Как продать дачу

на Авито однозначно.. продавали две дачи в том году, за сутки купили.

Главное нормально расписать что есть на участке (растительность) и что находится рядом (озеро итп) Ну и запостить красивые фотки с лета, с зеленью, бабочками)

Фотки и описания будут.

Тогда вопрос номер два.

Дача до сих пор не приватизирована. Договоренность с директором СНТ есть о том что просто книжку переоформим на нового владельца. Насколько реальна продажа на таких условиях?

Как мы продавали:

1. Сделал сайт с фотками описаниями и контактами.

2. Циан.

3. Авито.

4. Директ.

5. Фейсбук.

Опустили цену ниже плинтуса. Продавали 3 месяца. При том, что это 25 км от Москвы. Сейчас на эти деньги можно купить дачу значительно лучше.

Этот рынок сейчас не падает, он уже упал. Если есть возможность, лучше подождать.

С учётом вышесказанного... Покупателя будет найти не очень трудно, а очень-очень-очень трудно.

На каких правах владеете участком и какие есть доки?

Такие договоренности не имеют силы в юр. плане.

До авито, можно в личку инфу? Заинтересован.

overnight, с падением рынка ясно, но судя по ценам на циане - все не так плохо. Вопрос в том как продается на самом деле.

Мой плюс в том что у меня эконом вариант + Новая Москва, такие всегда расходятся быстрее всего.

Запилите здесь цену, километраж и фотки.

Ну я тоже так думал. А как начал продавать... Причём у нас по 2-3 просмотра в день было. Ходят, думают, губами шлёпают.

И нельзя сказать, что увидели и что-то новое узнали: 30-40 подробнейших фоток и описание без всяких преувеличений.

Просто когда такая ситуация, что продают много, а покупателей мало и ещё все скидывают, то покупатели начинают слишком много думать. 😆

Не знаю, что Вы называете экономом, сейчас эконом это меньше миллиона. Причём за нормальные вполне домики на 6 сотках.

Новая Москва — для кого плюс, для кого минус: люди наслушались, что там будут налоги большие.

***

В любом случае желаю всяческих удач с продажей. :)

К своему посту ранее могу только добавить, что вышеприведённая реклама у меня работала прекрасно, смотрели практически каждый день. На рекламу потратил примерно 6-8 тыс. и ещё 30 000 руб. соседу после продажи, который показывал, чтобы нам не мотаться ежедневно.

domofond - по моему проект яндекса, очень удобный сайт

И узнаете о себе много нового.

По схеме председателя "перепишу фамилию в амбарной книге" я покупал гараж за 100 - 120к руб в 2008 году. Если Вы планируете продать 6 соток меньше в 2-3 раза, чем соседи с документами, и сумма будет небольшая - может кто и найдется. В противном случае - маловероятно.

Возможно, существует жизнеспособная схема для последующего нормального оформления собственности на нового владельца этого участка, но без хорошего дисконта от соседних юридически чистых предложений смысла такое покупать немного.

СНТ сильно проигрывает тем, что вероятность его газификации минимальна, поэтому для ПМЖ не подходит.

Осенью 2014 г. с друзьями ездил смотреть несколько вариантов до 1,5 млн руб до 50км на запад от Москвы. Их основная цель - вывозить ребенка с бабушками на природу с мая по сентябрь.

Смотрели несколько СНТ под Звенигородом и по Симферопольскому шоссе - в районе 1-1,4млн руб. В итоге они взяли дуплекс с газом и землей 3-4 сотки за 4,5млн в ипотеку, т.к. в нем и жить можно круглый год и есть перспектива перепродажи.

СНТ может быть востребован для таких же семейных с детьми в случае его хорошего положения, особенно на фоне запрета выезда за границу большой группе силовиков и служащих гос корпораций. Но без документов за дорого связываться не будут.