Как продать дачу

СНТ ищут дачники, те кто выезжает на лето, особенно пенсионеры, там платить меньше. Т.е. они наоборот спрашивают: «А у вас СНТ?»

***

Вообще, продажи-покупки в нижнем ценовом диапазоне не очень приятный процесс. Покупатели торгуются до последнего, их агент торгуется до последнего. Странные споры кто будет оплачивать доверенность за 900 рублей, пополам или мы.

Пока я покупателей через месяц выноса мозга не послал и не сказал: «Я вам не продам ни за сколько!», они такую комедию ломали... Как послал, сразу купили. :)

А, ездили смотреть, чтобы не соврать, раз 8 или 10.

С месячной оплатой в КП можно серьезно попасть. Например, года 2 назад отслеживал, как недалеко от меня начали продавать КП Лосиный остров 1, 2 и т.д. В самом начале продаж говорили, что месячная стоимость обслуживания с сотки будет 300 руб. В прошлом месяце один знакомый, который как оказалось там купил, говорит, что уже 1000 руб с сотки.

Владельцы участков в КП находятся в заложниках у поставленной продавцом управляющей компании, так как все коммуникации остаются в собственности у продавца, который завершив реализацию всех участков может поднимать стоимость обслуживания практически на сколько хочет.

Мне бы только ценовую политику посмотреть, а то разницы такие, что ничего не понятно.

Есть такое. Но мы сразу отказались от общей канализации и воды. Сделали все свое. Сейчас отказываемся от эл-во. Переходим на прямой договор с мосэнерго. Тянут газ. Пока не оплачивали и не будем, пока не проведут. Потом, когда подключат по новому закону можно всего за 40к подключится.

С эл-вом тож самое, раньше платили по 250к за подключения. Сейчас только стоимость счетчика.

Платим сейчас только за охрану-2500р в месяц. Хотели еще бухгалтеров, уборщиков и тд повесить-были посланы всем поселком. Ну у нас всего на 30 домов поселочек. Но ижс, прописка и тд.

Насчет коммуникаций, вы правы. но по новому закону все эл-во принадлежит (провода, столбы и тд) мосэнергосбыт, неважно, кто ставил/делал. С газом такая же петрушка. А вот канализация и вода это собственность ук.

в Москве деньги кончились и упали рынки недвижки? Что-то с трудом верится.

УПС..

---------- Добавлено 18.02.2015 в 11:14 ----------

можно подумать, что здесь могут быть покупатели 😂

Нет, но интересно же.

По соседям походите, нужно что бы все местные знали о продаже.

Мы так всем много-подъездным домом собрались в одном дачном месте :), народ платил выше рыночной стоимости только что бы в районе одной деревеньки разместиться.

Это что за закон такой?

Не совсем понятна его логика, вот СНТ мое 10 лет назад собирало деньги со всех желающих по 100 тысяч рублей и тянуло электричество. А теперь я чтобы и свой участок подключить - могу послать директора СНТ , решить вопрос с мосэнерго на счет счетчика и подключить свой участок сам?

Совершенно точно. Идите в мосэнерго там вам обьяснят, что и как.

Вот по эл-ву http://utp.moesk.ru/tp-15/apply-less-15

вот по газу http://earth-chronicles.ru/news/2014-03-01-60506

Что происходит с квартирами — врать не буду, не в теме. Мы говорим про летние дачные домики на 6 сотках из нижнего ценового сегмента. Жить круглогодично там нельзя, прописаться, вроде, тоже нельзя. Цена на них и спрос стали падать уже летом 2014-го. Это же не совсем жильё, жить человек помимо этого домика где-то ещё должен.