде квартиры или депозите. Большинство же таким делом не занимаются и представляют себе квартиру более приемлемым вариантом, чем проценты от депозита.

Да при чём тут компетентность и знания?

Если у тебя есть лишние деньги, то самый лучший способ их сохранить - вложить в ликвидную недвижимость.

Всё остальное - проходяще.

Недвижимость - это риск. Вы просто уверены в ней и всё...Одной уверенности недостаточно для получения прибыли...

Сейчас лучший способ сохранения средств - это профессиональные спекуляции или депозит.

Мне интересно что Вы через год скажете?)