У меня в подписи что-то есть - Курилка

Народ в Китае строит, доступное жилье. В России балом правит мэрзское жулье

kostiko · 2009-10-23T05:21:01.0000000Z

Вначале статистика. Факты. Без комментариев. 1. Согласно данным министерства жилищного, городского и сельского строительства Китая объем строительства доступного жилья с января по конец августа 2009 года составил 47.18 млн квадратных метров. На эти цели было инвестировано 65.9 млрд. юаней (9.69 млрд. долларов). 2. С четвертого квартала 2008 года и по август 2009 в Китае стартовало строительство 1.33 млн. квартир, предназначенных для сдачи в аренду по доступным ценам. Главная задача ликвидация ветхого жилищного фонда и бараков на территории лесхозов, госхозов, угольных шахт, а также в городских районах. 3. Согласно принятой программе на 2009-2011 гг., за эти три года правительство должно обеспечить решение жилищной проблемы 7,47 млн. городских семей с низкими доходами, в том числе путем строительства жилья для сдачи в аренду по доступным ценам. 4. К настоящему времени среднедушевая жилплощадь в городах и поселках городского типа Китая увеличилась до 28 кв. м с 4,5 кв. м в 1949 году. 5. Заместитель министра жилья, городского и сельского строительства Ци Цзи на пресс-конференции Пресс-Канцелярии Госсовета заявил, что в 2008 году площадь реализованных коммерческих помещенийсоставила около 600 миллионов квадратных метров, 500 миллионов из которых составили сделки по коммерческим квартирам. 6. По данным Госуправления, в первом квартале текущего года в стране площадь реализованного коммерческого жилья достигла 113,09 млн кв. м. при увеличении на 8,2 процента. 7. Средняя стоимость 1 кв.метра в Китае составляет 550 - 570 долларов США. Изменения в Китае в жилищной сфере, начались в 80-х годах, одновременно с реформами. До реформ существовало государственное распределение жилья в установленном порядке соцобеспечения. В то время жилье принадлежало государству и учреждениям. У человека просто имелось право пользования, но не было права собственности на жилье. Вследствие экономических реформ, у жителей Поднебесной появилась возможность приобретения частного жилья. Спрос породил предложения. Итак, определимся, что понимают в Китае под доступным жильем: 1. Жилье (общежития, квартиры для семейных), которое в обязательном порядке возводят фабрики и заводы для своих сотрудников. Данное жилье, в обязательном порядке имеет кондиционеры, и все бытовые удобства. 2. Жилье, которое строит государство для малообеспеченных граждан, и сдает его по социальным тарифам. Частное или коммерческое жилье. Жилье, приобретаемое в личную собственность. Это могут быть как квартиры, так и частные дома. Информация Государственного статистического управления КНР, курирующего строительный рынок провинции Гуандун К концу 2008 года 87,84 процента жителей городов и поселков городского типа провинции Гуандун, (Южный Китай), имеют собственные квартиры. Значительное увеличение числа обладателей собственных квартир обусловлено стремительным ростом доходов населения провинции за последние десятки лет. Если в 1952 году среднедушевые доходы, находящиеся в непосредственном распоряжении жителей городов и поселков городского типа в провинции Гуандун, составили 126 юаней (1 долл США = 6,8 юаня), то в 2008 году эта цифра возросла до 19 733 юаней, с увеличением в 157 раз.. Ипотека. В Китае ипотечный кредит стоит от 2 до 4%. Дается на 20-30 лет. Инфляция в Китае в прошлом году составила 1.2%. Какова же стоимость жилья в Китае? Естественно, все зависит от конкретного региона, и конкретной местности. Как я уже указал, Средняя стоимость 1 кв.метра в Китае составляет 550 - 570 долларов США. Это означает, что если в сельской местности можно приобрести квартиру за 30-50 дол. за кв. метр, то в Пекине, за эту сумму, можно разве что снять отель на одни сутки. Несколько цифр: 1. В Пекине, в последнее время цены на коммерческое жилье росли огромными темпами. Так, сейчас они достигли 2 635 дол. за квадратный метр. 2. Стоимость жилья в самом современном городе Китая Шеньчжэнь (провинция Гуандун, расположен рядом с Гонконгом, является «Силиконовой Долиной» Поднебесной) составляет 1 620 дол.за кв.метр. Кстати в г.Шеньчжэнь в период с января по июнь было вложено 14,28 млрд юаней в строительство коммерческого жилья, что на 4,3 процента больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Завершилось строительство коммерческого жилья общей площадью 19,51 млн кв. 3. Стоимость 1 кв.метра в новостройке, на берегу Южно-Китайского моря, в курортном городе Чжухай (пров.Гуандун), стоит 300-350 долларов. Расходы на продукты на семью из двух человек, не превышают 100 долларов в месяц. 4. Шанхай. Цены на коммерческое жилье могут зашкаливать за 3 000 дол.за кв.м. 5. г.Цзиньхуа (население 1 млн.чел, есть два Университета), провинция Чжецзян, 450 км от Шанхая (2.5 часа на скоростной электричке) цена жилья 200-300 дол.за кв.метр. Кстати аренда иностранцем, 3-х комнатной квартиры (150 кв.м.) у владельцев, в этом прекрасном городке, обходится 200 дол. в месяц. Несколько деталей: В Китае, в строящихся домах нет центрального отопления. Его функцию выполняют кондиционеры, которые вырабатывают и тепло и холод. Нет в квартирах и горячей воды. В каждой квартире установлена газовая горелка или электрический бойлер. Что касается участия государства в регулировании рынка коммерческого жилья, то китайское руководство не рефинансируют долги строительных фирм, а стимулируют спрос населения. И за коррупцию, попытки строительства «пирамид», уродов, расстреливают. Что способствует отсутствию «обманутых дольщиков» как социальной группы. Давно не был в России. Хотелось бы узнать, чем завершились программы «Доступное жилье», «Доступное образование», «Доступная медицина», которые курировал Д.Медведев. А!? Его избранием в президенты? Тогда поздравляю всех, кто за него голосовал! Значит, скоро получите «Доступные, питерские нанотехнологии». На кладбище. По низким расценкам. В заключение поста, немного лирики. От дедушки Крылова. «Щука и Кот». Беда, коль пироги начнет печи сапожник, а сапоги тачать пирожник, И дело не пойдет на лад, да и примечено стократ, Что кто за ремесло чужое браться любит, тот завсегда других упрямей и вздорней: Он лучше дело все погубит, и рад скорей Посмешищем стать света, Чем у честных и знающих людей, спросить иль выслушать совета. http://echo.msk.ru/blog/pavelbasanets/629041-echo/ всем "доброго пятничного" утречка :( ...

