Ипотека: за и против

Ну 10 я не помню.. были предложения 11 с небольшим, но опять же зарплатникам и все такое.. для ИП даже года 2 назад 13 с лишним были ставки.

А неплохая, потому что на общих условиях и сейчас 17-20%, и к 12% они будут идти несколько лет минимум.

В 2013 для ИП вполне можно было найти 10-11%. Едоги гарантируют это.

Но средние условия что тогда, что сейчас были порядка 14-18%. Так что 12% реально неплохо.

все познается в сравнении. сравнивая с ставками украинских банках - 12% просто сказочные условия. но если брать на долгий срок - переплата будет большая и не факт что будет меньшей при подорожание самой недвижимости ;)

Как думаете, ИПшнику реально получить ипотеку? Обычные кредиты банки наотрез отказываются давать!

Да. И особых проблем с этим нет.

Обращайтесь в те банки, которые не отказываются.

Обычно с этим огромные проблемы - и не дают, и ставки выше, но сейчас сбер легко дает по программе с господдержкой.

а что за программа? это та что под 12%? интересно сравнить с нашей приостановленной программой ;)

Да чушь это. Нет с этим никаких проблем. В банках которые работают с ИП-шниками и ставки те же и дают так же как физикам.

Задранные ставки для ИПшников как правило у тех банков, у которых и для физиков ставки такие, что на фиг надо (типа 18% годовых для физиков, для ИПшников надбавка 2%).

Часть банков вообще с ИПшниками не работает - ну так этож написано сразу, некоторые вон с физиками не работают и ничего.

В общем сложность для ИП получить ипотечный кредит по адекватной ставки - сильнейшим образом преувеличена. Она чуть ниже чем у физика, да и то за счет того, что некоторые банки (не делающие рынок между прочим) с ИП в принципе не работают.

К тому же есть программы "по 2 документам" у некоторых банков, там вообще на все по фиг, хоть ты бомж безработный со справкой из дурки.

---------- Добавлено 05.07.2015 в 22:01 ----------

у некоторых банков есть условия по ней получше.

Если снимаешь квартиру и других вариантов не предвидится, то лучше взять ипотеку. Хотя бы потому, что когда снимаешь, то отдаешь деньги за жилплощадь, которая никогда твоей не станет. А если взять ипотеку, то отдаешь уже за свое.

Плюс можно посчитать инфляцию - тут она будет играть на руку, плюс то, что недвижка всегда дорожает. Плюс всякие скидки на налоги, вроде еще есть скидки для молодых семей, но могу ошибаться. Эту тему с налогами, скидками, компенсациями от государства можно детально проработать и все толком узнать.

Если работаешь удаленно, то можно переехать в провинциальный городок. Например у нас можно за 2-3 мульта построить/купить ооочень хороший добротный дом.

Ну а вообще, в долги лучше не влезать.

О это да, дорожает и будеттолькодорожать. Только нередко как раз наоборот.