Как продать дачу

если дача не приватизирована - ее нужно приватизировать =)

В данном случае нужно подумать дважды потому что если вы продаете дачу со свежей приватизацией, то вы возможно попадаете на налоги, нужно ли вам это?

К вопросу о том где рекламировать дачу. Существует профессиональная база недвижимости, называется winner, договоритесь с каким-нибудь риэлтором для размещения вашего объявления.

ProfitStarter, кто ты, мил человек?

По сабжу: симбиоз ЦиАвитРуки - рулит. Если просто чтобы от рук отскочило - ставь цену ниже рынка на 20-30%. Если нажиться по полной хочешь - не то время выбрал.

Из практики - ценники упали, люди стали экономить, купленным домище за 17 лямов, сейчас знакомый не может за 14 спихнуть. Да и совсем эконом по 200 тыров брать не хочет , уходит золотая середина и ликвид.

П.с. в чем подвох не показывать участок и объяву? помниться тут не раз находились купцы!

Я немного в теме =)

Про цену на 20-30% ниже рынка соглашусь, но кто устанавливает цену рынка!? Судя по симбиозу ЦиАвитРуки цена рождается в больном воображении собственников.

...по тексту выше было сказано - объект купленный за 17 не может уйти за 14 => 14 - не рыночная цена, никому объект не нужен, а то что купили за 17 хммм... "лох не мамонт, лох не вымрет" (с) с. мавроди

Рынок загородной недвижимости в МО перегружен очень сильно, уже как лет 5-7, и он очень вязкий, клиента можно искать годами (другими словами, сегодня я бы не советовал покупать землю 6-12 соток в Подмосковье в качестве инвестиционных проектов).

ИМХО: реально оценить кусок земли сложно + непонятно что с документами (есть они вообще, попадет хозяин на налоги или нет?) ,хозяин земли - оформи должным образом все док-ты и катайся летом на выходных на шашлычки, продать проще чем заработать.

Насчёт падения 10-20% спроса трубят все. Но в декабре было увеличение спроса где-то на 200-300% может и того больше.

Сам продавал квартиру в новой москве 20км от мкад, до кризиса продавал полтора года, время от времени публиковал обьявления на циане и авито(платные), водил клиентов и все нехотя отказывались. Но с начала ноября-декабря по фану добавил на яндекс недвижимость и смотряг стало гораздо больше, а потом и покупатели повалили

ну так цена то старая была?

Да, а какая должна была быть ??

Она могла просесть т.к. там подавались и более лучшие варианты, без ремонта на 600-700тыщ дешевле, такой же метраж 29-30 квадратов

Надо вешать бумажные объявления на станциях и столбах в округе. Размещать объявления в районных газетах.

Сила интернета в продвижении недвижки на окраинах сильно преувеличена. Лучше поискать покупателей среди ближайших соседей при помощи довольно недорогой бумажной рекламы в окрестностях.

Местные районные газеты иногда творят чудеса, если предложения для их области распространения.

ТС, велкам :) http://farmerforum.ru/viewforum.php?f=59

объявления в большинстве случая агентства клеют, народу уже не верит!

По своим клиентам скажу: пробовали разные, несколько раз, не работает, онли итырнет. Хотя... может из-за того что мск.

Еще тема, которая может сработать - продажа на тематическом форуме этого поселка/района, ну типа поселок Малиновка Раменского района, сейчас модно для каждого самого задрипанного днп в 50 участков народ создает сайт/форум. Гуглим, регимся и постим объяву. Зачастую бывает, что кто то ищет для друзей или родственников по близости со своим участком.