236

YAGR

23 октября 2009, 09:03

#71

pelvis:
Как сказать 😂
Только вот интересно что. В Америке квитки в кучку собрали, посчитали затраты, потом вычли их из поступлений, получили прибыль и заплатили 15%. У нас пока все сальды-бульды сведешь - волосы на ладонях вырастут.

У меня жена - бухгалтер. В принципе, подтверждает всю геморность руссиянского налогового кодекса. Однако, какого-то панического ужаса и трепета перед налоговой нет в принципе.

Дословно привожу ее слова: C ними (налоговиками) надо по-наглому разговаривать 🚬

YAGR добавил 23.10.2009 в 13:07

kxk:
YAGR, Я моник Самсунг привёз с собой Майд by Раша, так качество даже на заводе Самсунга в России наимерзейшее, он скрипит весь хрустит ужас, за что я 200 евро за него на родине отдал непонятно, тут за 150 вполне европейские экземпляры продают :)

Ну у меня тоже был ЭЛТ моник Самсунг самого что ни на есть корейского производства (или сингапур, или индонезия, или китаезия - не помню точно) - скрипел регулярно и геометрия кривая была.

Так что не стоит так хаить напрополую 🚬

Новая RTB-сеть (https://advertur.ru/?rf=553bea1c5cd07610527382) - максимальный выкуп трафика. Успевай зарабатывать!

345

pelvis

23 октября 2009, 09:12

#72

boga@voxnet.ru:
В США одна из самых сложных налоговых систем.
__________________

При этом один (!) бухгалтер обслуживает до 30 предприятий, работая всего 1 месяц в году. Правда ли, что там бухгалтеры - незаконнорожденные от Супермэна, раз так быстро все успевают?

Продаю вывески. Задарма и задорого (https://www.ledsvetzavod.ru/)

174

Сам пришел

23 октября 2009, 09:19

#73

pelvis:
При этом один (!) бухгалтер обслуживает до 30 предприятий, работая всего 1 месяц в году. Правда ли, что там бухгалтеры - незаконнорожденные от Супермэна, раз так быстро все успевают?

Мож у них просто 1С нету?

https://t.me/twenty_years_online

345

pelvis

23 октября 2009, 09:21

#74

Сам пришел:
Мож у них просто 1С нету?

Они бедные, на 1С денег не могут никак наскрести, все по старинке на калькуляторе 😂 Мы богатые, у нас 1С в обязаловке.

990

kxk

23 октября 2009, 09:22

#75

pelvis, У них просто большинство операций через инет делаеться online :)

Ваш DEVOPS

345

pelvis

23 октября 2009, 09:29

#76

kxk:
У них просто большинство операций через инет делаеться online

У них ничего не поменялось за последние 40 лет! :) Вот причина. Как говорят в Китае (тема про него же?) врагам: чтоб ты жил в век перемен.

1030

Каширин

23 октября 2009, 09:35

#77

Сам пришел:
В России есть рыночная экономика???

Юморист что ли? У тебя в ссылке в подписи что написано? Куплю? А ты в горком сходил, подписал разрешение на покупочку? Нет? А зачем выделываешься тогда?

174

Сам пришел

23 октября 2009, 10:13

#78

Каширин:
Юморист что ли? У тебя в ссылке в подписи что написано? Куплю? А ты в горком сходил, подписал разрешение на покупочку? Нет? А зачем выделываешься тогда?

Костя, ты на самом деле считаешь нашу экономику рыночной или это стеб, который я не догнал? 🙄

Кстати, спасибо, что напомнил, что у меня в подписи что-то есть. Я уже и забыл про нее. 😂

П.С. У меня в подписи "продам" написано.

Стоили перейти на местный Упал доход Наполнить сайт статьями от

236

YAGR

23 октября 2009, 10:20

#79

Сам пришел, ну а какая она может быть, как не рыночная. Медицина - платная, образование - платное, откаты - платные :)

Кругом рыночные отношения ;)

990

kxk

23 октября 2009, 10:22

#80

YAGR, Круто если в России рыночная, значит я в социализме живу :)

Зачем быть уникальным в мире, где все можно скопировать

Вышел новый Яндекс Браузер с YandexGPT и YandexART

Народ в Китае строит, доступное жилье. В России балом правит мэрзское жулье