Купить квартиру или открыть счет в банке?

График с 13 года по одному из более или менее стабильных районов по СПб (коричневая) и самому СПб (красная)

Сам рост примерно 3% в год + аренда дала бы примерно 6% в год = 9% годовых.

Вклады в банках за тот же период дали бы примерно 15% годовых.

В тот да.. А в этот?)

---------- Добавлено 13.03.2018 в 13:20 ----------

Тогда бы недвижка увеличилась раза в 2, по сравнению с 2014.

Или я что-то не правильно понимаю...

В "тот" мы написали - с 13 по 18, а в какой "этот"?

Защищенность от изменений курса означает постоянство цены вне зависимости от изменений курса. Если бы увеличилась в 2 раза, то это никак не было бы постоянством цены.

Сейчас что лучше будет- счет или недвига. Ставки снижены.

Точно.

Имхо - недвига.

Во-первых, себестоимость строительства взлетела, а цены пока держат старые считай, иногда даже ниже себестоимости. Вторичка же тянется за первичкой.

Во-вторых, подрезают долевку, а это увеличит себестоимость.

В-третьих, и пожалуй самое важное, ипотека идет вниз сама по себе + всякие дотационные программы попёрли, это естественным образом будет стимулировать рост.

В-четвертых, рост цен отстает от инфляции, а недвига это всё-таки товар.

В-пятых, как Вы верно заметили, ставки в депозитах уже не так привлекательны, а деньги народу куда-то нести надо.

Исходя из этого - у недвиги сейчас несколько факторов которые провоцируют сильный рост.

А сдерживающие факторы практически отсутствуют, т.к. кризис считай кончился, зарплаты прут, накопления жмут карман и т.д..

edogs, все верно. одно но - речь идет скорее всего о +2-3% от вклада годовых. про прошлые 20-30% годовых в недвижке надо просто забыть -)))

ну это я так. вобще..

Про "забыть про 20-30" согласны, но 10-15% годовых нам вполне реальными кажутся. При том что ставки по вкладам вполне могут ниже 5% уйти.

извините, что вмешиваюсь в Ваш разговор.

Sirius сообщал про что 100% годовых от покупки/продажи квартиры. Если кредитование работает так как Вы написали, то скорее всего это правда.

а сдают квартиру, когда нет выхода и минимизируют убыток, ну или когда нет времени заниматься, ИЛИ когда аренда 1000-2000евро стоит.

Это если логически поразмышлять и схожу прикинуть.

ну ну ... и что? Вы как будто вчера новости начали читать:)

Через месяц то одна новость, то другая по поводу "россия редиска", "введем санкции".

Это уже привычный новостной шум, который ни на что не влияет от слова вообще.

Почитайте все же новости за последние годы. Про литвиненко, про боинг, про американские войска в сирии, про вмешательство в выборы в сша. То что Вы привели - ничем из общего шума не выделяется.

И да, в англии лидер государства не тереза мей.