Купить квартиру или открыть счет в банке?

В Украине сейчас например всех загоняют в ОСББ, вместо жеков. А в ОСББ, например могут быть больные на всю голову активисты, жадный управляющий и т.д., могут устраивать постоянные поборы денег на всякие благоустройства (которые тем, кто купил квартиру для сдачи, нафиг не нужны), повышать тариф на оплату услуг и т.д. Понятное дело, что тем самым арендодатель будет повышать стоимость аренды, но и будет отсеиваться часть людей, которые просто выберут нормальный дом, с адекватной квартирой, дешевле на процентов 20.

а разве этим ЖЭК-и не занимались? тут хотя бы собрание можно собрать и за одно место повесить управляющего. а в ЖЭК-е кого вешать?

Ну, дело в том, то если в доме несколько коммерческих помещений + управляющий в сговоре с несколькими крупными собственниками квартир, по сути он может делать что хочет, хоть тариф на 1000% повысить. И по закону будет прав, так как голосование на сборах проводиться по метрам, а не по жильцам. Коммерсантам пофиг, они за что угодно проголосуют (учитывая, что у них тариф другой) + пара крупных собственников квартир и все - решение принято.

ну многоэтажка - это не пару человек для 50%+. и какой резон голосовать кому то за повышение себе тарифа? даже если в сговоре с управдомом?!

Резон есть. Особо упоротым, "активистам" + тем, кто верит, что реально денег не хватает + тем, кому надо "покращення" двора и т.д. Находятся такие.

вот по этому хочется переехать в частный дом. купить себе второе авто с хорошей проходимостью и не от кого не зависить

п.с.: пытаемся организовать подъезд в своем новострое на уборку (скидываться в месяц уборщице по пол доллара). по факту имеем, что даже 50% нормально организовать не можем... что уж тут говорить о ОСББ и т.п.

А что думаете про долевое? Особенно с предстоящим законом о запрете ДДУ? Стоит ли сейчас запрыгивать в последние вагоны?

Если в Украине. Через банк(и) можно было сделать год назад, там комиссии почти нету. А если через брокера в Украине, то многие брокеры берут очень мало, если открыть на большую сумму примерно от 40к$.

Если через местные биржы/банки, то комиссия будет не большая. Банкам выгодно, когда клиент открывает от 50-200к$. Потому что они себя чувствуют сборщиками макулатуры.

Я видел есть интересные типы этих облигаций:

Тип облигации, Вы ложите в гривны, а забираете их по курсу доллары. Если будет девальвация, то Вы не потеряете.

(Например, ложите 5 лет назад рубли по курсу 30, потом когда курс 90, Вам дают по этому курсу, и нет потери в этом)

Есть облигация противоположная, когда ложить в доллары, а дают в гривнах обратно. Как-то так

Такая хрень, похожая, появилась в Приватбанке, Вы можете заказать на перед по какому курсы Вы хотите купить доллары, когда заберете гривневый депозит, в зависимости от своих запросов на курсе, эта услуга платная.

но один момент в этом всем - если я не путаю, то такой вид вклада не попадает под компенсацию фондом страхования?!

Здравствуйте, я разговаривал с немцами не давно, интервью было.

Они приглашали ехать к ним работать в Германию и через 4 года взять по любому обязательно кредит в евро на дом/нежвигу под 1%.

В чем тут плюсы?

Как я понимаю, недвига хорошая с ремонтом 200-260к€ 1-комнатная. Премиум. Все супер.

Кредит, если ~2% на 240к€, надо платить каждый месяц кредит 1000-1150€, сдать эту квартиру в месяц 1600-1900€. Если почасово или посуточно, то еще больше

Профит, примерно, 500-800€ в месяц.