Прогноз цен на недвижимость

Это смотря какие..

Ну так и в чем проблема? Мы же написали - как раз тем кто покупает для себя - эта ипотека будет хороша даже если инфляция до 8 упадет.

Покажите хотя бы штуки 3 стран из "средненормальных" у которых не было инфляции на 10 летнем промежутке?

Сколько не знаем, не в количестве дело, а в факте. Ставки такие в зависимости от банка сохранялись до 5 лет, в 2014 последние стали кончаться. А тут снова декабрь 2014 со ставками выше 20%+, хехе.

---------- Добавлено 02.04.2015 в 15:52 ----------

Более менее надежные валюты вроде как - USD, GBP, CHF. Евро тоже нельзя списывать со счетов. :) Ходят слухи об крепости - NZD.

А, так ты чисто с математической, не имеющей отношения к реальности, точки зрения?

Тогда да, согласен. :)

Естественно для тех кто в декабре потерял работу, ногу, машину, все деньги - кредит под 12% на недвигу вряд ли будет интересен и они назовут это предложение не имеющим отношение к реальности.

Для тех кто в декабре потерял работу, ногу, машину, все деньги, но доходы их при этом автоматически увеличились на 20% инфляции - да, кредит на 12% действительно станет для них выгоднее, чем, когда их доходы увеличивались на 8% инфляции.

С математикой не поспоришь, да. :)

А в реальности - если у простого работника в прошлом году от зарплаты оставалось, скажем, 30 тысяч ежемесячно на выплату кредита, то теперь остается только 25 тысяч.

Потому что никакая инфляция - ни 8, ни 20, ни 100%-ная не означает соответствующее увеличение доходов.

А вот увеличение расходов - означает. И даже гарантирует.

Объем сделок с недвижимостью в Москве упал на 23% в I квартале

Опять Вы этот унылый баян про "простых работников".

Окей, начнем с Вашей "матиматики". Вы неплохо размахиваете цифрами, только забываете их привести к реальности:)

2,050,000 взятые в кредит на 30 лет по старой ставке в 17.5 дают 30 тысяч в месяц выплаты.

Те же 2,050,000 взятые в кредит по субсидирумеой ставке в 12% (5.5 субсидируется) дают... (фанфары) всего 21 тысячу в месяц выплат.

Так что Ваш несчастный "обнищавший" с 30 до 25 тысяч работник - сможет позволить себе тратить лишние 4 тысячи в месяц на "пивасик" или же взять вместо 2,050,000 целых 2,450,000 в кредит и платить "оставшиеся" у него 25 тысяч.

Вот Вам реальная математика.

А теперь к баяну про "простых работников". В городах где квартиру можно взять за 2млн - нет зарплат в 30 тысяч у "простых работников", там зарплаты в пределах 20 тысяч дай бог. А значит говоря о 30 тысячах зарплаты мы говорим не о простом работники, а о высококвалифицированном, а у них в кризиса зарплата-то как раз не падает, а растет. Потому что когда "простого" увольняют, то половину сэкономленных на нем денег приходится доплачивать "высококвалифицированному" ибо иначе он работать при текущей инфляции не будет.

Вот за это я банки и не люблю.

Пойду расскажу мужикам, что раз у них денег из-за инфляции меньше стало, значит выгоднее кредит взять и авто-каско.

Так победим!

http://realty.rbc.ru/articles/03/04/2015/562949994615950.shtml